スマイリア西船(千葉県 船橋市 印内町 634-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.2㎡) の 3,239 万円、最も低い部屋は 3階 (42.4㎡) の 2,984 万円です。

スマイリア西船 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,953 円/㎡
(平均値)
11.7
3.0 円/㎡
西船橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スマイリア西船の価格相場情報

物件の詳細情報

スマイリア西船の物件詳細は以下の通りです。

物件名スマイリア西船
住所千葉県 船橋市 印内町 634-1
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スマイリア西船(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.60㎡
(1LDK)
-3,133万円13.1万5.0%
1階44.60㎡
(1LDK)
-3,133万円13.1万5.0%
1階46.17㎡
(1LDK)
-3,239万円13.3万4.9%
1階42.40㎡
(1LDK)
-2,984万円12.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.40㎡
(1LDK)
-2,984万円12.7万5.1%
2階44.60㎡
(1LDK)
-3,133万円13.1万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.60㎡
(1LDK)
-3,133万円13.1万5.0%
3階42.40㎡
(1LDK)
-2,984万円12.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスマイリア西船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は印内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスマイリア西船の価格相場、家賃相場は印内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スマイリア西船の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
印内町 中古マンション価格相場 推移・動向 印内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

印内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スマイリア西船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町
西船橋駅
徒歩0分
5階建
77部屋
RC造 2018年
スマイリア西船
千葉県 船橋市 印内町 634-1
西船橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
LEOGARDEN弐拾六番館
千葉県 船橋市 印内町 672-2
西船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
DEARCOURT
千葉県 船橋市 印内町 685-1
西船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
LEOGARDEN弐拾参番館
千葉県 船橋市 印内町 672-1
西船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
DEARCOURT2
千葉県 船橋市 印内町 684-5
西船橋駅
徒歩6分

木造 2011年
グランドソレーユ
千葉県 船橋市 印内町 632-8
西船橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
グランピア春日
千葉県 船橋市 印内町 633-1
西船橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
イーグランド西船橋
千葉県 船橋市 印内町 651
西船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
プロシード西船
千葉県 船橋市 印内町 616-1
西船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
サンモール西船
千葉県 船橋市 印内町 610
西船橋駅
徒歩2分

RC造 2003年
レーベンハイム西船橋クールスクエア
千葉県 船橋市 印内町 668-2
西船橋駅
徒歩3分
10階建
54部屋
RC造 2001年
西船橋駅前パーク・ホームズ
千葉県 船橋市 印内町 565-3
西船橋駅
徒歩2分

RC造 2000年
ビューエクセレント
千葉県 船橋市 印内町 638-1
西船橋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
レクセルプラザ西船橋
千葉県 船橋市 印内町 571-2
西船橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
ファミール西船橋六番館
千葉県 船橋市 印内町 668-1
西船橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
プランドール西船橋
千葉県 船橋市 印内町 656
西船橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
中島ビル
千葉県 船橋市 印内町 584-1
西船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ヴァイスハイム西船
千葉県 船橋市 印内町 623-5
西船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
クレール西船
千葉県 船橋市 印内町 660
西船橋駅
徒歩4分

PC造 1994年
エクセレント西船橋
千葉県 船橋市 印内町 643
西船橋駅
徒歩4分

RC造 1994年
ビューハイツ西船橋
千葉県 船橋市 印内町 620
西船橋駅
徒歩3分

木造 1993年
ロイヤルユニティ西船
千葉県 船橋市 印内町 621
西船橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
サウスサイドビル
千葉県 船橋市 印内町 564-8
西船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
日本型枠工業ビル
千葉県 船橋市 印内町 664-2
西船橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
ヴィラストーンアンドウェル
千葉県 船橋市 印内町 678
西船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
プルミエール西船
千葉県 船橋市 印内町 612
西船橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
鎌倉ビル
千葉県 船橋市 印内町 570-1
西船橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
コーポラス西船B
千葉県 船橋市 印内町 681
西船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
ハイツあずみ野
千葉県 船橋市 印内町 623
西船橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
ネオハイツ田中
千葉県 船橋市 印内町 649
西船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
サンライズビル
千葉県 船橋市 印内町 599-3
西船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
サンハイツ西船橋
千葉県 船橋市 印内町 682-11
西船橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
田中ビル
千葉県 船橋市 印内町 603-1
西船橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
ファミール第4西船橋
千葉県 船橋市 印内町 661-2
西船橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
朝日荘
千葉県 船橋市 印内町 2045
西船橋駅
徒歩7分

木造 1975年
田久保ビル
千葉県 船橋市 印内町 497-2
西船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
長谷川荘
千葉県 船橋市 印内町 676-3
西船橋駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1970年
ハイツむさし野
千葉県 船橋市 印内町 623
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

印内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

印内町 $kind_labe人口推移 印内町における人口推移・動向を調べることができます

印内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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