スペース1(東京都 中野区 大和町 4丁目17-9)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.2㎡) の 1,414 万円、最も低い部屋は 2階 (23.5㎡) の 988 万円です。

スペース1 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,767 円/㎡
(平均値)
45.0
15.0 円/㎡
都立家政駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペース1の価格相場情報

物件の詳細情報

スペース1の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペース1
住所東京都 中野区 大和町 4丁目17-9
建築年1980年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 15分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペース1(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.50㎡
(1K)
-988万円6.7万8.2%
1階32.20㎡
(1DK)
-1,414万円8.5万7.2%
1階24.30㎡
(1K)
-1,026万円6.9万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.20㎡
(1DK)
-1,414万円8.5万7.2%
2階23.50㎡
(1K)
-988万円6.7万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペース1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペース1の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペース1の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペース1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メゾンクレール1
東京都 中野区 大和町 4丁目17-7
都立家政駅
徒歩13分

木造 1998年
20m ハイツエム
東京都 中野区 大和町 4丁目15-3
高円寺駅
徒歩15分

木造 1978年
20m スペース2
東京都 中野区 大和町 4丁目17-13
高円寺駅
徒歩13分

木造 2005年
21m ハウス祥
東京都 中野区 大和町 4丁目17-12
都立家政駅
徒歩14分

木造 1985年
32m アスペック1
東京都 中野区 大和町 4丁目17-5
野方駅
徒歩11分

木造 1990年
34m 谷口アパート
東京都 中野区 大和町 4丁目16-10
野方駅
徒歩12分

木造 1991年
45m ボン・ヌールK
東京都 中野区 大和町 4丁目14-15
高円寺駅
徒歩14分

木造 2010年
45m レオパレス大和
東京都 中野区 大和町 4丁目16-9
野方駅
徒歩12分

木造 1984年
49m オレンジハウス
東京都 中野区 大和町 4丁目15-5
野方駅
徒歩12分

木造 1983年
51m レーベン・ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目15-16
野方駅
徒歩12分

木造 1990年
51m メゾンT.N
東京都 中野区 大和町 4丁目16-9
野方駅
徒歩11分

木造 1984年
52m LaLuce高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目18-5
野方駅
徒歩14分

木造 2011年
54m 第3ドミール
東京都 中野区 大和町 4丁目18-4
都立家政駅
徒歩14分

木造 1988年
54m ハイツ.グラン.ダーム
東京都 中野区 大和町 4丁目8-4
野方駅
徒歩13分

木造 1984年
59m セドルハイム大和町B棟
東京都 中野区 大和町 4丁目17-3
高円寺駅
徒歩13分

木造 1991年
65m セドルハイム大和町A棟
東京都 中野区 大和町 4丁目17-2
高円寺駅
徒歩16分

木造 1990年
70m 第二みのり荘
東京都 中野区 大和町 4丁目19-10
都立家政駅
徒歩13分
2階建
5部屋
木造 1972年
72m みのりハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目19-9
都立家政駅
徒歩14分

木造 1981年
73m パサニア大和
東京都 中野区 大和町 4丁目17-2
野方駅
徒歩15分

木造 1989年
73m クリスタルハウス大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目8-13
野方駅
徒歩13分

木造 1989年
77m 第一みのり荘
東京都 中野区 大和町 4丁目19-10
高円寺駅
徒歩14分
2階建
6部屋
木造 1964年
81m コーポFUJI
東京都 中野区 大和町 4丁目15-15
都立家政駅
徒歩10分

木造 1991年
82m シャトウミノリ
東京都 中野区 大和町 4丁目19-1
高円寺駅
徒歩13分

木造 1978年
87m カーメル高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目5-5
高円寺駅
徒歩11分

木造 1994年
89m 中野荘
東京都 中野区 大和町 4丁目8-7
高円寺駅
徒歩12分

木造 1977年
90m 西村ハウス
東京都 中野区 大和町 4丁目8-11
都立家政駅
徒歩11分

木造 2013年
99m アーバンラウム高円寺B
東京都 中野区 大和町 4丁目5-3
野方駅
徒歩13分

木造 2010年
101m グレイスハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目20-15
高円寺駅
徒歩12分

木造 1993年
104m プルミエール高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目21-14
高円寺駅
徒歩11分

木造 1990年
105m アーバンラウム高円寺A
東京都 中野区 大和町 4丁目5-2
野方駅
徒歩13分

木造 2010年
109m サンハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目13-12
都立家政駅
徒歩12分

木造 1989年
112m グレース大和
東京都 中野区 大和町 4丁目26-4
都立家政駅
徒歩10分

木造 1996年
112m 川上ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目10-4
野方駅
徒歩12分

木造 1984年
117m ライフピアポピンズ
東京都 中野区 大和町 4丁目3-10
野方駅
徒歩14分

木造 1987年
123m 今泉荘
東京都 中野区 大和町 4丁目3-8
高円寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
124m 林荘
東京都 中野区 大和町 4丁目10-3
高円寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
125m セドルハイム高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目3-5
高円寺駅
徒歩12分

木造 1985年
132m メゾンクレール2
東京都 中野区 大和町 4丁目11-4
野方駅
徒歩11分

木造 1998年
138m 寿海荘
東京都 中野区 大和町 4丁目2-7
都立家政駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1970年
140m グリーンブリーズ
東京都 中野区 大和町 4丁目10-2
高円寺駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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