ステージファースト本駒込(東京都 文京区 本駒込 4丁目38-5)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (26.0㎡) の 2,476 万円、最も低い部屋は 208号室 (19.6㎡) の 1,841 万円です。

ステージファースト本駒込 価格相場・家賃相場
94.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,248 円/㎡
(平均値)
21.9
9.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステージファースト本駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

ステージファースト本駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名ステージファースト本駒込
ブランドステージファースト
住所東京都 文京区 本駒込 4丁目38-5
建築年2003年
構造SRC造
階数12階
用途地域不明
小学校区千駄木小学校
中学校区文林中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 9分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 13分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステージファースト本駒込(11フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.13㎡
(1K)
-2,086万円7.2万4.1%
20322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
20819.65㎡
(1R)
-1,841万円6.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
30222.13㎡
(1K)
-2,086万円7.2万4.1%
30322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
40420.76㎡
(1R)
-1,950万円6.8万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
50222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
50322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
60222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
60322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
70326.02㎡
(1K)
-2,476万円8.3万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
80322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
90222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
90322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
100222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
100322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
110222.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%
110322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120322.32㎡
(1K)
-2,105万円7.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステージファースト本駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステージファースト本駒込の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステージファースト本駒込の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステージファースト本駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m パストラル動坂
東京都 文京区 本駒込 4丁目38-3
田端駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1995年
18m 富士ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目38-1
田端駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1970年
31m ライオンズマンション駒込第2
東京都 文京区 本駒込 4丁目37-7
田端駅
徒歩10分

SRC造 1979年
49m リーラ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目39-2
田端駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1996年
118m 都民住宅本駒込Kマンション
東京都 文京区 本駒込 4丁目40-3
田端駅
徒歩10分

SRC造 1999年
128m パレス本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目35-19
駒込駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1988年
138m 志げビルブリヤン駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目20-9
田端駅
徒歩9分

SRC造 1994年
161m アドリーム文京動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目13-6
田端駅
徒歩8分

SRC造 1997年
176m ムサシハイツ
東京都 北区 田端 3丁目16-5
田端駅
徒歩8分

SRC造 1980年
181m グランドステージ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目12-6
田端駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2000年
183m ルピナス本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目46-4
田端駅
徒歩10分

SRC造 1998年
184m アブレスト動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目11-6
田端駅
徒歩10分

SRC造 1998年
195m 島田ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目3-5
田端駅
徒歩7分

SRC造 1988年
214m エチゴヤビル
東京都 北区 田端 1丁目12-14
田端駅
徒歩7分

SRC造 1990年
221m カーサ文京動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目15-3
千駄木駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2007年
221m コンドミニアム駒込動坂
東京都 北区 田端 3丁目15-3
駒込駅
徒歩11分

SRC造 1986年
225m セジョリ田端
東京都 北区 田端 1丁目12-15
田端駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2012年
239m アドリーム千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-10
千駄木駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1995年
252m ガーラ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-6
駒込駅
徒歩9分
13階建
34部屋
SRC造 2010年
253m ドウェルエミネント
東京都 北区 田端 2丁目6-20
田端駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
261m 青木ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-11
駒込駅
徒歩10分

SRC造 1991年
264m 朝日動坂マンション
東京都 文京区 千駄木 4丁目7-15
千駄木駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1984年
277m ストークプラザ駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-5
駒込駅
徒歩10分

SRC造 1991年
278m ヴィルヌーブ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目16-2
西日暮里駅
徒歩9分
14階建
SRC造 1993年
281m カゼッタ千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目9-1
千駄木駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1988年
285m 松岡ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-5
駒込駅
徒歩8分

SRC造 1975年
287m 佐藤ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目7-18
田端駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1989年
299m ティーハイムアサカ
東京都 北区 田端 1丁目15-9
田端駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
308m エスポワールアサガ
東京都 北区 田端 1丁目15-12
田端駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1997年
309m ラクエスタ
東京都 文京区 千駄木 4丁目4-13
田端駅
徒歩8分

SRC造 1997年
312m アービス駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-11
駒込駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2000年
334m フレンドリーハイツ
東京都 北区 田端 2丁目7-26
田端駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1988年
344m カテリーナ文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目17-1
千駄木駅
徒歩9分

SRC造 2001年
359m グランドメゾン千駄木一番館
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-16
田端駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1994年
387m 駒込グローリア初穂
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-6
駒込駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1987年
389m セボンアダージオ文京
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-16
駒込駅
徒歩7分

SRC造 1991年
396m ヴェルデ駒込
東京都 北区 田端 3丁目12-10
駒込駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1995年
432m K2ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-21
千駄木駅
徒歩8分

SRC造 1992年
432m アレックス千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目1-21
西日暮里駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1993年
476m コスモ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-5
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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