ステーションヒルズいずみ(鹿児島県 出水市 昭和町 57-12)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ステーションヒルズいずみ 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
936 円/㎡
(平均値)
17.3
4.0 円/㎡
出水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステーションヒルズいずみの価格相場情報

物件の詳細情報

ステーションヒルズいずみの物件詳細は以下の通りです。

物件名ステーションヒルズいずみ
住所鹿児島県 出水市 昭和町 57-12
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数14階
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 肥薩おれんじ鉄道線 出水駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションヒルズいずみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの出水市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションヒルズいずみの価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、出水市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステーションヒルズいずみの周辺エリア(出水市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステーションヒルズいずみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30972m サンパーク川内駅前
鹿児島県 薩摩川内市 鳥追町 15-11
川内駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
31006m アドバンス21デコル川内駅
鹿児島県 薩摩川内市 平佐 1丁目14
川内駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31087m サンパーク川内駅前2レジデンス
鹿児島県 薩摩川内市 東向田町
川内駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
48134m シャイニー池島
鹿児島県 姶良市 池島町 27-1
姶良駅
徒歩14分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
48478m サンライズ姶良
鹿児島県 姶良市 西餅田 3327-6
姶良駅
徒歩6分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
51530m グランドパレス伊集院駅前
鹿児島県 日置市 伊集院町徳重 397
伊集院駅
徒歩3分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
53710m エイルマンション国分隼人
鹿児島県 霧島市 国分野口西 21-31
隼人駅
徒歩19分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
54323m グリーンタウンMS
鹿児島県 鹿児島市 伊敷台 4丁目31-5
鹿児島駅前駅
徒歩60分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
54727m パレスト国分セントラルスクエア
鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目2-38
国分駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
54778m サンパーク国分3ビューグランデ
鹿児島県 霧島市 国分松木東 6-3
国分駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
54957m サンパーク国分レジデンツァ
鹿児島県 霧島市 国分中央 5丁目4-3
国分駅
徒歩10分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
55107m ユニオンコーポ日当平
鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 2丁目25-20
桜島桟橋通駅
徒歩52分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
55203m アルファスマート国分中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 1丁目26-24
国分駅
徒歩10分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
55208m ダイヤハイツ玉里(A棟・B棟)
鹿児島県 鹿児島市 玉里団地 3丁目37
鹿児島駅前駅
徒歩45分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
55224m コアマンション国分ネクステージ
鹿児島県 霧島市 国分中央 5丁目12-3
国分駅
徒歩13分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
55482m ブリスクレスト国分中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 4丁目
国分駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
56086m Fステージ下伊敷
鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目12-6
桜島桟橋通駅
徒歩35分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
56216m サーパス玉里庭園
鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目11-11
市役所前駅
徒歩35分
15階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
56241m サーパス玉里町
鹿児島県 鹿児島市 玉里町 1-25
市役所前駅
徒歩34分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56263m フェスティオ永吉
鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目36-15
高見橋駅
徒歩36分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
56293m Dクラディア永吉
鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目27-7
高見橋駅
徒歩36分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56499m 原良団地ハイツ(1〜4号棟)
鹿児島県 鹿児島市 明和 4丁目10
鹿児島中央駅
徒歩42分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
56595m メゾンサエラ
鹿児島県 鹿児島市 明和 1丁目25-2
鹿児島中央駅
徒歩42分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
56771m ガーデンサイト桜島
鹿児島県 鹿児島市 西坂元町 7-35
鹿児島駅前駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
56883m ラヴイアン清水
鹿児島県 鹿児島市 稲荷町 34-18
鹿児島駅前駅
徒歩19分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
56914m エバーライフ永吉
鹿児島県 鹿児島市 永吉 3丁目1-30
鹿児島中央駅
徒歩31分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56955m コンドリックス下竜尾
鹿児島県 鹿児島市 西坂元町 6-8
鹿児島駅前駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56991m ダイアパレス玉竜高校前
鹿児島県 鹿児島市 池之上町 13-10
鹿児島駅前駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
57031m 東和パークハイツ池之上
鹿児島県 鹿児島市 池之上町 10-13
鹿児島駅前駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
57055m ライオンズマンション稲荷町
鹿児島県 鹿児島市 稲荷町 6-8
鹿児島駅前駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
57092m アルファステイツ清水町
鹿児島県 鹿児島市 清水町 11-26
鹿児島駅前駅
徒歩15分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
57179m シティコア池之上
鹿児島県 鹿児島市 池之上町 3-23
鹿児島駅前駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
57298m 原良第1マンション
鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目16-22
高見橋駅
徒歩22分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
57305m サンブリーゼ原良
鹿児島県 鹿児島市 原良 5丁目8-16
鹿児島中央駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57327m レジオン長田町
鹿児島県 鹿児島市 長田町 23-25
桜島桟橋通駅
徒歩11分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
57349m レジオン城西
鹿児島県 鹿児島市 原良 2丁目10-18
鹿児島中央駅
徒歩25分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
57472m フェスティオ春日アヴァンタージュ
鹿児島県 鹿児島市 春日町 4-45
鹿児島駅前駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
57483m エイルヴィラリベルシティ城西
鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目6-6
鹿児島中央駅
徒歩22分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
57489m シャイニー大龍
鹿児島県 鹿児島市 春日町 2-14
鹿児島駅前駅
徒歩8分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
57530m MJR城西
鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目22-15
鹿児島中央駅
徒歩21分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

出水市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく出水市でも人口が-8%以上減少(-15.1%)するため、市場は大幅に縮小します。出水市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

出水市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -6.79%
2045 3.9 万人 -6.32%
2040 4.2 万人 -5.80%
2035 4.4 万人 -5.80%
2030 4.7 万人 -5.42%
2025 5.0 万人 -4.69%
2020 5.2 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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