ステラ長岡(京都府 長岡京市 開田 3丁目3-14)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステラ長岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ステラ長岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステラ長岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は開田3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステラ長岡の周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
開田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ステラ長岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | エスリード長岡京 京都府 長岡京市 開田 2丁目11-23 | 長岡京駅 徒歩6分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 342m | メゾン神足(1〜7棟) 京都府 長岡京市 一里塚 | 長岡京駅 徒歩5分 | 5階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 360m | ヴィーヴル長岡京 京都府 長岡京市 長岡 1丁目10-11 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 406m | エスリード長岡天神 京都府 長岡京市 天神 1丁目1-50 | 長岡天神駅 徒歩3分 | 11階建 175部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 464m | アークメゾン長岡京 京都府 長岡京市 神足 2丁目2-2 | 長岡京駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 487m | ハイコーポ長岡京(A〜C棟) 京都府 長岡京市 馬場 1丁目13 | 長岡京駅 徒歩6分 | 5階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 491m | パデシオン長岡天神 京都府 長岡京市 長岡 2丁目30-48 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 527m | ローレルスクエア長岡京 京都府 長岡京市 神足 2丁目5-1 | 長岡京駅 徒歩3分 | 20階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 534m | ハイム長岡(A棟･B棟) 京都府 長岡京市 開田 4丁目6 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 545m | ソレイユ神足 京都府 長岡京市 東神足 1丁目3-7 | 長岡京駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 585m | グリーンフォート長岡京 京都府 長岡京市 一文橋 1丁目10 | 長岡京駅 徒歩14分 | 7階建 371部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 602m | ハイプラザ長岡 京都府 長岡京市 長岡 2丁目2-10 | 長岡天神駅 徒歩5分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 641m | ハイコーポきりしま 京都府 長岡京市 長岡 2丁目2-30 | 長岡天神駅 徒歩7分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 696m | プレサンスロジェ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 川原 | 長岡京駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 719m | ジオ長岡天神 京都府 長岡京市 長岡 2丁目11-25 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 732m | 竹の台団地 京都府 長岡京市 竹の台 | 長岡天神駅 徒歩9分 | 5階建 440部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 746m | グランエスパス長岡天神 京都府 長岡京市 開田 4丁目4-5 | 長岡天神駅 徒歩8分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 759m | エクセル神足 京都府 長岡京市 神足 3丁目17-15 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 765m | 長岡天神ハイツ 京都府 長岡京市 八条が丘 1〜2丁目 | 長岡天神駅 徒歩9分 | 5階建 467部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 777m | 長岡天神ハイツ(11〜18棟) 京都府 長岡京市 八条が丘 2丁目 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 5階建 467部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 850m | オークリッチながおか 京都府 長岡京市 天神 5丁目6-18 | 長岡天神駅 徒歩11分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 977m | シャリエ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 見場走り15-1 | 長岡京駅 徒歩13分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 991m | エクセル友岡 京都府 長岡京市 友岡 1丁目4-11 | 西山天王山駅 徒歩10分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1022m | イトーピア向日マンション(A〜C棟) 京都府 向日市 上植野町 堂ノ前 | 西向日駅 徒歩13分 | 7階建 276部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1030m | 藤和シティホームズ神足 京都府 長岡京市 東神足 2丁目14-1 | 長岡京駅 徒歩9分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1042m | サンハイム長岡京 京都府 長岡京市 友岡 2丁目3-1 | 西山天王山駅 徒歩12分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1055m | グランド日光ハイツ西向日 京都府 向日市 上植野町 堂ノ前9-3 | 西向日駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1105m | グランド日光ハイツ西向日2番館 京都府 向日市 上植野町 地後13-1 | 西向日駅 徒歩11分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1132m | カルム長岡京 京都府 長岡京市 花山 3丁目48-7 | 西山天王山駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1143m | 長岡京スカイハイツ 京都府 長岡京市 馬場 見場走り26-3 | 長岡京駅 徒歩14分 | 7階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1153m | コージースクエア長岡京 京都府 長岡京市 友岡 2丁目8-1 | 西山天王山駅 徒歩11分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1160m | メイツブラン長岡京 京都府 長岡京市 神足 大張20-1 | 長岡京駅 徒歩9分 | 11階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1207m | ライオンズマンション長岡天神 京都府 長岡京市 友岡 西畑31 | 西山天王山駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1306m | ヴェレーナ京都西向日 京都府 向日市 上植野町 落堀1-1 | 西向日駅 徒歩18分 | 7階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1307m | グランドムール長岡京 京都府 長岡京市 長法寺 川原谷4-1 | 長岡天神駅 徒歩15分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1366m | オークリッチ長岡天神 京都府 長岡京市 下海印寺 東条39 | 西山天王山駅 徒歩11分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1497m | サーパス西向日 京都府 向日市 上植野町 車返8-12 | 西向日駅 徒歩15分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1595m | 長岡京グリーンマンション 京都府 長岡京市 今里 更ノ町13-1 | 西向日駅 徒歩14分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1633m | エルパティオ西向日 京都府 向日市 上植野町 浄徳15 | 西向日駅 徒歩6分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1696m | 西山ビューハイツ(向日市) 京都府 向日市 上植野町 上川原8-1 | 西向日駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
開田3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
開田3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -2.86% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -2.85% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -2.47% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -1.95% |
| 2025 年 | 7.9 万人 | -1.39% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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