ステラ・ヒル2(千葉県 香取市 佐原 イ1389-3)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステラ・ヒル2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ステラ・ヒル2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.40㎡ (2LDK) | - | 2,658万円 | 6.4万 | 2.9% |
| 1階 | 59.40㎡ (2LDK) | - | 2,658万円 | 6.4万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステラ・ヒル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの香取市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステラ・ヒル2の周辺エリア(香取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
佐原 中古マンション価格相場 推移・動向
ステラ・ヒル2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リーリエ 千葉県 香取市 佐原 ホ1194-1 | 佐原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| イリース 千葉県 香取市 佐原 ホ1194-2 | 佐原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンドアルモニー 千葉県 香取市 佐原 イ1920-1 | 佐原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| アキージュ 千葉県 香取市 佐原 イ1990-1 | 佐原駅 徒歩16分 | | 木造 | 2011年 |
| サンライズレジデンス 千葉県 香取市 佐原 イ1920-2 | 佐原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| シャン・ド・フルール 千葉県 香取市 佐原 イ2892-1 | 佐原駅 徒歩77分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスR&R 千葉県 香取市 佐原 イ961 | 佐原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ソレイユ・ルヴァン 千葉県 香取市 佐原 イ3138-1 | 佐原駅 徒歩38分 | | 木造 | 2009年 |
| ステラ・ヒル 千葉県 香取市 佐原 イ1389-3 | 佐原駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| ステラ・ヒル2 千葉県 香取市 佐原 イ1389-3 | 佐原駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレス水の郷 千葉県 香取市 佐原 ホ1216 | 佐原駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| ウォーターランド 千葉県 香取市 佐原 ホ1212 | 佐原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| リーフガーデンD棟 千葉県 香取市 佐原 イ1257-12 | 佐原駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスフォンティーヌ 千葉県 香取市 佐原 イ2369 | 佐原駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| サザンヒルズB 千葉県 香取市 佐原 ホ483-1 | 佐原駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスジュネス佐原3 千葉県 香取市 佐原 ホ1196 | 佐原駅 徒歩11分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレス飛鳥 千葉県 香取市 佐原 ロ2028-79 | 佐原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ミラージュ2 千葉県 香取市 佐原 イ4149-74 | 佐原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| スリジエールB 千葉県 香取市 佐原 ホ1209-2 | 佐原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| グランソフィア 千葉県 香取市 佐原 ロ2097-52 | 佐原駅 徒歩15分 | | SRC造 | 2004年 |
| ソレイユ2 千葉県 香取市 佐原 イ2364-3 | 佐原駅 徒歩21分 | | 木造 | 2003年 |
| ソレイユ1 千葉県 香取市 佐原 イ2366-3 | 佐原駅 徒歩21分 | | 木造 | 2003年 |
| リヴェールA 千葉県 香取市 佐原 ロ2115-7 | 佐原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| レオパレスさわら 千葉県 香取市 佐原 イ50 | 佐原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| レオパレスエバーグリーン 千葉県 香取市 佐原 ホ96-4 | 佐原駅 徒歩33分 | | 木造 | 2002年 |
| エスペランス・ルミエール 千葉県 香取市 佐原 イ2604 | 佐原駅 徒歩20分 | | 木造 | 2002年 |
| グリーンヒルA 千葉県 香取市 佐原 イ1192 | 佐原駅 徒歩18分 | | 木造 | 2001年 |
| リーリエ 千葉県 香取市 佐原 イ1995-7 | 佐原駅 徒歩18分 | | 木造 | 2001年 |
| ポプラハウス 千葉県 香取市 佐原 ホ1178-5 | 佐原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| サンシャインガーデン 千葉県 香取市 佐原 イ2465-1 | 佐原駅 徒歩23分 | | 木造 | 1998年 |
| クレストールミサキ 千葉県 香取市 佐原 ホ1275-5 | 佐原駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1998年 |
| レオパレスジュネス佐原・2 千葉県 香取市 佐原 ホ1228-1 | 佐原駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
| 国土交通省第4宿舎2号棟 千葉県 香取市 佐原 ロ2028 | 佐原駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1996年 |
| レオパレス水郷 千葉県 香取市 佐原 ホ1265-5 | 佐原駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
| リーフガーデンC棟 千葉県 香取市 佐原 イ1257-12 | 佐原駅 徒歩42分 | | 木造 | 1995年 |
| たのし荘 千葉県 香取市 佐原 イ2-23 | 佐原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| グリーンヒルB 千葉県 香取市 佐原 イ1192 | 佐原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| サンワエクセル 千葉県 香取市 佐原 ホ1301-10 | 佐原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| ルピナス佐原 千葉県 香取市 佐原 イ38-1 | 佐原駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| ネオパレス佐原1 千葉県 香取市 佐原 イ966-3 | 佐原駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1992年 |
佐原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
香取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、香取市での人口が大幅に減少(-22.8%)します。
佐原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.1 万人 | -10.65% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -10.18% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -9.38% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -8.67% |
| 2030 年 | 6.1 万人 | -8.04% |
| 2025 年 | 6.6 万人 | -8.11% |
| 2020 年 | 7.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。