ステイツ戸塚ガレリア(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-43)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (95.7㎡) の 3,599 万円、最も低い部屋は 1階 (75.0㎡) の 2,700 万円です。

ステイツ戸塚ガレリア 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
935 円/㎡
(平均値)
28.0
19.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステイツ戸塚ガレリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ステイツ戸塚ガレリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ステイツ戸塚ガレリア
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-43
建築年1997年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステイツ戸塚ガレリア(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.02㎡
(3LDK)
-2,700万円9.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階95.74㎡
(4LDK)
-3,599万円7.3万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階84.71㎡
(3LDK)
-3,112万円8.5万3.3%
5階95.74㎡
(4LDK)
-3,599万円7.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ戸塚ガレリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステイツ戸塚ガレリアの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステイツ戸塚ガレリアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステイツ戸塚ガレリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 戸塚大永マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-59
踊場駅
徒歩30分

RC造 1993年
80m ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2891-4
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1999年
83m グランシティーユーロコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888-51
踊場駅
徒歩19分

RC造 2007年
84m サニーヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-103
戸塚駅
徒歩22分
3階建
RC造 1967年
103m グランシティユーロコート戸塚パークフロント
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888-51
戸塚駅
徒歩21分
5階建
64部屋
RC造 2008年
129m アルプ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2835-3
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1988年
205m レクセルヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 474-4
戸塚駅
徒歩20分
7階建
125部屋
RC造 2007年
243m 不動ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2790-5
踊場駅
徒歩36分

RC造 1984年
257m ビッグヴァン戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3064-12
戸塚駅
徒歩21分

RC造 2000年
270m マイキャッスル戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3122-70
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1994年
279m パレロアール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2791
踊場駅
徒歩34分

RC造 1985年
280m 戸塚第6ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3146-3
踊場駅
徒歩33分

RC造 1998年
290m メルセハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3059
踊場駅
徒歩26分

RC造 1996年
299m M.Tグランデ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3043
戸塚駅
徒歩19分

RC造 2011年
302m ライオンズマンション戸塚町第3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3122-2
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1989年
304m ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2810-2
戸塚駅
徒歩24分
6階建
108部屋
RC造 2000年
326m オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 486-18
戸塚駅
徒歩21分

RC造 1998年
328m 戸塚西パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3153-4
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
332m クリオ戸塚伍番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3150-2
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1991年
344m Sビルコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3021-1
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1990年
346m 戸塚ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3153-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
351m アイランドマンション大坂台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2414
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1991年
354m ディアコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2751-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
359m ブランピエール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 452
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1984年
375m ネクサスシティディーセントテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 323
戸塚駅
徒歩14分
7階建
95部屋
RC造 2007年
376m 戸塚第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1177-1
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1987年
383m レクセル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3352-1
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1996年
387m 日神パレステージ戸塚台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2360
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1996年
389m 戸塚ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2379-6
戸塚駅
徒歩26分
3階建
6部屋
RC造 1970年
397m 戸塚第5ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1219
戸塚駅
徒歩28分

RC造 1998年
427m レジデンス加山
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2402-2
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1989年
431m ネクサスシティコンフォートテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 323
戸塚駅
徒歩14分
7階建
80部屋
RC造 2007年
434m ヒルシュガッセ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3863
戸塚駅
徒歩14分

RC造 1999年
444m ネクサスシーズン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 326-4
戸塚駅
徒歩14分
7階建
74部屋
RC造 2016年
451m ライオンズマンション戸塚町
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2709-42
戸塚駅
徒歩25分

RC造 1986年
464m 第六山洋ビル山洋ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 558
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1997年
465m レジデンス富塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3831
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1979年
467m メゾン太陽
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 552
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1990年
469m ネクサスガーデン エアリーテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 312-1
戸塚駅
徒歩13分
10階建
70部屋
RC造 2004年
475m グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・フォーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 455
戸塚駅
徒歩18分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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