スターハイツA(千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-7)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スターハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スターハイツA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 40.30㎡ (2DK) | - | 611万円 | 6.6万 | 13.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡石塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スターハイツAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡石塚 中古マンション価格相場 推移・動向
スターハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ジャックパレス1 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-5 | 八幡宿駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 21m | ジャックパレスI 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-5 | 八幡宿駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 107m | レオパレスオグラ 千葉県 市原市 八幡 2003-1 | 八幡宿駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 142m | ガーデンハイツ石塚 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目9-14 | 八幡宿駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 148m | ジャックパレス3 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-16 | 八幡宿駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 148m | ジャックパレス3番館 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-16 | 八幡宿駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 180m | ジャックパレス2番館 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-15 | 八幡宿駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 193m | グリーンアベニュー 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目14-8 | 八幡宿駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 214m | シティハイム笹目 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-11 | 八幡宿駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 223m | 広瀬ハイツ 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-3 | 八幡宿駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | 八幡宿IハイツB 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4 | 八幡宿駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 224m | メゾン・ウェルストーンI 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4 | 八幡宿駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 224m | メゾン・ウェルストーンII 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4 | 八幡宿駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 225m | 廣瀬ハイツ 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-3 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 281m | ハイツウェルストーン 千葉県 市原市 八幡 1743-2 | 八幡宿駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 284m | ジェンティーレダイワ 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目12-30 | 浜野駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 288m | サン・クレール八幡 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-6 | 八幡宿駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 302m | ルチェロビアンコ 千葉県 市原市 八幡 2068-4 | 八幡宿駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 308m | サンモール 千葉県 市原市 八幡 2028-6 | 八幡宿駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 313m | シティハイムシオン 千葉県 市原市 八幡 1489-8 | 八幡宿駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 317m | ドリーム八幡 千葉県 市原市 八幡 1808-1 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 323m | 北新田ハイツ 千葉県 市原市 八幡 2069-1 | 八幡宿駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 339m | グリュック1 千葉県 市原市 八幡 1494-3 | 八幡宿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 352m | エヴァーグリーン 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目11-4 | 浜野駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 372m | ホワイトキャッスル 千葉県 市原市 八幡 2052 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 380m | フラワービュー・八幡 千葉県 市原市 八幡 2061-1 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 423m | ワンステージ 千葉県 市原市 八幡 1502-3 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 455m | シャルム八幡 千葉県 市原市 八幡 1467-1 | 八幡宿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 470m | タウニー石井 千葉県 市原市 八幡 1468-5 | 八幡宿駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 471m | シティハイム山王 千葉県 市原市 八幡 1505 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 472m | パークフロント八幡 千葉県 市原市 八幡 1508-3 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 478m | パークハイツ・ケイB棟 千葉県 市原市 八幡北町 2丁目10-35 | 八幡宿駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 482m | コンフォール八幡 千葉県 市原市 八幡 1468-4 | 八幡宿駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 491m | アヴァンセ八幡A 千葉県 市原市 八幡 1469-1 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 493m | ジャックパレス5 千葉県 市原市 八幡 1545-9 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 494m | パークハイツ・ケイA棟 千葉県 市原市 八幡北町 2丁目10-33 | 八幡宿駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 494m | キャンパス友 千葉県 市原市 八幡 1509-20 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 500m | アヴァンセ八幡B 千葉県 市原市 八幡 1469-1 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 519m | トラスト2 千葉県 市原市 八幡 1543 | 八幡宿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 534m | シャーメゾンディアナA 千葉県 市原市 八幡 2096-1 | 浜野駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
八幡石塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
八幡石塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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