スターハイツA(千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-7)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターハイツA 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,651 円/㎡
(平均値)
29.9
20.0 円/㎡
八幡宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

スターハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターハイツA
住所千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-7
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区石塚小学校
中学校区八幡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターハイツA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20340.30㎡
(2DK)
-614万円6.7万13.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡石塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターハイツAの価格相場、家賃相場は八幡石塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターハイツAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡石塚 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡石塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡石塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ジャックパレス1
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-5
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
21m ジャックパレスI
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目1-5
八幡宿駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
107m レオパレスオグラ
千葉県 市原市 八幡 2003-1
八幡宿駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
142m ガーデンハイツ石塚
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目9-14
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
148m ジャックパレス3
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-16
八幡宿駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
148m ジャックパレス3番館
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-16
八幡宿駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
180m ジャックパレス2番館
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目3-15
八幡宿駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
193m グリーンアベニュー
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目14-8
八幡宿駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
214m シティハイム笹目
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-11
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
223m 広瀬ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-3
八幡宿駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
224m 八幡宿IハイツB
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
224m メゾン・ウェルストーンI
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
224m メゾン・ウェルストーンII
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
225m 廣瀬ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目7-3
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
281m ハイツウェルストーン
千葉県 市原市 八幡 1743-2
八幡宿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
284m ジェンティーレダイワ
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目12-30
浜野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
288m サン・クレール八幡
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目19-6
八幡宿駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2002年
302m ルチェロビアンコ
千葉県 市原市 八幡 2068-4
八幡宿駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
308m サンモール
千葉県 市原市 八幡 2028-6
八幡宿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
313m シティハイムシオン
千葉県 市原市 八幡 1489-8
八幡宿駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
317m ドリーム八幡
千葉県 市原市 八幡 1808-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
323m 北新田ハイツ
千葉県 市原市 八幡 2069-1
八幡宿駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
339m グリュック1
千葉県 市原市 八幡 1494-3
八幡宿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
352m エヴァーグリーン
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目11-4
浜野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
372m ホワイトキャッスル
千葉県 市原市 八幡 2052
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
380m フラワービュー・八幡
千葉県 市原市 八幡 2061-1
八幡宿駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
423m ワンステージ
千葉県 市原市 八幡 1502-3
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
455m シャルム八幡
千葉県 市原市 八幡 1467-1
八幡宿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
470m タウニー石井
千葉県 市原市 八幡 1468-5
八幡宿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
471m シティハイム山王
千葉県 市原市 八幡 1505
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
472m パークフロント八幡
千葉県 市原市 八幡 1508-3
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
478m パークハイツ・ケイB棟
千葉県 市原市 八幡北町 2丁目10-35
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
482m コンフォール八幡
千葉県 市原市 八幡 1468-4
八幡宿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
491m アヴァンセ八幡A
千葉県 市原市 八幡 1469-1
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
493m ジャックパレス5
千葉県 市原市 八幡 1545-9
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
494m パークハイツ・ケイA棟
千葉県 市原市 八幡北町 2丁目10-33
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
494m キャンパス友
千葉県 市原市 八幡 1509-20
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
500m アヴァンセ八幡B
千葉県 市原市 八幡 1469-1
八幡宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
519m トラスト2
千葉県 市原市 八幡 1543
八幡宿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
534m シャーメゾンディアナA
千葉県 市原市 八幡 2096-1
浜野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡石塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

八幡石塚 $kind_labe人口推移 八幡石塚における人口推移・動向を調べることができます

八幡石塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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