スタイルハウス代沢(東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-13)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (75.5㎡) の 9,102 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)、最も低い部屋は 303号室 (45.1㎡) の 4,699 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.7%)です。

スタイルハウス代沢 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,185 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
池ノ上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタイルハウス代沢の価格相場情報

物件の詳細情報

スタイルハウス代沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名スタイルハウス代沢
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-13
建築年2010年
構造RC造
総戸数10部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区代沢小学校
中学校区富士中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スタイルハウス代沢(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.55㎡
(1R)
7,980万円9,102万円23.4万3.1%
10265.22㎡
(1R)
6,880万円7,498万円20.8万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.55㎡
(1R)
8,880万円9,102万円23.4万3.1%
20265.22㎡
(1R)
7,380万円7,498万円20.8万3.3%
20345.09㎡
(1R)
5,180万円4,699万円15.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.55㎡
(1R)
1億200万円9,102万円23.4万3.1%
30265.22㎡
(1R)
8,480万円7,498万円20.8万3.3%
30345.09㎡
(1R)
5,380万円4,699万円15.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.55㎡
(1R)
1億1,400万円9,102万円23.4万3.1%
40265.22㎡
(1R)
9,580万円7,498万円20.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタイルハウス代沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタイルハウス代沢の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタイルハウス代沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタイルハウス代沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m グロージェン代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-11
池ノ上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
55m クレスト下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-11
池ノ上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
68m 葵ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-14
下北沢駅
徒歩11分

RC造 1990年
71m Tipi代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目38-3
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1992年
87m グレースシーズン下代田B
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-6
池ノ上駅
徒歩13分

RC造 1987年
87m カーザファシーナ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目4-3
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
5部屋
RC造 1982年
99m DRホームズ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-10
池ノ上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
105m エスポアール代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-18
世田谷代田駅
徒歩11分

RC造 2004年
110m グレースシーズン下代田A
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-4
下北沢駅
徒歩13分

RC造 1982年
129m 淡島パークハイツ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目3-5
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1976年
141m KSハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-12
下北沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
145m ハイツ番場
東京都 世田谷区 代沢 4丁目37-2
池ノ上駅
徒歩12分
3階建
RC造 1986年
153m 藤和代沢ホームズ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-11
下北沢駅
徒歩13分

RC造 1990年
156m ヴィラ副島
東京都 世田谷区 代沢 3丁目3-9
池ノ上駅
徒歩9分

RC造 1982年
157m メゾン室生
東京都 世田谷区 代沢 3丁目9-5
池ノ上駅
徒歩11分

RC造 1981年
162m AppartementCalme110代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目7-16
下北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
167m ハビテイション淀川
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-9
下北沢駅
徒歩10分
5階建
28部屋
RC造 1970年
168m 富士ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目20-9
世田谷代田駅
徒歩11分

RC造 1988年
172m プレステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目
池ノ上駅
徒歩12分
3階建
21部屋
RC造 1999年
174m 株ナイス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-8
下北沢駅
徒歩12分

RC造 2003年
177m 東急ドエルプレステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目9-12
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1998年
178m サン代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-7
下北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
180m フラット村上
東京都 世田谷区 代沢 4丁目20-8
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1980年
190m BRUNNENHEIM
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-8
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1985年
190m 下北沢パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目28-6
西太子堂駅
徒歩12分

RC造 1983年
191m FOLETCALME110DAIZAWA
東京都 世田谷区 代沢 3丁目7-10
東北沢駅
徒歩2分

RC造 2007年
196m 下北沢ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目44-2
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1992年
201m 共立ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-16
下北沢駅
徒歩10分

RC造 1981年
205m 代沢ハウス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-12
池ノ上駅
徒歩11分
6階建
RC造 1973年
210m パークハウス代沢プレイス
東京都 世田谷区 代沢 3丁目11-12
池ノ上駅
徒歩10分
7階建
73部屋
RC造 2008年
212m VILLACHRISANTHEME
東京都 世田谷区 代沢 3丁目22-16
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1988年
212m プラタスステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-13
下北沢駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
217m グリーンフラット
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-12
下北沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 2000年
219m フローレンス下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目2-14
下北沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
220m 代沢コーポユニカ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-16
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
221m パークハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-17
下北沢駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
226m ビインヒルズ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目25-9
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
232m ヒルズ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目22-16
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
232m グランデK2
東京都 世田谷区 代沢 4丁目21-6
下北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
234m クウェストスクエア代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-8
下北沢駅
徒歩12分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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