スカイプラザ(東京都 世田谷区 赤堤 2丁目16-1)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (46.0㎡) の 2,981 万円、最も低い部屋は 402号室 (45.0㎡) の 2,912 万円です。

スカイプラザ 価格相場・家賃相場
64.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,409 円/㎡
(平均値)
41.0
6.0 円/㎡
豪徳寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイプラザ
住所東京都 世田谷区 赤堤 2丁目16-1
建築年1984年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区赤堤小学校
中学校区松沢中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイプラザ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.00㎡
(2LDK)
-2,912万円10.9万4.5%
40245.00㎡
(2LDK)
-2,912万円10.9万4.5%
4階46.00㎡
(2LDK)
-2,981万円11.1万4.4%
4階46.00㎡
(2LDK)
-2,981万円11.1万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階46.00㎡
(2LDK)
-2,981万円11.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイプラザの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイプラザの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m モンフォール豪徳寺
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目16-14
山下駅
徒歩6分

RC造 1991年
33m ヴェルメゾン赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目3-11
山下駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
35m MODULORゴウトクジ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目17-11
豪徳寺駅
徒歩5分

RC造 2005年
35m BlancRouge赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目17
山下駅
徒歩5分

RC造 2010年
40m 第1つるやビル
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目16-6
山下駅
徒歩6分

RC造 1985年
40m 赤堤ハイム
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目16-4
山下駅
徒歩6分
5階建
10部屋
RC造 1969年
53m メゾン・ド・カフェイユ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目17-8
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 1982年
60m ネオハイシティ豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-4
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1983年
66m 三田豪徳寺コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目3-4
山下駅
徒歩5分
6階建
47部屋
RC造 1971年
69m ベガ赤堤
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-6
豪徳寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
75m ニイジマハイツ
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-11
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 1985年
75m ZESTY豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目42-5
山下駅
徒歩5分
4階建
15部屋
RC造 2007年
77m ウィンベルソロ世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目18-1
豪徳寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
87m ヴィラ松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-9
豪徳寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
96m エレガンシア
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-8
豪徳寺駅
徒歩4分

RC造 2008年
96m パレステュディオ豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目34-4
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
100m 松原セントラルパレス
東京都 世田谷区 松原 6丁目42-11
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
101m K'sガーデン
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目5-14
山下駅
徒歩5分

RC造 2010年
111m ロアール豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-8
山下駅
徒歩5分

RC造 2007年
113m クレール豪徳寺
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-30
山下駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
115m Enode豪徳寺
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目1
山下駅
徒歩5分

RC造 2012年
115m マクレノン赤堤2
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目1-12
豪徳寺駅
徒歩5分

RC造 1997年
116m 萩原コート
東京都 世田谷区 松原 6丁目34-7
梅ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
118m リバーサイドマンション
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目52-3
山下駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
123m アロンスクエア
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-6
山下駅
徒歩4分

RC造 2009年
127m ユニーブル豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-3
豪徳寺駅
徒歩4分
5階建
14部屋
RC造 2005年
132m メゾン・ド・プラティーヌ
東京都 世田谷区 松原 6丁目33-3
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 1982年
137m MATSUBARASKYHOUSE
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-3
豪徳寺駅
徒歩4分

RC造 2009年
143m ライオンズマンション豪徳寺第2
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-29
山下駅
徒歩7分

RC造 1986年
145m メゾン・ド・ヴェスペール
東京都 世田谷区 松原 6丁目33-4
豪徳寺駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 1983年
155m ソシオ豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目56-4
豪徳寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
160m デュフレベース赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
8部屋
RC造 2017年
161m エルミタージュ豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目56-5
豪徳寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
161m 大洋豪徳寺マンション
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目35-3
山下駅
徒歩4分

RC造 1976年
164m ファミールMIKI
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目31-2
豪徳寺駅
徒歩7分

RC造 2003年
170m 更竹ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目35-1
梅ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1974年
170m YKB・赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-26
豪徳寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
179m プライムローズ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目13-18
豪徳寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
183m マートルコート豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目38-7
山下駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
184m グランシャトレ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32-14
松原駅
徒歩8分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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