スカイハイム水戸(茨城県 水戸市 城南 2)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイハイム水戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スカイハイム水戸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイム水戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイム水戸の周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイム水戸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルイ･キャーンズ 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア 茨城県 水戸市 城南 3丁目8-32 | 水戸駅 徒歩12分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レオパレスエトワール城南 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩15分 | 4階建 32部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| サンクレイドル水戸セレンティール 茨城県 水戸市 城南 2丁目3-25 | 水戸駅 徒歩8分 | 13階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| スタジオスクエア水戸 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩11分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド 茨城県 水戸市 城南 2丁目12-39 | 水戸駅 徒歩10分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ライフスター水戸 茨城県 水戸市 城南 3丁目14-31 | 水戸駅 徒歩15分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンデュエル水戸城南パークフラッツ 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩12分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ 茨城県 水戸市 城南 2丁目12-49 | 水戸駅 徒歩9分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレスシェソワ城南 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩9分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| メゾン･ド･N 茨城県 水戸市 城南 1 | 水戸駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| レオパレスアプリコット 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 参番館ビル 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| コトヴェール城南 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩15分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 秀和ビル 茨城県 水戸市 城南 1 | 水戸駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 聖城ビル 茨城県 水戸市 城南 1 | 水戸駅 徒歩8分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| スカイハイム水戸 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 城南レジデンス 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| K-1ビル 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩15分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 浅川マンション 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ロマーヌ水戸第3 茨城県 水戸市 城南 3丁目9-32 | 水戸駅 徒歩12分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サンハイツ城南 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1991年 |
| インペリアル水戸 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ムーネットビル 茨城県 水戸市 城南 2-4-40 | 水戸駅 徒歩10分 | 3階建 4部屋 | - | 1991年 |
| ベルデ･城南 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| アソルティ水戸城南 茨城県 水戸市 城南 1 | 水戸駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 栗田コーポ 茨城県 水戸市 城南 3-6-4 | 水戸駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| レジデンスカープ水戸 茨城県 水戸市 城南 2 | 水戸駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| サウスキャッスル 茨城県 水戸市 城南 3 | 水戸駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 水戸ゴールデンハイツ 茨城県 水戸市 城南 2丁目8-13 | 水戸駅 徒歩7分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 平成ビル2 茨城県 水戸市 城南 1 | 水戸駅 徒歩8分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
城南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
城南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.4 万人 | -2.37% |
| 2045 年 | 25.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -1.72% |
| 2035 年 | 25.9 万人 | -1.40% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -1.17% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 27.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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