スカイハイツ春日1番館(福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツ春日1番館 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
954 円/㎡
(平均値)
32.0
26.0 円/㎡
南福岡駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ春日1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ春日1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ春日1番館
住所福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数10階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 26分
JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ春日1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ春日1番館の価格相場、家賃相場は弥生5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ春日1番館の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ春日1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
601m エバーライフ春日
福岡県 春日市 昇町 5丁目15
博多南駅
徒歩23分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
617m コアマンション春日大谷2
福岡県 春日市 大谷 3丁目98-2
博多南駅
徒歩27分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
624m 春日須玖パークホームズ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目60
井尻駅
徒歩25分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
766m ロワールマンションアール春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目149
井尻駅
徒歩21分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1063m シティパル春日セントレ
福岡県 春日市 大谷 9丁目40
春日駅
徒歩28分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1103m ローレルハイツ春日
福岡県 春日市 須玖北 4丁目10-111
井尻駅
徒歩18分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1313m サンリヤンガーデン春日5番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩7分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1493m ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1508m エバーライフ井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-1
井尻駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1550m KBCマンションユーハイム井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目73-1
笹原駅
徒歩11分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1551m 南福岡ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1
南福岡駅
徒歩3分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1563m イトーピア井尻桜ヶ丘公園
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目83
笹原駅
徒歩11分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1596m ライオンズマンション春日
福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1
春日駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1601m サーパス井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目52
井尻駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1615m ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2
南福岡駅
徒歩5分
13階建
425部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1669m サーパス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1676m シャンボール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目3-16
南福岡駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1696m ロイヤルマンション的場
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目35-17
井尻駅
徒歩23分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1722m グリーンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19
笹原駅
徒歩11分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1725m アーバンパレス紅葉ケ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 5丁目91-1
博多南駅
徒歩27分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1751m 南福岡パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3
南福岡駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1898m リバーコート大橋南N棟
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目6-15
井尻駅
徒歩26分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1944m ライオンズマンション南福岡中央
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目1-26
雑餉隈駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1947m ユーハイム春日レイクサイド
福岡県 春日市 春日 7丁目4
大野城駅
徒歩19分
7階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2029m アーサー春日原センティオ
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目12-1
春日原駅
徒歩4分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2047m ウイングス春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目18-1
春日原駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2078m シャンボール春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-2
春日原駅
徒歩4分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2115m 春日原アイリス
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目10-1
春日原駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2115m 春日原パークマンション
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-21
春日原駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2143m 東峰マンションリバーステージ那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目17-16
博多南駅
徒歩28分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2154m ネオハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目18-33
井尻駅
徒歩17分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2244m 朝日プラザ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目12-8
井尻駅
徒歩17分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2284m グランドステイツ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目14-13
井尻駅
徒歩18分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2313m 大橋バーデンハイツ
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目13-35
井尻駅
徒歩17分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2334m 日商岩井リバーサイドマンションA棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-10
井尻駅
徒歩16分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2358m JGM南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 4丁目2-15
春日原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2364m アーバンパレスアルカディア春日原
福岡県 大野城市 錦町 1丁目2-5
春日原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2376m 日商岩井リバーサイドマンションB棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-9
井尻駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2419m ヴィルヌーブ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目1-22
春日原駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2423m リバティ西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-17
大橋駅
徒歩19分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

弥生5丁目 $kind_labe人口推移 弥生5丁目における人口推移・動向を調べることができます

弥生5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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