スカイハイツ光丘(福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-40)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイハイツ光丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スカイハイツ光丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ光丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイツ光丘の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイツ光丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | メゾン･ド･シェルマン 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目4-10 | 春日駅 徒歩7分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 69m | リーベスト南福岡 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23 | 春日駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 120m | コアマンション春日原ゼクシス 福岡県 福岡市 博多区 光丘町 2丁目2-27 | 春日駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 229m | ダイアパレス南福岡第2 福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目4-3 | 春日駅 徒歩10分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 229m | 日商岩井南福岡マンション 福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目1-22 | 春日駅 徒歩8分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 250m | アンピール南福岡駅 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 2丁目3-12 | 南福岡駅 徒歩8分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 268m | コスモ南福岡2番館 福岡県 福岡市 博多区 元町 3丁目2-16 | 南福岡駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 269m | フォーラム南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-7 | 春日駅 徒歩8分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 273m | スカイマンション南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-5 | 春日駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 293m | アプローズ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-9 | 春日駅 徒歩8分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 305m | コアマンション春日原 福岡県 春日市 千歳町 2丁目158-34 | 春日駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 310m | エバーライフ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-11 | 春日駅 徒歩8分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 325m | コーポランド春日原 福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目5-8 | 春日原駅 徒歩8分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 327m | パレスト南福岡 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-7 | 南福岡駅 徒歩6分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 337m | ロマネスク南博多 福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18 | 春日原駅 徒歩9分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 339m | MJR南福岡 福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-15 | 春日駅 徒歩8分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 340m | グランピア南福岡 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 3丁目4-30 | 南福岡駅 徒歩7分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 354m | 新栄アンピール南福岡 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-3 | 南福岡駅 徒歩6分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 388m | 宝町エクセル11 福岡県 春日市 宝町 1丁目6-1 | 南福岡駅 徒歩10分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 395m | グランフォーレ春日原 福岡県 大野城市 栄町 3丁目2 | 春日駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 405m | 春日パークハイツ 福岡県 春日市 宝町 1丁目1-1 | 南福岡駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 412m | ファーネスト春日パークス 福岡県 春日市 宝町 1丁目10 | 春日駅 徒歩10分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 417m | ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-14 | 南福岡駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 439m | 春日パークホームズ 福岡県 春日市 宝町 1丁目8-1 | 春日駅 徒歩10分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 441m | ライオンズマンション南福岡第2 福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 450m | ライベストコート南福岡2 福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目5-21 | 南福岡駅 徒歩3分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 453m | パークハウス春日原ステーションレジデンス 福岡県 春日市 春日原北町 1丁目3-52 | 春日駅 徒歩1分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 454m | クローバーハイツ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-6 | 南福岡駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 464m | ラフィーネ春日原 福岡県 大野城市 栄町 2丁目1-12 | 春日原駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 470m | 春日原北町アパートメント 福岡県 春日市 春日原北町 1丁目8 | 春日駅 徒歩2分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 476m | ガーデンライフ南福岡 福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1 | 南福岡駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 490m | パークハウス春日 福岡県 春日市 千歳町 3丁目29 | 春日駅 徒歩9分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 506m | ロワールマンション南福岡5 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-26 | 南福岡駅 徒歩4分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 511m | 春日宝町パークホームズ 福岡県 春日市 宝町 2丁目24-1 | 春日駅 徒歩10分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 527m | ロワールマンション南福岡3 福岡県 福岡市 博多区 元町 1丁目1-12 | 南福岡駅 徒歩5分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 530m | ルエメゾンロワール南福岡 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-11 | 南福岡駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 553m | サンリヤン春日原北町 福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-17 | 春日原駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 563m | モントーレ春日原 福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-1 | 春日原駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 567m | アルファステイツ春日2 福岡県 春日市 宝町 2丁目3-1 | 南福岡駅 徒歩12分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 570m | 藤和南福岡コープ 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目1-25 | 南福岡駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。
博多区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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