スカイトップ(神奈川県 相模原市 南区 磯部 1211-37)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイトップ 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
11.9
29.2 円/㎡
原当麻駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイトップの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイトップ
住所神奈川県 相模原市 南区 磯部 1211-37
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR相模線 下溝駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイトップの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイトップの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ヴィラ・エクセレント
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1190-1
下溝駅
徒歩22分

木造 2010年
211m アンプルールボア相模原
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1239-5
下溝駅
徒歩19分

木造 2004年
259m Nリバーサイド
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1863-2
下溝駅
徒歩15分

木造 2004年
503m リシエス新戸
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2535-2
相武台下駅
徒歩13分

木造 1989年
529m バーミィリバーサイド
神奈川県 相模原市 南区 磯部 486
下溝駅
徒歩19分

木造 2006年
618m ハウザーミルト
神奈川県 相模原市 南区 磯部 191-18
下溝駅
徒歩11分

木造 2013年
672m カレントステージ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 397-4
下溝駅
徒歩18分

木造 2010年
935m シャイン相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2439-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
993m サンライフ川崎1
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2392-11
相武台下駅
徒歩12分

木造 1987年
1058m ハイネス3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1
相武台下駅
徒歩6分

木造 1987年
1127m サンハイツ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1
相武台前駅
徒歩32分

木造 1988年
1198m コモンズハウス
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004
相武台下駅
徒歩3分

木造 2001年
1215m レモン館
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
1247m ハウスオブミーナ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1
相武台下駅
徒歩4分

木造 1990年
1288m インディコプラント
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4
相武台下駅
徒歩6分

木造 2002年
1349m ドエルジンマ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4
相武台下駅
徒歩3分

木造 1987年
1424m パークアベニュー
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 5丁目8-4
相武台前駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
1494m ロイヤル相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7
相武台下駅
徒歩2分

木造 1987年
1534m ハイツ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-38
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
1561m コーポ林
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目9-12
相武台前駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
1596m グリーンコートタカミ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3394-5
相武台下駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
1596m エトワール相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-2
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
1599m APワンズユース
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目9-7
相武台前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
1605m コーポラス緑ケ丘
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目21-11
相武台前駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
1620m カンパネーラ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目12-21
相武台前駅
徒歩7分
3階建
木造 2009年
1620m Campanella相武台前
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目12-21
相武台前駅
徒歩9分

木造 2008年
1641m シャングリラ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-9
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
1646m サンライズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-32
相武台前駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
1652m アムール相武台
神奈川県 座間市 座間 1丁目3177
相武台下駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
1654m パールハウス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目11-22
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
1656m 鈴木コーポ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-26
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
1658m ラーク相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目17-4
相武台前駅
徒歩5分

木造 1990年
1689m ハイツALBA
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目18-27
相武台前駅
徒歩6分

木造 1989年
1720m ピーコックプラザ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-7
相武台前駅
徒歩5分

木造 1989年
1733m 緑風荘
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-8
相武台前駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
1733m 中村ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目6-7
相武台前駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
1736m ノーブルハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目2-3
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
1740m ボヌール新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 2丁目37-7
相武台前駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
1740m ハーモニック ヒル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-8
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
1756m パルコーポ・エーデル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目23-19
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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