スカイコート高田馬場第3(東京都 新宿区 下落合 4丁目)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイコート高田馬場第3 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,607 円/㎡
(平均値)
25.1
3.0 円/㎡
下落合駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート高田馬場第3の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート高田馬場第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート高田馬場第3
ブランドスカイコート
住所東京都 新宿区 下落合 4丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数32部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社スカイサービス(株)
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート高田馬場第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート高田馬場第3の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート高田馬場第3の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート高田馬場第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m スカイコート高田馬場3
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-8
下落合駅
徒歩3分

RC造 1999年
12m ザ・プレミアムスイート新宿下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-9
下落合駅
徒歩2分

RC造 2013年
23m スカイコート高田馬場第6
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-10
下落合駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2002年
24m スカイコート高田馬場6
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-10
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2002年
38m ZOOM新宿下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目
下落合駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2019年
51m コルネットハイツ
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-1
下落合駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
63m コーポサンライズ
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-30
下落合駅
徒歩3分

RC造 1990年
65m ルーカスシグマ
東京都 新宿区 下落合 4丁目2
下落合駅
徒歩3分

RC造 2016年
71m スズキビル
東京都 新宿区 下落合 1丁目15-4
下落合駅
徒歩2分

RC造 2015年
72m ルークス下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-3
下落合駅
徒歩2分

RC造 2003年
79m ガーラ新宿下落合
東京都 新宿区 下落合 1丁目15-4
下落合駅
徒歩2分
8階建
51部屋
RC造 2006年
80m ヴェルト新宿落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-31
下落合駅
徒歩3分
4階建
19部屋
RC造 2004年
95m エンブレム下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-16
下落合駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
107m 川村マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-6
下落合駅
徒歩2分

RC造 1974年
131m レジディア目白御留山
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-24
高田馬場駅
徒歩11分
3階建
RC造 2003年
146m コージーテラスサイトウ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-2
下落合駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
151m ヒルサイドテラスウエスタ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-3
下落合駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
159m 落合サウンドマンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-4
下落合駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
163m チェスターハウス目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-5
下落合駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
172m silky聖母坂
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-5
下落合駅
徒歩3分

RC造 2013年
173m ダイホウプラザ高田馬場
東京都 新宿区 下落合 1丁目11-4
下落合駅
徒歩3分

RC造 1994年
176m ブライズ高田馬場
東京都 新宿区 下落合 4丁目1-5
下落合駅
徒歩5分
10階建
30部屋
RC造 2011年
179m ヒガシヤマビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-6
下落合駅
徒歩3分

RC造 1990年
181m 下落合ハイム
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-19
下落合駅
徒歩5分

RC造 1987年
189m シティホームズ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目
下落合駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 1998年
193m 藤和シティホームズ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-7
下落合駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
230m 目白おとめ山テラスボックス
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-41
下落合駅
徒歩8分

RC造 2004年
271m 守屋ビル守屋マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-10
下落合駅
徒歩5分
5階建
2部屋
RC造 1973年
278m ラヴィドール目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-22
目白駅
徒歩13分
3階建
16部屋
RC造 2002年
286m エルカリオ
東京都 新宿区 下落合 2丁目8-4
下落合駅
徒歩6分

RC造 2008年
289m クレール聖母坂
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-11
下落合駅
徒歩4分

RC造 1989年
296m 下落合ハイツ
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-17
下落合駅
徒歩5分

RC造 1977年
301m ローゼ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-12
下落合駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
309m 久美マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-23
下落合駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
322m 東急ドエルプレステージ目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-29
下落合駅
徒歩8分

RC造 1988年
334m アネックスビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-14
下落合駅
徒歩5分

RC造 1993年
337m duemila
東京都 新宿区 下落合 4丁目9-31
高田馬場駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
345m 目白御留山シティハウス
東京都 新宿区 下落合 4丁目12-24
目白駅
徒歩13分
3階建
46部屋
RC造 2002年
357m ジュウエル下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目15-3
下落合駅
徒歩6分

RC造 1979年
357m ノジマビル
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-4
下落合駅
徒歩6分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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