ヒガシヤマビル(東京都 新宿区 下落合 4丁目5-6)の価格相場は 76.2 万円/㎡ (坪単価 252 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  76.2 万円/㎡
 (252 万円/坪

家賃相場  3,336 円/㎡
 (11,028 円/坪

・築年数  30.8

・駅距離  3.0 分 (下落合駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヒガシヤマビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

ヒガシヤマビル 価格相場

価格相場  76.2 万円/㎡
 (252 万円/坪

家賃相場  3,336 円/㎡
 (11,028 円/坪

・築年数  30.8

・駅距離  3.0 分 (下落合駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヒガシヤマビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.2 万円/㎡、家賃相場を3336.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 下落合 4丁目5-6」です。下落合駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は30.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒガシヤマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒガシヤマビルの価格相場、家賃相場は下落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヒガシヤマビルの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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下落合 中古マンション価格相場 推移 下落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下落合 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ヒガシヤマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒガシヤマビル
住所東京都 新宿区 下落合 4丁目5-6
建築年1990年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 3分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

ヒガシヤマビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m silky聖母坂
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-5
下落合駅
徒歩3分

RC造 2013年
16m チェスターハウス目白
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-5
下落合駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
21m 藤和シティホームズ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-7
下落合駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
24m シティホームズ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目
下落合駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 1998年
28m 落合サウンドマンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-4
下落合駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
46m ヒルサイドテラスウエスタ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-3
下落合駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
47m 下落合ハイム
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-19
下落合駅
徒歩5分

RC造 1987年
55m レジディア目白御留山
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-24
高田馬場駅
徒歩11分
3階建
RC造 2003年
61m コージーテラスサイトウ
東京都 新宿区 下落合 4丁目5-2
下落合駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
66m プレール・ドゥーク新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目7-23
下落合駅
徒歩3分
5階建
36部屋
RC造 2012年
88m エイブズパル中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目6-7
下落合駅
徒歩5分

RC造 2007年
94m コンフォリア下落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目7-10
下落合駅
徒歩3分

RC造 2005年
96m ハイネス落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目7-10
下落合駅
徒歩2分
7階建
47部屋
RC造 1973年
109m 川村マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-6
下落合駅
徒歩2分

RC造 1974年
110m エンブレム下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-16
下落合駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
112m 守屋ビル守屋マンション
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-10
下落合駅
徒歩5分
5階建
2部屋
RC造 1973年
116m コーポサンライズ
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-30
下落合駅
徒歩3分

RC造 1990年
132m 中落合ヒルサイドテラス
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-6
下落合駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
132m クレール聖母坂
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-11
下落合駅
徒歩4分

RC造 1989年
139m ガーデンホーム落合ヒルズ
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-1
下落合駅
徒歩4分

RC造 1996年
142m モナーク新宿下落合第93東京ビル
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-9
下落合駅
徒歩3分

RC造 1993年
143m ルジェンテ中落合西坂
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-5
下落合駅
徒歩3分
4階建
25部屋
RC造 2012年
146m ローゼ下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-12
下落合駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
146m コルネットハイツ
東京都 新宿区 下落合 4丁目4-1
下落合駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
153m 下落合ハイツ
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-17
下落合駅
徒歩5分

RC造 1977年
155m フォレスト・ヒルズ中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目6-3
下落合駅
徒歩4分

RC造 1998年
156m スカイレジデンス中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目1-25
下落合駅
徒歩1分

RC造 2015年
156m プラザ中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目8-22
下落合駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
159m リビオ目白西坂ヒルテラス
東京都 新宿区 中落合 2丁目15-12
下落合駅
徒歩4分
4階建
50部屋
RC造 2004年
162m スカイコート高田馬場6
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-10
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2002年
163m スカイコート高田馬場第6
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-10
下落合駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2002年
165m レスポアール舘
東京都 新宿区 中落合 2丁目16-31
下落合駅
徒歩6分

RC造 1994年
170m ザ・プレミアムスイート新宿下落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-9
下落合駅
徒歩2分

RC造 2013年
177m ヴェルト新宿落合
東京都 新宿区 下落合 4丁目3-31
下落合駅
徒歩3分
4階建
19部屋
RC造 2004年
178m スカイコート高田馬場3
東京都 新宿区 下落合 4丁目2-8
下落合駅
徒歩3分

RC造 1999年
179m スカイコート高田馬場第3
東京都 新宿区 下落合 4丁目
下落合駅
徒歩3分
8階建
32部屋
RC造 1999年
180m アネックスビル
東京都 新宿区 下落合 4丁目6-14
下落合駅
徒歩5分

RC造 1993年
182m ルーブル高田馬場弐番館
東京都 新宿区 下落合 1丁目15-10
下落合駅
徒歩1分
8階建
71部屋
RC造 2006年
185m パークウェル下落合駅前
東京都 新宿区 下落合 1丁目15-20
下落合駅
徒歩2分
10階建
57部屋
RC造 2007年
186m 落合スイート
東京都 新宿区 中落合 1丁目1-20
下落合駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年