スカイコート阿佐ケ谷2(東京都 杉並区 成田東 1丁目40-23)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.7㎡) の 609 万円、最も低い部屋は 2階 (14.4㎡) の 362 万円です。

スカイコート阿佐ケ谷2 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,947 円/㎡
(平均値)
32.6
13.0 円/㎡
南阿佐ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート阿佐ケ谷2の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート阿佐ケ谷2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート阿佐ケ谷2
ブランドスカイコート
住所東京都 杉並区 成田東 1丁目40-23
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート阿佐ケ谷2(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1K)
-439万円4.9万13.3%
1階16.50㎡
(1R)
-439万円4.9万13.3%
1階18.79㎡
(1R)
-529万円5.5万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-439万円4.9万13.3%
2階14.40㎡
(1K)
-362万円4.3万14.1%
2階20.67㎡
(1R)
-609万円6.0万11.9%
2階16.00㎡
(1K)
-420万円4.7万13.5%
2階16.50㎡
(1K)
-439万円4.9万13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート阿佐ケ谷2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート阿佐ケ谷2の価格相場、家賃相場は成田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート阿佐ケ谷2の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成田東 中古マンション価格相場 推移・動向 成田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート阿佐ケ谷2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ティエラ成田東
東京都 杉並区 成田東 1丁目42-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1991年
21m Y'sハウススギナミ
東京都 杉並区 成田東 1丁目45-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩11分
4階建
40部屋
RC造 1990年
99m カワナアパートメント
東京都 杉並区 成田東 1丁目38-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2004年
101m ヴィラコンドウ
東京都 杉並区 成田東 1丁目38-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
105m KAWANAAPARTMENT2
東京都 杉並区 成田東 1丁目38-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2010年
127m Lテーゼ成田東
東京都 杉並区 成田東 1丁目49-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
139m LYNX松ノ木
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目19-24
新高円寺駅
徒歩14分

RC造 2006年
191m メゾンドサクラ
東京都 杉並区 成田東 3丁目32-30
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1993年
195m リベール杉並
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目38-12
新高円寺駅
徒歩13分

RC造 2004年
209m クレストアンク
東京都 杉並区 梅里 2丁目32-12
新高円寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
214m 福田コーポ5
東京都 杉並区 成田東 3丁目3-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
222m ビラ_T・O
東京都 杉並区 成田東 3丁目31-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
223m 吉倉ビル
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目22-11
新高円寺駅
徒歩8分

RC造 2000年
229m PIER南阿佐谷
東京都 杉並区 成田東 3丁目3-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
229m ルーブル新高円寺
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目22-12
新高円寺駅
徒歩8分
7階建
29部屋
RC造 2000年
239m シェモア
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目22-13
新高円寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
242m ターンエー
東京都 杉並区 成田東 1丁目32-16
南阿佐ケ谷駅
徒歩11分
6階建
RC造 2012年
244m 三井マンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-4
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1978年
245m メルカード新高円寺
東京都 杉並区 松ノ木 2丁目39-2
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1990年
269m ショウワマンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-2
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1977年
273m 広瀬ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-1
新高円寺駅
徒歩8分

RC造 1987年
273m ベルステージ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 1丁目32-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分

RC造 2003年
277m ダイナシティ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 3丁目7-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分
5階建
37部屋
RC造 2004年
278m ジェイ・ハウス
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-15
新高円寺駅
徒歩8分
4階建
5部屋
RC造 1970年
281m テトラハイム
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-14
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1987年
285m シティハウス
東京都 杉並区 梅里 2丁目29-14
新高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
297m メゾン・ド・ブラン
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目23-11
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1981年
298m 阿佐谷第2ハイデンス
東京都 杉並区 成田東 1丁目14-23
南阿佐ケ谷駅
徒歩16分

RC造 1978年
303m 石原ハイツ
東京都 杉並区 成田東 3丁目7-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1970年
311m 阿佐谷第1ハイデンス
東京都 杉並区 成田東 1丁目14-22
南阿佐ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1977年
312m メゾンドエマイユ
東京都 杉並区 成田東 3丁目35-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1984年
319m リトル・フォレスト
東京都 杉並区 成田東 3丁目36-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1999年
320m 西梶マンション
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目23-13
新高円寺駅
徒歩6分

RC造 1987年
321m LibertyBell
東京都 杉並区 成田東 3丁目34-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2001年
324m メゾン三愛ルージュ
東京都 杉並区 成田東 3丁目36
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
325m パルデンス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 3丁目9-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
326m 成田東マンション
東京都 杉並区 成田東 1丁目14-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
335m メゾン三愛ロゼ
東京都 杉並区 成田東 3丁目36-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
343m ハーミットセル南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 3丁目34-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1980年
349m 岡崎ビル
東京都 杉並区 成田東 2丁目33-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成田東 $kind_labe人口推移 成田東における人口推移・動向を調べることができます

成田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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