ジ・オープンハウス(東京都 渋谷区 東 1丁目4-23)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 450万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジ・オープンハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジ・オープンハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 93.34㎡ (1SLDK) | - | 12,696万円 | 34.8万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 93.34㎡ (1SLDK) | - | 12,696万円 | 34.8万 | 3.3% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジ・オープンハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東 中古マンション価格相場 推移・動向
ジ・オープンハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 200m | トータムビルディング 東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-5 | 渋谷駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 246m | 第三神山ビル 東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-8 | 渋谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1984年 |
| 303m | 第4矢木ビル 東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-18 | 渋谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1986年 |
| 350m | 第一横山ビルローゼ青山ビル 東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-19 | 渋谷駅 徒歩6分 | | その他 | 1985年 |
| 427m | エストシブヤ 東京都 渋谷区 東 2丁目18-2 | 恵比寿駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 487m | エクセルビル 東京都 渋谷区 鶯谷町 2-7 | 渋谷駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 532m | 渋谷ビジネス会館 東京都 渋谷区 渋谷 1丁目9-1 | 渋谷駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 641m | サンパティーク恵比寿 東京都 渋谷区 東 3丁目14-2 | 恵比寿駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 697m | ドクターズビル 東京都 渋谷区 渋谷 1丁目24-5 | 渋谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1978年 |
| 706m | 榮來ビル 東京都 渋谷区 神南 1丁目23-7 | 渋谷駅 徒歩1分 | | その他 | 1987年 |
| 709m | 青山NSビル 東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-5 | 表参道駅 徒歩4分 | | その他 | 1993年 |
| 713m | 篠田ビル 東京都 渋谷区 桜丘町 23-3 | 渋谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1988年 |
| 762m | 白鳥マンション 東京都 渋谷区 東 3丁目20-3 | 恵比寿駅 徒歩5分 | | その他 | 1980年 |
| 765m | 宣明ビル 東京都 港区 北青山 3丁目12-3 | 表参道駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1973年 |
| 787m | 神宮前ツインS 東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-13 | 表参道駅 徒歩7分 | | その他 | 1992年 |
| 808m | 網野ビル 東京都 渋谷区 渋谷 1丁目23-26 | 渋谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1990年 |
| 898m | 渋谷桜丘スクエア 東京都 渋谷区 桜丘町 31-15 | 渋谷駅 徒歩5分 | | その他 | 2010年 |
| 916m | ペリエ神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 6丁目19-17 | 渋谷駅 徒歩7分 | | その他 | 1989年 |
| 916m | 佐藤ビル 東京都 港区 北青山 3丁目6-26 | 表参道駅 徒歩2分 | | その他 | 2007年 |
| 924m | フェス神宮前5 東京都 渋谷区 神宮前 5丁目39-2 | 表参道駅 徒歩4分 | | その他 | 2006年 |
| 938m | シャルム神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 5丁目21-15 | 明治神宮前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 943m | グランドメゾン恵比寿東 東京都 渋谷区 東 3丁目25-5 | 恵比寿駅 徒歩2分 | 11階建 | その他 | 1981年 |
| 970m | フレーム神南坂 東京都 渋谷区 神南 1丁目18-2 | 渋谷駅 徒歩7分 | | その他 | 2007年 |
| 988m | セブンライズ 東京都 渋谷区 神宮前 5丁目15-4 | 明治神宮前駅 徒歩7分 | | その他 | 2007年 |
| 994m | ガーデンハチヤマA棟 東京都 渋谷区 鉢山町 3-23 | 代官山駅 徒歩8分 | | その他 | 1997年 |
| 999m | 楽園ビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-16 | 恵比寿駅 徒歩5分 | | その他 | 1983年 |
| 1040m | 南平台ツイン 東京都 渋谷区 南平台町 4-11 | 渋谷駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 1042m | サンドー原宿ビル 東京都 渋谷区 神宮前 6丁目16-18 | 明治神宮前駅 徒歩4分 | | その他 | 2009年 |
| 1045m | セラ広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2 | 広尾駅 徒歩13分 | | その他 | 1980年 |
| 1065m | 光立ビル 東京都 渋谷区 神南 1丁目13-15 | 渋谷駅 徒歩5分 | | その他 | 1997年 |
| 1065m | サザン代官山 東京都 渋谷区 代官山町 20-9 | 代官山駅 徒歩1分 | | その他 | 2001年 |
| 1101m | 神南渡邉ビル 東京都 渋谷区 神南 1丁目4-8 | 渋谷駅 徒歩11分 | | その他 | 1986年 |
| 1125m | 光雲閣 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-3 | 代官山駅 徒歩3分 | | その他 | 1974年 |
| 1132m | ヒューマックス恵比寿ビル 東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-1 | 恵比寿駅 徒歩1分 | 9階建 | その他 | 1964年 |
| 1177m | TM広尾 東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20 | 広尾駅 徒歩7分 | | その他 | 1994年 |
| 1183m | SKビル 東京都 渋谷区 円山町 1-3 | 神泉駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 1191m | morph南青山 東京都 港区 南青山 4丁目26-2 | 表参道駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 1963年 |
| 1209m | グラスシティ渋谷 東京都 渋谷区 南平台町 16-28 | 神泉駅 徒歩5分 | | その他 | 2004年 |
| 1224m | FLEG広尾ZERO 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-43 | 広尾駅 徒歩8分 | 10階建 | その他 | 2004年 |
| 1241m | 山本ビル 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目2-6 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | その他 | 1991年 |
東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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