ジョイフルMIII(愛知県 稲沢市 駅前 2)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 79.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイフルMIII 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
19.6
3.0 円/㎡
稲沢駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフルMIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフルMIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフルMIII
住所愛知県 稲沢市 駅前 2
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフルMIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフルMIIIの価格相場、家賃相場は駅前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフルMIIIの周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフルMIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセル稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩4分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ロフティ稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1
稲沢駅
徒歩7分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブリーゼM・I
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2012年
CELEBMANSION
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
セレブマンション
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
セジュール稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩7分
3階建
3部屋
気泡コンクリート造 2005年
ジョイフルMIII
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルミナール・モア
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
シャトレ愛松稲沢8
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3
稲沢駅
徒歩9分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ピュアリティ
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エスアンドエスマンション
愛知県 稲沢市 駅前 2-41-17
稲沢駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アネックス稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 4
稲沢駅
徒歩8分
7階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
スキルズ稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目2-12
稲沢駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ファミール稲沢2番館
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14
稲沢駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シャトル未来
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造 1996年
ジョイフル・M
愛知県 稲沢市 駅前 1-3-25
稲沢駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 1996年
プリミエール戸田
愛知県 稲沢市 駅前 1
稲沢駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
シルク・パレス
愛知県 稲沢市 駅前 3-2-16
稲沢駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1994年
ユーハイムY・III
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄骨造 1992年
ニユーシテイ藤美
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
メゾン古杁
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
シルバーストン
愛知県 稲沢市 駅前 4
稲沢駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミール稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9
稲沢駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
エスニートキクヤ
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ミリアン稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 4
稲沢駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンヤマサ
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンマンション駅前
愛知県 稲沢市 駅前 1
稲沢駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
スカイル21
愛知県 稲沢市 駅前 2-4-4
稲沢駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
クレール六鹿
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
藤和シティコープ稲沢駅前2
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11
稲沢駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
HauskaTaloEkimae
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
藤和シティコープ稲沢駅前1
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11
稲沢駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツリトルパーク
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 1985年
ステーションプラザビル
愛知県 稲沢市 駅前 2-28-12
稲沢駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
エスポア稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目9-5
稲沢駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ハイツ小正A棟
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ハイツ小正B棟
愛知県 稲沢市 駅前 3
稲沢駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
エンプレスおりづ
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目1-5
稲沢駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
稲沢野村ビル
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
稲駅第5センター
愛知県 稲沢市 駅前 1
稲沢駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

駅前 $kind_labe人口推移 駅前における人口推移・動向を調べることができます

駅前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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