ジュネパレス春日部第3(埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目3-33)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.4㎡) の 278 万円、最も低い部屋は 5階 (17.0㎡) の 128 万円です。

ジュネパレス春日部第3 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
932 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
春日部駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス春日部第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス春日部第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス春日部第3
住所埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目3-33
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 藤の牛島駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ジュネパレス春日部第3(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.35㎡
(1DK)
-278万円2.2万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.35㎡
(1DK)
-278万円2.2万9.6%
2階17.00㎡
(1K)
-128万円1.7万16.1%
2階17.00㎡
(1R)
-128万円1.7万16.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.00㎡
(1K)
-128万円1.7万16.1%
3階17.00㎡
(1R)
-128万円1.7万16.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.00㎡
(1R)
-128万円1.7万16.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階17.00㎡
(1K)
-128万円1.7万16.1%
5階28.35㎡
(1DK)
-278万円2.2万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス春日部第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス春日部第3の価格相場、家賃相場は粕壁東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス春日部第3の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス春日部第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m ジュネパレス春日部第3
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目3-33
春日部駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
33m ルミナスプレイス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目3-14
春日部駅
徒歩11分

RC造 1988年
63m ライオンズシティ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目3-27
春日部駅
徒歩9分

RC造 1996年
93m イセソラージュ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目5-8
春日部駅
徒歩10分

RC造 2013年
95m イ・セソラージュ
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目5-8
春日部駅
徒歩10分
10階建
RC造 2014年
129m ロータリーパレスアリーラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目2-10
春日部駅
徒歩10分
11階建
85部屋
RC造 2002年
136m Angel春日部イーマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目3-8
春日部駅
徒歩10分
12階建
84部屋
RC造 2007年
142m エンゼル春日部イーマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目8-41
春日部駅
徒歩10分

RC造 2006年
145m ハイホーム春日部ブロードタウン
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目10-25
春日部駅
徒歩11分
14階建
101部屋
RC造 2007年
155m 日神パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分
12階建
RC造 2005年
156m ビザンハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目10-5
春日部駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
157m パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分
12階建
54部屋
RC造 2005年
157m 日神パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分

RC造 2004年
173m コアレジデンスレイシャス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-3
春日部駅
徒歩6分
15階建
65部屋
RC造 2009年
178m レイシャス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-3
春日部駅
徒歩6分
15階建
RC造 2009年
190m ナカヤビルコアビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目7-20
春日部駅
徒歩10分

RC造 1998年
210m ナカヤビル第一ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目7-8
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年
214m クイーンズパレス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目1-13
春日部駅
徒歩9分

RC造 1997年
228m ダイアパレス春日部センタースクウェアー
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目11-4
春日部駅
徒歩12分
15階建
RC造 2000年
232m ホワイトストーンハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-14
春日部駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
250m パテラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目27-29
春日部駅
徒歩8分
11階建
RC造 2013年
252m Angel春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2007年
252m エンゼル春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分

RC造 2006年
254m エンゼル春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
270m メゾン・ド・華
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目21-14
春日部駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
274m プロスパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分

RC造 1988年
276m プロス・パラス
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
276m プロパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
280m 川島ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-30
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年
285m ピュアルIII
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-17
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
286m ピュアル3
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-17
春日部駅
徒歩5分

RC造 2000年
294m ヴァンベール春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目16-32
春日部駅
徒歩4分
8階建
RC造 1994年
297m 中田第一ハイツ
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-10
春日部駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
313m ライオンズプラザ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-43
春日部駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
318m ハイマート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目14-16
春日部駅
徒歩6分

RC造 1984年
324m ウィステリアビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-4
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
325m アーリアレジデンス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15
春日部駅
徒歩4分

RC造 2015年
335m プレイズ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目
春日部駅
徒歩8分
15階建
84部屋
RC造 2019年
352m メゾン・ド・モエ
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目2-16
春日部駅
徒歩8分
7階建
RC造 2006年
369m アンビシャスシティ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目14-1
春日部駅
徒歩4分
12階建
44部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁東 $kind_labe人口推移 粕壁東における人口推移・動向を調べることができます

粕壁東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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