ジュネパレス塚本(千葉県 柏市 泉町 12-10)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.7㎡) の 751 万円、最も低い部屋は 2階 (16.3㎡) の 543 万円です。

ジュネパレス塚本 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
柏駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス塚本の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス塚本の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス塚本
住所千葉県 柏市 泉町 12-10
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ジュネパレス塚本』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス塚本(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.39㎡
(1K)
-580万円2.8万5.9%
1階17.39㎡
(1K)
-580万円2.8万5.9%
1階17.43㎡
(1K)
-581万円2.9万5.9%
1階16.27㎡
(1K)
-543万円2.7万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.26㎡
(1K)
-543万円2.7万6.0%
2階17.39㎡
(1K)
-580万円2.8万5.9%
2階17.39㎡
(1K)
-580万円2.8万5.9%
2階22.68㎡
(1K)
-751万円3.4万5.5%
2階16.27㎡
(1K)
-543万円2.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス塚本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス塚本の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス塚本の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス塚本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェレーナ柏
千葉県 柏市 泉町 787-6
柏駅
徒歩14分
8階建
58部屋
RC造 2021年
uniglow
千葉県 柏市 泉町 6-58
柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
m&RAnnex
千葉県 柏市 泉町 16-25
柏駅
徒歩11分

木造 2011年
第2宇賀ビル
千葉県 柏市 泉町 16-25
柏駅
徒歩11分

木造 2011年
レオパレス沼南7
千葉県 柏市 泉町 6-40
柏駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
ビオスプレイス
千葉県 柏市 泉町 1-32
柏駅
徒歩8分

木造 2009年
Forte柏1
千葉県 柏市 泉町 11-12
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
Forte柏2
千葉県 柏市 泉町 11-13
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
いずみガーデン
千葉県 柏市 泉町 13-5
柏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
ボヌール
千葉県 柏市 泉町 11-14
柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
プランドールアリ
千葉県 柏市 泉町 3-11
柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
SKビル
千葉県 柏市 泉町 1-1
柏駅
徒歩8分

RC造 2006年
メゾンフォンターナ
千葉県 柏市 泉町 8-16
柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
高本ビル
千葉県 柏市 泉町 1-27
柏駅
徒歩9分

RC造 2003年
クレアシティ柏
千葉県 柏市 泉町 10-21
柏駅
徒歩8分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
メゾン・ド・ポトフー
千葉県 柏市 泉町 1-21
柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
オークライク泉
千葉県 柏市 泉町 2-7
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
泉町ビル
千葉県 柏市 泉町 2-5
柏駅
徒歩3分

RC造 1998年
ジェイズ
千葉県 柏市 泉町 17-9
柏駅
徒歩11分

木造 1997年
第5関東ビルマンション
千葉県 柏市 泉町 17-8
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
アルスイズミ
千葉県 柏市 泉町 3-10
柏駅
徒歩6分

木造 1994年
大新第2ビル
千葉県 柏市 泉町 16-1
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
ラ・フォンテーヌ
千葉県 柏市 泉町 4-1
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
ケンユウビル
千葉県 柏市 泉町 6-60
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
フォンティーヌ柏
千葉県 柏市 泉町 16-15
柏駅
徒歩8分

RC造 1990年
ビライズミ
千葉県 柏市 泉町 10-5
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
メゾンアミューレ
千葉県 柏市 泉町 10-5
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
ジュネス奥山
千葉県 柏市 泉町 16-19
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
ドゥフィーヌ柏
千葉県 柏市 泉町 5-12
柏駅
徒歩7分

木造 1989年
朝日マンション
千葉県 柏市 泉町 1-2
柏駅
徒歩8分

RC造 1989年
泉フラット
千葉県 柏市 泉町 10-10
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
スズキインターナショナルビル
千葉県 柏市 泉町 1-26
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
ジュネパレス塚本
千葉県 柏市 泉町 12-10
柏駅
徒歩11分

木造 1987年
穂高第10ブラザーズ柏
千葉県 柏市 泉町 6-38
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
メゾンドイズミ
千葉県 柏市 泉町 9-23
柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
サニーハイツ
千葉県 柏市 泉町 7-18
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
石塚ビル
千葉県 柏市 泉町 17-28
柏駅
徒歩10分

RC造 1984年
イシドアームス
千葉県 柏市 泉町 17-25
柏駅
徒歩12分

RC造 1983年
はなえコーポ
千葉県 柏市 泉町 9-13
柏駅
徒歩7分

木造 1981年
石塚マンション
千葉県 柏市 泉町 17-29
柏駅
徒歩10分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。