ジュネス湘南(神奈川県 藤沢市 遠藤 740-4)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネス湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネス湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.59㎡ (1R) | - | 1,054万円 | 3.9万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.59㎡ (1R) | - | 1,054万円 | 3.9万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は遠藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネス湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
遠藤 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネス湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ミレニアム湘南3 神奈川県 藤沢市 遠藤 3554-7 | 湘南台駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レジデンシア 神奈川県 藤沢市 遠藤 941-2 | 湘南台駅 徒歩50分 | | 木造 | 2015年 |
| スカイビレッジ 神奈川県 藤沢市 遠藤 3660-2 | 湘南台駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Kagetu湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 857-9 | 辻堂駅 徒歩47分 | | 木造 | 2012年 |
| クレール湘南台1 神奈川県 藤沢市 遠藤 3555-11 | 湘南台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| コンフォート湘南B 神奈川県 藤沢市 遠藤 2219-2 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| コンフォート湘南A 神奈川県 藤沢市 遠藤 2221-4 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| カーサヤマモト 神奈川県 藤沢市 遠藤 2016-8 | 湘南台駅 徒歩58分 | | 木造 | 2007年 |
| BELLTREESFC 神奈川県 藤沢市 遠藤 3607-8 | 湘南台駅 徒歩57分 | | RC造 | 2007年 |
| ラルフェリス 神奈川県 藤沢市 遠藤 866-1 | 湘南台駅 徒歩45分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ソレイユ湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 853-11 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ラフィーネA 神奈川県 藤沢市 遠藤 784-6 | 湘南台駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレススウィング湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 784-2 | 湘南台駅 徒歩66分 | | 木造 | 2005年 |
| サミットクリフ 神奈川県 藤沢市 遠藤 3606-9 | 六会日大前駅 徒歩37分 | | 木造 | 2005年 |
| アドミラブール 神奈川県 藤沢市 遠藤 3569-4 | 湘南台駅 徒歩35分 | | 木造 | 2004年 |
| グレイス湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 3556-7 | 湘南台駅 徒歩38分 | | RC造 | 2004年 |
| アンソレイエA 神奈川県 藤沢市 遠藤 783-2 | 湘南台駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| アムール飯島 神奈川県 藤沢市 遠藤 4489-104 | 湘南台駅 徒歩42分 | | 木造 | 2004年 |
| エストレージャA 神奈川県 藤沢市 遠藤 700-3 | 辻堂駅 徒歩75分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| JUN湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 2016-3 | 湘南台駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ノーブルヒル 神奈川県 藤沢市 遠藤 2797 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスシャルム 神奈川県 藤沢市 遠藤 2013-27 | 湘南台駅 徒歩65分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| アビタシオン 神奈川県 藤沢市 遠藤 3555-7 | 湘南台駅 徒歩32分 | | 木造 | 2002年 |
| シャレオ湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 628-5 | 湘南台駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ヴィオレ湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 704-10 | 湘南台駅 徒歩53分 | | RC造 | 2002年 |
| サンライズ湘南A 神奈川県 藤沢市 遠藤 738-6 | 湘南台駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ラマージュ湘南A 神奈川県 藤沢市 遠藤 6141-2 | 湘南台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ラマージュ湘南B 神奈川県 藤沢市 遠藤 6141-2 | 湘南台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| トレジャーズ湘南1号棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 730 | 湘南台駅 徒歩49分 | | RC造 | 2002年 |
| トレジャーズ湘南2号棟 神奈川県 藤沢市 遠藤 730 | 辻堂駅 徒歩53分 | | RC造 | 2002年 |
| エスポワールハイツ.A 神奈川県 藤沢市 遠藤 3554-5 | 湘南台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ドリーム湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 3607-14 | 湘南台駅 徒歩32分 | | 木造 | 2001年 |
| ジュネス湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 740-4 | 湘南台駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| サンライズ湘南 神奈川県 藤沢市 遠藤 2011-11 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| KST湘南イースト 神奈川県 藤沢市 遠藤 2014-14 | 湘南台駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ヴィーブルサゝザン 神奈川県 藤沢市 遠藤 785-1 | 湘南台駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| セレーノ湘南1 神奈川県 藤沢市 遠藤 863-5 | 湘南台駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| セレーノ湘南2 神奈川県 藤沢市 遠藤 863-5 | 湘南台駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| クロスローズA 神奈川県 藤沢市 遠藤 3927 | 湘南台駅 徒歩40分 | | 木造 | 2000年 |
| ミレニアム湘南1 神奈川県 藤沢市 遠藤 3554-9 | 湘南台駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
遠藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
遠藤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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