ジュネス浅草(東京都 台東区 橋場 1丁目5-8)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (23.3㎡) の 723 万円、最も低い部屋は 4階 (17.0㎡) の 488 万円です。

ジュネス浅草 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,157 円/㎡
(平均値)
35.9
20.0 円/㎡
浅草駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス浅草
住所東京都 台東区 橋場 1丁目5-8
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 24分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス浅草(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.95㎡
(1R)
-708万円4.8万8.2%
1階20.69㎡
(1R)
-621万円4.4万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.69㎡
(1R)
-621万円4.4万8.6%
2階18.89㎡
(1K)
-554万円4.1万8.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.69㎡
(1R)
-621万円4.4万8.6%
3階18.89㎡
(1R)
-554万円4.1万8.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.11㎡
(1R)
-562万円4.1万8.9%
4階17.95㎡
(1K)
-521万円3.9万9.1%
4階17.01㎡
(1K)
-488万円3.7万9.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.34㎡
(1K)
-723万円4.9万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は橋場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス浅草の価格相場、家賃相場は橋場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
橋場 中古マンション価格相場 推移・動向 橋場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

橋場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アンナカビル
東京都 台東区 橋場 1丁目8-3
南千住駅
徒歩15分

RC造 1998年
42m 浅草グレイスフルリッチマンション
東京都 台東区 橋場 1丁目9-3
南千住駅
徒歩17分

RC造 2010年
52m BRILLANTEVILLA
東京都 台東区 橋場 1丁目10-2
南千住駅
徒歩15分

RC造 1986年
76m 高橋ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目9-8
浅草駅
徒歩19分

RC造 1983年
162m ジョルジュ浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目35-12
南千住駅
徒歩15分
7階建
RC造 1990年
199m アクアガーデン今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目36-6
南千住駅
徒歩17分

RC造 2010年
204m 今戸2丁目
東京都 台東区 今戸 2丁目
浅草駅
徒歩0分
10階建
18部屋
RC造 2016年
206m ラヴィン
東京都 台東区 今戸 2丁目20-1
曳舟駅
徒歩15分

RC造 2008年
221m 壹番館浜野
東京都 台東区 今戸 2丁目36-3
南千住駅
徒歩15分

RC造 2006年
232m コーポ今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目18-6
浅草駅
徒歩15分

RC造 1979年
239m Retreat
東京都 台東区 清川 1丁目15-1
浅草駅
徒歩26分

RC造 2007年
240m デュオステージ浅草今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目10-1
浅草駅
徒歩21分
10階建
52部屋
RC造 2010年
253m 早川ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-14
浅草駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
264m ASAKUSAGraceCourt
東京都 台東区 橋場 1丁目24-20
南千住駅
徒歩18分

RC造 2006年
264m グランドステージ浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目24-20
南千住駅
徒歩18分
13階建
34部屋
RC造 2007年
278m 土浜ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-16
浅草駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
289m プリムローズ浅草桜橋
東京都 台東区 今戸 2丁目8-2
浅草駅
徒歩20分
10階建
42部屋
RC造 2004年
290m ライズラック
東京都 台東区 今戸 2丁目3-4
浅草駅
徒歩18分

RC造 2011年
292m PATELLA浅草今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目9-2
浅草駅
徒歩15分

RC造 2011年
296m 有川島商店ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目16-10
浅草駅
徒歩32分

RC造 1983年
297m 中村ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-3
南千住駅
徒歩12分

RC造 2005年
300m 橋本ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目32-6
南千住駅
徒歩14分

RC造 1998年
308m ファイブビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-4
南千住駅
徒歩15分

RC造 1991年
316m ルネ浅草WEST
東京都 台東区 今戸 2丁目39-10
浅草駅
徒歩22分
11階建
30部屋
RC造 2014年
318m クリオ東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目7-4
浅草駅
徒歩24分
9階建
42部屋
RC造 2005年
319m ルネ浅草EAST
東京都 台東区 今戸 2丁目12-13
浅草駅
徒歩20分
9階建
16部屋
RC造 2014年
319m 古川ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-1
浅草駅
徒歩15分

RC造 1983年
322m セントレージ桜橋
東京都 台東区 今戸 2丁目2-10
浅草駅
徒歩16分

RC造 2006年
325m レヴィ浅草リバーフロント
東京都 台東区 橋場 1丁目36-9
南千住駅
徒歩18分
15階建
112部屋
RC造 2007年
325m オークハウス浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目39-2
南千住駅
徒歩14分
10階建
RC造 1991年
332m 双葉ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目15-5
浅草駅
徒歩14分
4階建
RC造 1973年
336m 吉野マンション
東京都 台東区 今戸 2丁目12-4
南千住駅
徒歩16分
5階建
RC造 1989年
336m KSビル
東京都 台東区 今戸 1丁目19-12
浅草駅
徒歩13分

RC造 1990年
353m 東京都台東区清川1丁目18-4
東京都 台東区 清川 1丁目18-4
南千住駅
徒歩11分

RC造 1992年
354m ノアーズアーク川瀬区立シルバーピアきよかわ
東京都 台東区 清川 1丁目18-5
南千住駅
徒歩13分

RC造 1991年
362m TOP浅草No.3
東京都 台東区 今戸 2丁目13-3
浅草駅
徒歩20分
5階建
18部屋
RC造 1989年
365m ベルファース東浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目9-8
南千住駅
徒歩15分

RC造 2008年
366m ジェイパレス浅草今戸
東京都 台東区 今戸 1丁目15-6
浅草駅
徒歩18分
9階建
RC造 2010年
366m PisingPlace浅草EAST
東京都 台東区 清川 1丁目18-7
南千住駅
徒歩14分

RC造 2015年
366m 小野崎ビル
東京都 台東区 今戸 1丁目17-13
浅草駅
徒歩13分
6階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

橋場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

橋場 $kind_labe人口推移 橋場における人口推移・動向を調べることができます

橋場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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