ジュネスハーモニー(千葉県 市原市 八幡 964-1)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネスハーモニー 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
八幡宿駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスハーモニーの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスハーモニーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスハーモニー
住所千葉県 市原市 八幡 964-1
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 3分
JR JR内房線 浜野駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスハーモニー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.14㎡
(1K)
-796万円4.8万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.14㎡
(1K)
-796万円4.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスハーモニーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスハーモニーの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスハーモニーの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスハーモニーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 八幡南町ビル
千葉県 市原市 八幡 997-7
八幡宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
150m レオパレスグリーンガーデン4
千葉県 市原市 八幡 1000-1
八幡宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
155m エルシエロアズール
千葉県 市原市 八幡 36
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
163m レオパレスSNブルーウッド
千葉県 市原市 八幡 1006-1
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
356m キャトルセゾン
千葉県 市原市 八幡 1107-1
八幡宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
403m ルーエンハイム須藤
千葉県 市原市 八幡 821-3
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
403m 辰巳第7マンション
千葉県 市原市 八幡 1
八幡宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
438m グランドステージ杜
千葉県 市原市 八幡 1130
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
452m 大黒屋ビル
千葉県 市原市 八幡 1126-12
八幡宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
457m メルベーユ八幡
千葉県 市原市 八幡 777-2
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
475m リアライズ須藤
千葉県 市原市 八幡 2382-61
八幡宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
508m 丸ビル
千葉県 市原市 八幡 2382-25
八幡宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
511m マート辰巳マンション
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
514m コーポ中村
千葉県 市原市 五所 1978-1
八幡宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
553m 富士ビル
千葉県 市原市 八幡 400-1
八幡宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
898m FMハイツ
千葉県 市原市 八幡 1467-3
八幡宿駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
899m レオパレスタウンコート八幡
千葉県 市原市 八幡 1449-2
八幡宿駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
909m リッチライフ市原
千葉県 市原市 東五所 8-1
八幡宿駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
976m よしみ東マンション
千葉県 市原市 東五所 5-14
八幡宿駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
986m グリュック2
千葉県 市原市 八幡 1494-3
八幡宿駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
1002m フリーダムベッセル2
千葉県 市原市 八幡 1688
八幡宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1006m アーバン八幡宿第5
千葉県 市原市 東五所 25-22
八幡宿駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
1027m パ・キティ八幡5
千葉県 市原市 八幡 2049-6
八幡宿駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
1134m 第十南場ハイツ
千葉県 市原市 東五所 6-8
八幡宿駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1154m ファーストグリーン
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目13-23
八幡宿駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1164m アーバンヨシイ
千葉県 市原市 八幡北町 2丁目4-24
八幡宿駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
1253m マルケイパレス
千葉県 市原市 八幡北町 2丁目7-17
八幡宿駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2001年
1301m グランデージシノダ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目16-10
八幡宿駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1313m PAOPAO館
千葉県 市原市 八幡北町 3丁目6-27
八幡宿駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
1315m アーバン八幡宿
千葉県 市原市 八幡北町 3丁目6-2
八幡宿駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1991年
1315m アーバン東横北町
千葉県 市原市 八幡北町 3丁目6-2
八幡宿駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
1336m レオパレスマシェリ
千葉県 市原市 八幡 1997-1
八幡宿駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
1338m ニューサンライズ白金
千葉県 市原市 白金町 2丁目16
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
1338m 朝比奈ハイツA
千葉県 市原市 八幡北町 3丁目2-9
八幡宿駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
1338m 朝比奈ハイツB
千葉県 市原市 八幡北町 3丁目2-9
八幡宿駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
1348m ドリームズ・カム・トゥルー
千葉県 市原市 白金町 2丁目17
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
1355m コンドミニアム
千葉県 市原市 五所 1355-1
八幡宿駅
徒歩29分

鉄骨造 1992年
1358m Hol'ly・wood
千葉県 市原市 八幡 1998-1
八幡宿駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
1379m グランドステージ白金
千葉県 市原市 白金町 2丁目11-1
八幡宿駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1976年
1397m アーバン白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目51-4
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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