ジュネスイケダ(神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1517-1)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.6㎡) の 2,019 万円、最も低い部屋は 1階 (40.4㎡) の 1,542 万円です。

ジュネスイケダ 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,085 円/㎡
(平均値)
18.0
23.0 円/㎡
下飯田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスイケダの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスイケダの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスイケダ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1517-1
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 11分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 11分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスイケダ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.85㎡
(1LDK)
-1,646万円9.1万6.7%
1階40.35㎡
(1LDK)
-1,542万円8.8万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.65㎡
(2DK)
-2,019万円10.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスイケダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスイケダの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスイケダの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスイケダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
344m フローラルハイツ富士見
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1618-3
立場駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2006年
433m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1610-26
戸塚駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1981年
457m グリーンハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 948-2
戸塚駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1992年
486m 深谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1647-63
戸塚駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1977年
581m クレールヒル・B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 358-1
下飯田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
590m クレールヒル・A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 358-1
下飯田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
680m いづみマンションB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1665-6
立場駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
681m シティハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 964-5
下飯田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
764m キャトル
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1665-82
戸塚駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1992年
799m フォンターナいずみ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 749
下飯田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
854m ガーデンスクエアA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1494-1
下飯田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
870m ヴィラージュB
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 736-1
下飯田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
871m サニーハウス入内嶋
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1498-3
下飯田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
871m ガーデンスクエアB
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1494-1
下飯田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
886m ヴィラージュA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 736-1
下飯田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
914m コーポ・ハイマート
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1727
戸塚駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1991年
972m グリーンシャンテ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1412-2
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
1003m パストラルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 858-8
立場駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2002年
1024m アイリス
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1396-1
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
1054m エス・フローラC
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1389
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
1075m サニーウェル和泉B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1387-3
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
1078m エス・フローラA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1389
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
1082m ウェルメゾン和泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1317
下飯田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
1084m マイタコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 303-1
戸塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
1095m サニーウェル和泉A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1387-3
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
1101m アジュールいずみ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1341-3
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
1104m パルクリア
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1381
下飯田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
1107m レオパレスグリーンパーク深谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 299
湘南台駅
徒歩64分

軽量鉄骨 2005年
1119m リバーサイド深谷2
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 298-1
立場駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1994年
1163m ヴィラ・アローマーシュB
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1452-6
立場駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
1171m メゾンプレジール壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 169-9
戸塚駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2004年
1173m ヴィラ・アローマーシュA
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1452-6
下飯田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
1183m グリーンコーポ・マイタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 193
戸塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
1183m メゾンプレジール弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 169-8
戸塚駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2004年
1196m ベルフローコドミA
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 715-5
立場駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
1208m レオパレスCASAFelice
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 722-1
湘南台駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2006年
1216m ベルフローコドミB
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 715-5
立場駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
1228m サンライフ下和泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1350-8
下飯田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
1250m メゾンスプリングB
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1298
下飯田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
1256m 水車ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 711
立場駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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