ジオ阪急塚口プレミール(兵庫県 尼崎市 塚口本町 1丁目2-29)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジオ阪急塚口プレミール 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,179 円/㎡
(平均値)
13.2
3.0 円/㎡
塚口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ阪急塚口プレミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ阪急塚口プレミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ阪急塚口プレミール
住所兵庫県 尼崎市 塚口本町 1丁目2-29
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 3分
JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 13分
阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ阪急塚口プレミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚口本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ阪急塚口プレミールの価格相場、家賃相場は塚口本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ阪急塚口プレミールの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚口本町 中古マンション価格相場 推移・動向 塚口本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塚口本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ阪急塚口プレミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m エルパラッツォ塚口リベアーレ
兵庫県 尼崎市 塚口本町 1丁目9-23
塚口駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
171m フェリシオ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目7-1
塚口駅
徒歩3分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
215m アルカサーノ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目5-13
塚口駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
226m ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
252m モンテベルデ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目15-18
塚口駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
265m ワコーレザ塚口町ハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-8
塚口駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
279m メゾンーパル
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-7
塚口駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
286m サンヴェール阪急塚口駅前
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目17-15
塚口駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
287m ネオダイキョー塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目2-8
塚口駅
徒歩3分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
288m ワイズコート塚口エスタシオン
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目5-2
塚口駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
291m 塚口駅前アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目7-20
塚口駅
徒歩4分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
307m パレ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-12
塚口駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
321m パレロワイヤル塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目17-7
塚口駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
329m サンクレスト塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目21-6
塚口駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
340m 塚口アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目21-8
塚口駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
348m ダイドーメゾン塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目2-18
塚口駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
371m 塚口町シティハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目25-15
塚口駅
徒歩5分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
375m ユニーブル塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目22-4
塚口駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
381m シャルマンコーポ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目5-31
塚口駅
徒歩5分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
387m ザパークハウス塚口町1丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目9-7
塚口駅
徒歩4分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
392m 塚口ネオコーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目22-1
塚口駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
402m ベル塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
403m シャルマンコーポ第2塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目3-3
塚口駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
404m クレアーレ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-12
塚口駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
408m エーベル塚口2番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目14-22
塚口駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
410m セントローリエ南塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-23
塚口駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
417m キングマンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-11
塚口駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
419m 塚口コーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目32-9
塚口駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
428m シティハウス塚口町1丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目33-1
塚口駅
徒歩6分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
429m レオロイヤル塚口駅前
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目4-2
塚口駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
429m ワコーレアベニュー塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目19-5
塚口駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
434m セントローリエM3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-8
塚口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
436m 塚口町パークハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目5-3
塚口駅
徒歩6分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
451m オークヒルズ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目25-1
塚口駅
徒歩6分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
453m セントローリエ南塚口3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-18
塚口駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
455m ロダン塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目1-3
塚口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
479m フローラ塚口
兵庫県 伊丹市 柏木町 3丁目20
塚口駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
482m ライオンズステージ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目6-1
塚口駅
徒歩7分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
487m ヴェルドール塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目5-15
塚口駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
502m ライオンズマンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 2丁目30-1
塚口駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塚口本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

塚口本町 $kind_labe人口推移 塚口本町における人口推移・動向を調べることができます

塚口本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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