Name: ジオ茅ケ崎フレシア
SKU: ジオ茅ケ崎フレシア
Price: 714000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジオ茅ケ崎フレシア(神奈川県茅ケ崎市元町)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 520号室 (86.8㎡) の 6,027 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)、最も低い部屋は 715号室 (59.9㎡) の 4,356 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)です。

ジオ茅ケ崎フレシア価格相場・家賃相場

71.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,630 円/㎡

(平均値)

8.0 年

6.0 円/㎡

茅ケ崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジオ茅ケ崎フレシアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
茅ケ崎市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジオ茅ケ崎フレシアの価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ茅ケ崎フレシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジオ茅ケ崎フレシア
住所	神奈川県茅ケ崎市元町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	136部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩 6分 JR JR相模線茅ケ崎駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ茅ケ崎フレシア(7フロア、136戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.35㎡ (3LDK)	3,998万円	4,899万円	11.5万	2.8%
102	68.35㎡ (3LDK)	3,998万円	4,899万円	11.5万	2.8%
103	72.69㎡ (3LDK)	4,388万円	5,172万円	11.6万	2.7%
104	72.55㎡ (3LDK)	4,758万円	5,163万円	11.6万	2.7%
105	71.24㎡ (3LDK)	4,498万円	5,081万円	11.6万	2.7%
106	71.24㎡ (3LDK)	4,538万円	5,081万円	11.6万	2.7%
107	71.30㎡ (3LDK)	4,498万円	5,085万円	11.6万	2.7%
108	71.30㎡ (3LDK)	4,498万円	5,085万円	11.6万	2.7%
109	71.30㎡ (3LDK)	4,658万円	5,085万円	11.6万	2.7%
110	73.65㎡ (3LDK)	4,988万円	5,231万円	11.6万	2.7%
111	77.05㎡ (3LDK)	4,788万円	5,441万円	11.6万	2.6%
112	70.15㎡ (3LDK)	4,248万円	5,013万円	11.5万	2.8%
113	70.15㎡ (3LDK)	4,248万円	5,013万円	11.5万	2.8%
114	59.92㎡ (2LDK)	3,638万円	4,356万円	11.1万	3.0%
115	70.15㎡ (3LDK)	4,238万円	5,013万円	11.5万	2.8%
116	70.15㎡ (3LDK)	4,248万円	5,013万円	11.5万	2.8%
117	70.15㎡ (3LDK)	4,248万円	5,013万円	11.5万	2.8%
118	70.15㎡ (3LDK)	4,248万円	5,013万円	11.5万	2.8%
119	75.95㎡ (3LDK)	4,898万円	5,374万円	11.6万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.74㎡ (3LDK)	4,428万円	5,175万円	11.6万	2.7%
202	60.76㎡ (2LDK)	3,588万円	4,411万円	11.1万	3.0%
203	68.35㎡ (3LDK)	3,988万円	4,899万円	11.5万	2.8%
204	68.35㎡ (3LDK)	3,988万円	4,899万円	11.5万	2.8%
205	72.69㎡ (3LDK)	4,378万円	5,172万円	11.6万	2.7%
206	72.55㎡ (3LDK)	4,798万円	5,163万円	11.6万	2.7%
207	71.24㎡ (3LDK)	4,538万円	5,081万円	11.6万	2.7%
208	71.24㎡ (3LDK)	4,588万円	5,081万円	11.6万	2.7%
209	71.30㎡ (3LDK)	4,588万円	5,085万円	11.6万	2.7%
210	71.30㎡ (3LDK)	4,588万円	5,085万円	11.6万	2.7%
211	71.30㎡ (3LDK)	4,598万円	5,085万円	11.6万	2.7%
212	73.65㎡ (3LDK)	4,898万円	5,231万円	11.6万	2.7%
213	77.05㎡ (3LDK)	4,738万円	5,441万円	11.6万	2.6%
214	70.15㎡ (3LDK)	4,198万円	5,013万円	11.5万	2.8%
215	70.15㎡ (3LDK)	3,998万円	5,013万円	11.5万	2.8%
216	59.92㎡ (2LDK)	3,588万円	4,356万円	11.1万	3.0%
217	70.15㎡ (3LDK)	4,188万円	5,013万円	11.5万	2.8%
218	70.15㎡ (3LDK)	4,198万円	5,013万円	11.5万	2.8%
219	70.15㎡ (3LDK)	4,198万円	5,013万円	11.5万	2.8%
220	70.15㎡ (3LDK)	4,198万円	5,013万円	11.5万	2.8%
221	75.95㎡ (3LDK)	4,838万円	5,374万円	11.6万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.74㎡ (3LDK)	4,598万円	5,175万円	11.6万	2.7%
302	60.76㎡ (2LDK)	3,788万円	4,411万円	11.1万	3.0%
303	68.35㎡ (3LDK)	4,178万円	4,899万円	11.5万	2.8%
304	68.35㎡ (3LDK)	4,178万円	4,899万円	11.5万	2.8%
305	72.69㎡ (3LDK)	4,498万円	5,172万円	11.6万	2.7%
306	72.55㎡ (3LDK)	4,938万円	5,163万円	11.6万	2.7%
307	71.24㎡ (3LDK)	4,718万円	5,081万円	11.6万	2.7%
308	71.24㎡ (3LDK)	4,728万円	5,081万円	11.6万	2.7%
309	71.30㎡ (3LDK)	4,728万円	5,085万円	11.6万	2.7%
310	71.30㎡ (3LDK)	4,728万円	5,085万円	11.6万	2.7%
311	71.30㎡ (3LDK)	4,728万円	5,085万円	11.6万	2.7%
312	73.65㎡ (3LDK)	5,038万円	5,231万円	11.6万	2.7%
313	77.05㎡ (3LDK)	4,888万円	5,441万円	11.6万	2.6%
314	70.15㎡ (3LDK)	4,368万円	5,013万円	11.5万	2.8%
315	70.15㎡ (3LDK)	4,368万円	5,013万円	11.5万	2.8%
316	59.92㎡ (2LDK)	3,748万円	4,356万円	11.1万	3.0%
317	70.15㎡ (3LDK)	4,358万円	5,013万円	11.5万	2.8%
318	70.15㎡ (3LDK)	4,368万円	5,013万円	11.5万	2.8%
319	70.15㎡ (3LDK)	4,368万円	5,013万円	11.5万	2.8%
320	70.15㎡ (3LDK)	4,368万円	5,013万円	11.5万	2.8%
321	75.95㎡ (3LDK)	4,988万円	5,374万円	11.6万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.74㎡ (3LDK)	4,718万円	5,175万円	11.6万	2.7%
402	60.76㎡ (2LDK)	3,868万円	4,411万円	11.1万	3.0%
403	68.35㎡ (3LDK)	4,298万円	4,899万円	11.5万	2.8%
404	68.35㎡ (3LDK)	4,298万円	4,899万円	11.5万	2.8%
405	72.69㎡ (3LDK)	4,568万円	5,172万円	11.6万	2.7%
406	72.55㎡ (3LDK)	4,988万円	5,163万円	11.6万	2.7%
407	71.24㎡ (3LDK)	4,798万円	5,081万円	11.6万	2.7%
408	71.24㎡ (3LDK)	4,798万円	5,081万円	11.6万	2.7%
409	71.30㎡ (3LDK)	4,798万円	5,085万円	11.6万	2.7%
410	71.30㎡ (3LDK)	4,798万円	5,085万円	11.6万	2.7%
411	71.30㎡ (3LDK)	4,798万円	5,085万円	11.6万	2.7%
412	73.65㎡ (3LDK)	5,098万円	5,231万円	11.6万	2.7%
413	77.05㎡ (3LDK)	4,988万円	5,441万円	11.6万	2.6%
414	70.15㎡ (3LDK)	4,548万円	5,013万円	11.5万	2.8%
415	70.15㎡ (3LDK)	4,548万円	5,013万円	11.5万	2.8%
416	59.92㎡ (2LDK)	3,898万円	4,356万円	11.1万	3.0%
417	70.15㎡ (3LDK)	4,538万円	5,013万円	11.5万	2.8%
418	70.15㎡ (3LDK)	4,548万円	5,013万円	11.5万	2.8%
419	70.15㎡ (3LDK)	4,548万円	5,013万円	11.5万	2.8%
420	70.15㎡ (3LDK)	4,548万円	5,013万円	11.5万	2.8%
421	75.95㎡ (3LDK)	5,098万円	5,374万円	11.6万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.74㎡ (3LDK)	4,798万円	5,175万円	11.6万	2.7%
502	60.76㎡ (2LDK)	3,918万円	4,411万円	11.1万	3.0%
503	68.35㎡ (3LDK)	4,358万円	4,899万円	11.5万	2.8%
504	68.35㎡ (3LDK)	4,358万円	4,899万円	11.5万	2.8%
505	72.69㎡ (3LDK)	4,628万円	5,172万円	11.6万	2.7%
506	72.55㎡ (3LDK)	5,068万円	5,163万円	11.6万	2.7%
507	71.24㎡ (3LDK)	4,848万円	5,081万円	11.6万	2.7%
508	71.24㎡ (3LDK)	4,848万円	5,081万円	11.6万	2.7%
509	71.30㎡ (3LDK)	4,848万円	5,085万円	11.6万	2.7%
510	71.30㎡ (3LDK)	4,848万円	5,085万円	11.6万	2.7%
511	71.30㎡ (3LDK)	4,848万円	5,085万円	11.6万	2.7%
512	73.65㎡ (3LDK)	5,148万円	5,231万円	11.6万	2.7%
513	77.05㎡ (3LDK)	5,098万円	5,441万円	11.6万	2.6%
514	70.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,013万円	11.5万	2.8%
515	70.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,013万円	11.5万	2.8%
516	59.92㎡ (2LDK)	3,948万円	4,356万円	11.1万	3.0%
517	70.15㎡ (3LDK)	4,588万円	5,013万円	11.5万	2.8%
518	70.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,013万円	11.5万	2.8%
519	70.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,013万円	11.5万	2.8%
520	86.80㎡ (4LDK)	6,308万円	6,027万円	11.4万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.95㎡ (3LDK)	5,588万円	5,496万円	11.6万	2.5%
602	68.35㎡ (3LDK)	4,398万円	4,899万円	11.5万	2.8%
603	68.35㎡ (3LDK)	4,398万円	4,899万円	11.5万	2.8%
604	72.69㎡ (3LDK)	4,668万円	5,172万円	11.6万	2.7%
605	72.55㎡ (3LDK)	5,118万円	5,163万円	11.6万	2.7%
606	71.24㎡ (3LDK)	4,888万円	5,081万円	11.6万	2.7%
607	71.24㎡ (3LDK)	4,888万円	5,081万円	11.6万	2.7%
608	71.30㎡ (3LDK)	4,888万円	5,085万円	11.6万	2.7%
609	71.30㎡ (3LDK)	4,888万円	5,085万円	11.6万	2.7%
610	71.30㎡ (3LDK)	4,888万円	5,085万円	11.6万	2.7%
611	73.65㎡ (3LDK)	5,188万円	5,231万円	11.6万	2.7%
612	77.05㎡ (3LDK)	5,148万円	5,441万円	11.6万	2.6%
613	70.15㎡ (3LDK)	4,648万円	5,013万円	11.5万	2.8%
614	70.15㎡ (3LDK)	4,648万円	5,013万円	11.5万	2.8%
615	59.92㎡ (2LDK)	3,998万円	4,356万円	11.1万	3.0%
616	70.15㎡ (3LDK)	4,638万円	5,013万円	11.5万	2.8%
617	70.15㎡ (3LDK)	4,648万円	5,013万円	11.5万	2.8%
618	86.80㎡ (4LDK)	6,398万円	6,027万円	11.4万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.93㎡ (2LDK)	4,488万円	4,681万円	11.3万	2.9%
702	68.35㎡ (3LDK)	4,498万円	4,899万円	11.5万	2.8%
703	68.35㎡ (3LDK)	4,498万円	4,899万円	11.5万	2.8%
704	72.69㎡ (3LDK)	4,768万円	5,172万円	11.6万	2.7%
705	72.55㎡ (3LDK)	5,238万円	5,163万円	11.6万	2.7%
706	71.24㎡ (3LDK)	4,988万円	5,081万円	11.6万	2.7%
707	71.24㎡ (3LDK)	4,988万円	5,081万円	11.6万	2.7%
708	71.30㎡ (3LDK)	4,988万円	5,085万円	11.6万	2.7%
709	71.30㎡ (3LDK)	4,988万円	5,085万円	11.6万	2.7%
710	71.30㎡ (3LDK)	4,988万円	5,085万円	11.6万	2.7%
711	73.65㎡ (3LDK)	5,318万円	5,231万円	11.6万	2.7%
712	77.05㎡ (3LDK)	5,268万円	5,441万円	11.6万	2.6%
713	70.15㎡ (3LDK)	4,748万円	5,013万円	11.5万	2.8%
714	70.15㎡ (3LDK)	4,748万円	5,013万円	11.5万	2.8%
715	59.92㎡ (2LDK)	4,098万円	4,356万円	11.1万	3.0%
716	86.80㎡ (4LDK)	6,588万円	6,027万円	11.4万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ茅ケ崎フレシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は茅ケ崎市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ茅ケ崎フレシアの価格相場、家賃相場は茅ケ崎市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、元町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ茅ケ崎フレシアの周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

茅ケ崎市中古マンション価格相場推移・動向茅ケ崎市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茅ケ崎市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジオ茅ケ崎フレシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
136m	エレーヌ水澤神奈川県茅ケ崎市元町 10-17	茅ケ崎駅徒歩7分		RC造	1984年
147m	諸伏ビル神奈川県茅ケ崎市元町 14-12	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	1988年
147m	D’クラディア茅ケ崎28CS 神奈川県茅ケ崎市元町 14-8	茅ケ崎駅徒歩4分	10階建 28部屋	RC造	2008年
161m	茅ケ崎元町神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩0分	7階建 136部屋	RC造	2018年
174m	ハイホーム湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 10-13	茅ケ崎駅徒歩7分		RC造	1997年
174m	エスポワール元町神奈川県茅ケ崎市元町 9-2	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1999年
253m	ドミトリー茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 8-1	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1989年
291m	コートフルキ神奈川県茅ケ崎市元町 17-7	茅ケ崎駅徒歩2分		RC造	2007年
295m	アドバンス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 17-4	茅ケ崎駅徒歩2分		RC造	2000年
303m	ル・ミストラル茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 6-13	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1987年
332m	元町魚静ビル神奈川県茅ケ崎市元町 3-13	茅ケ崎駅徒歩2分		RC造	1990年
334m	エスポワールミワ神奈川県茅ケ崎市元町 5-3	茅ケ崎駅徒歩3分		RC造	2000年
355m	竹内ビル神奈川県茅ケ崎市元町 4-26	茅ケ崎駅徒歩3分		RC造	2001年
-	ウィルローズ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩6分	7階建 68部屋	RC造	2017年
-	ヴィオレット湘南神奈川県茅ケ崎市元町 9-12	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	2014年
-	Lively5 神奈川県茅ケ崎市元町 4-9	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	2013年
-	スクエア湘南神奈川県茅ケ崎市元町 16-5	茅ケ崎駅徒歩3分		RC造	2014年

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