Name: ジェイパーク赤羽
Brand: ジェイパーク
SKU: ジェイパーク赤羽
Price: 648000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジェイパーク赤羽(東京都北区志茂 4丁目34-4)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (83.5㎡) の 5,341 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.4%)、最も低い部屋は 1303号室 (76.0㎡) の 4,985 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.7%)です。

ジェイパーク赤羽価格相場・家賃相場

64.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,586 円/㎡

(平均値)

20.9 年

7.0 円/㎡

志茂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェイパーク赤羽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
志茂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェイパーク赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパーク赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェイパーク赤羽
ブランド	ジェイパーク
住所	東京都北区志茂 4丁目34-4
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	48部屋
階数	13階
用途地域	工業地域
小学校区	なでしこ小学校
中学校区	赤羽岩淵中学校
管理会社	(株)ジョイント・コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線志茂駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパーク赤羽(12フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.47㎡ (4LDK)	3,598万円	5,341万円	12.5万	2.8%
202	75.96㎡ (3LDK)	3,198万円	4,985万円	12.7万	3.1%
203	75.96㎡ (3LDK)	3,198万円	4,985万円	12.7万	3.1%
204	83.47㎡ (4LDK)	3,708万円	5,341万円	12.5万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.47㎡ (4LDK)	3,798万円	5,341万円	12.5万	2.8%
302	75.96㎡ (3LDK)	3,398万円	4,985万円	12.7万	3.1%
303	75.96㎡ (3LDK)	3,398万円	4,985万円	12.7万	3.1%
304	83.47㎡ (4LDK)	3,888万円	5,341万円	12.5万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.47㎡ (4LDK)	3,898万円	5,341万円	12.5万	2.8%
402	75.96㎡ (3LDK)	3,478万円	4,985万円	12.7万	3.1%
403	75.96㎡ (3LDK)	3,478万円	4,985万円	12.7万	3.1%
404	83.47㎡ (4LDK)	3,988万円	5,341万円	12.5万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.47㎡ (4LDK)	3,928万円	5,341万円	12.5万	2.8%
502	75.96㎡ (3LDK)	3,518万円	4,985万円	12.7万	3.1%
503	75.96㎡ (3LDK)	3,518万円	4,985万円	12.7万	3.1%
504	83.47㎡ (4LDK)	4,018万円	5,341万円	12.5万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.47㎡ (4LDK)	3,958万円	5,341万円	12.5万	2.8%
602	75.96㎡ (3LDK)	3,548万円	4,985万円	12.7万	3.1%
603	75.96㎡ (3LDK)	3,548万円	4,985万円	12.7万	3.1%
604	83.47㎡ (4LDK)	4,048万円	5,341万円	12.5万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.47㎡ (4LDK)	3,988万円	5,341万円	12.5万	2.8%
702	75.96㎡ (3LDK)	3,568万円	4,985万円	12.7万	3.1%
703	75.96㎡ (3LDK)	3,568万円	4,985万円	12.7万	3.1%
704	83.47㎡ (4LDK)	4,078万円	5,341万円	12.5万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.47㎡ (4LDK)	4,118万円	5,341万円	12.5万	2.8%
802	75.96㎡ (3LDK)	3,588万円	4,985万円	12.7万	3.1%
803	75.96㎡ (3LDK)	3,588万円	4,985万円	12.7万	3.1%
804	83.47㎡ (4LDK)	4,108万円	5,341万円	12.5万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.47㎡ (4LDK)	4,048万円	5,341万円	12.5万	2.8%
902	75.96㎡ (3LDK)	3,608万円	4,985万円	12.7万	3.1%
903	75.96㎡ (3LDK)	3,608万円	4,985万円	12.7万	3.1%
904	83.47㎡ (4LDK)	4,138万円	5,341万円	12.5万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.47㎡ (4LDK)	4,078万円	5,341万円	12.5万	2.8%
1002	75.96㎡ (3LDK)	3,628万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1003	75.96㎡ (3LDK)	3,628万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1004	83.47㎡ (4LDK)	4,168万円	5,341万円	12.5万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.47㎡ (4LDK)	4,208万円	5,341万円	12.5万	2.8%
1102	75.96㎡ (3LDK)	3,648万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1103	75.96㎡ (3LDK)	3,648万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1104	83.47㎡ (4LDK)	4,198万円	5,341万円	12.5万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.47㎡ (4LDK)	4,238万円	5,341万円	12.5万	2.8%
1202	75.96㎡ (3LDK)	3,668万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1203	75.96㎡ (3LDK)	3,668万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1204	83.47㎡ (4LDK)	4,228万円	5,341万円	12.5万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.47㎡ (4LDK)	4,308万円	5,341万円	12.5万	2.8%
1302	75.96㎡ (3LDK)	3,728万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1303	75.96㎡ (3LDK)	3,728万円	4,985万円	12.7万	3.1%
1304	83.47㎡ (4LDK)	4,298万円	5,341万円	12.5万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパーク赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパーク赤羽の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパーク赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

志茂中古マンション価格相場推移・動向志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェイパーク赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
486m	ネオプロミネンス東京都北区志茂 3丁目21-5	志茂駅徒歩2分	12階建	SRC造	1995年
512m	プレール・ドゥーク赤羽東京都北区志茂 4丁目5-6	志茂駅徒歩3分	14階建 35部屋	SRC造	2011年
589m	コーポ永田東京都北区志茂 5丁目1-3	志茂駅徒歩6分		SRC造	1991年
590m	メルベーユ秀華東京都北区志茂 2丁目34-3	志茂駅徒歩5分		SRC造	1997年
627m	エクメーネ赤羽東京都北区志茂 5丁目1-9	志茂駅徒歩6分		SRC造	2000年
650m	タックプラザ東京都北区志茂 2丁目11-1	志茂駅徒歩3分		SRC造	1981年
703m	プレジャーガーデン赤羽東京都北区志茂 5丁目3-6	赤羽岩淵駅徒歩7分		SRC造	2000年
736m	赤羽神谷サンハイツ東京都北区神谷 3丁目10-8	志茂駅徒歩4分		SRC造	1981年
778m	ドラゴンマンション赤羽壱番館東京都北区志茂 2丁目61-10	赤羽岩淵駅徒歩7分		SRC造	1998年
829m	アーバンハイツ三晴東京都北区志茂 2丁目64-10	赤羽岩淵駅徒歩7分		SRC造	2001年
871m	ロイヤルステージ赤羽東京都北区赤羽 2丁目62-17	赤羽岩淵駅徒歩8分	10階建	SRC造	1993年
1041m	ファミール赤羽シティアヴェニュー東京都北区赤羽 2丁目9-5	赤羽駅徒歩6分		SRC造	1999年
1062m	モア・クレスト赤羽公園サンジェルム東京都北区赤羽南 1丁目15-3	赤羽駅徒歩6分		SRC造	1998年
1063m	エスティメゾン赤羽東京都北区赤羽 2丁目39-5	赤羽岩淵駅徒歩4分		SRC造	2009年
1103m	UR都市機構新田二丁目団地東京都足立区新田 2丁目3-16	王子神谷駅徒歩14分		SRC造	1976年
1129m	かのやビル東京都北区赤羽 2丁目13-2	赤羽駅徒歩4分		SRC造	1982年
1132m	赤羽スカイハイツ東京都北区赤羽 2丁目2-2	赤羽駅徒歩3分		SRC造	1978年
1198m	ASONE赤羽東京都北区赤羽南 1丁目18-9	赤羽駅徒歩4分		SRC造	1993年
1198m	マンションシャレード東京都北区赤羽 2丁目49-15	赤羽岩淵駅徒歩4分		SRC造	1980年
1207m	赤羽ローヤルコーポ東京都北区赤羽 2丁目49-9	赤羽岩淵駅徒歩3分		SRC造	1981年
1210m	セレナハイム赤羽東京都北区赤羽 2丁目50-6	赤羽岩淵駅徒歩4分		SRC造	1997年
1214m	アーク赤羽ビル東京都北区赤羽 2丁目70-8	赤羽岩淵駅徒歩3分		SRC造	1991年
1214m	マルキュウハイック東京都北区赤羽 2丁目49-6	赤羽岩淵駅徒歩2分		SRC造	2000年
1214m	丸久-5ビルディング東京都北区赤羽 2丁目49-6	赤羽岩淵駅徒歩2分		SRC造	2000年
1218m	鈴木ビル東京都北区赤羽 2丁目50-2	赤羽岩淵駅徒歩2分		SRC造	1997年
1222m	クリニックプラザ21 東京都北区赤羽 2丁目69-4	赤羽岩淵駅徒歩2分	10階建	SRC造	2003年
1224m	ヴェルメゾン赤羽東京都北区赤羽 2丁目69-4	赤羽岩淵駅徒歩4分		SRC造	1992年
1230m	プリミエール藤田東京都北区赤羽南 1丁目19-10	赤羽駅徒歩3分		SRC造	1996年
1257m	オーベル赤羽プリズム東京都北区赤羽 2丁目1-7	赤羽駅徒歩2分	13階建 33部屋	SRC造	2001年
1259m	上田ビル東京都北区神谷 2丁目40-8	赤羽駅徒歩10分		SRC造	1979年
1260m	高栄ビル東京都北区赤羽 1丁目30-1	赤羽岩淵駅徒歩3分		SRC造	1974年
1260m	赤羽SKビル東京都北区赤羽 1丁目30-12	赤羽岩淵駅徒歩3分		SRC造	1986年
1267m	マンション初穂赤羽東京都北区赤羽 1丁目31-1	赤羽岩淵駅徒歩2分		SRC造	1979年
1267m	セラード赤羽パークアベニュー東京都北区赤羽南 1丁目11-7	赤羽駅徒歩3分		SRC造	2000年
1270m	田口ビル東京都北区赤羽 1丁目52-1	赤羽岩淵駅徒歩1分		SRC造	1979年
1271m	ライオンズプラザ赤羽東京都北区赤羽 1丁目25-3	赤羽駅徒歩3分		SRC造	1997年
1272m	ローヤルシティ赤羽東京都北区赤羽 1丁目32-9	赤羽岩淵駅徒歩2分	14階建 26部屋	SRC造	2006年
1273m	シャリエ赤羽アプローズ東京都北区赤羽 1丁目32-10	赤羽岩淵駅徒歩1分	13階建 36部屋	SRC造	2003年
1273m	赤羽グリーンハイツ東京都北区赤羽南 1丁目11-5	赤羽駅徒歩4分		SRC造	1977年
1291m	METS赤羽第一葉山ビル東京都北区赤羽 1丁目7-9	赤羽駅徒歩2分	9階建	SRC造	1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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