シーワン新宿(埼玉県 川越市 新宿町 6丁目22-16)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.7㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 307号室 (26.7㎡) の 507 万円です。

シーワン新宿 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
20.9
20.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーワン新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

シーワン新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーワン新宿
住所埼玉県 川越市 新宿町 6丁目22-16
建築年2004年
構造RC造
階数3階
小学校区新宿小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 27分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーワン新宿(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
10226.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
10326.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
10526.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
10626.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
10726.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
20226.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
20326.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
20526.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
20626.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
30226.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
30326.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
30526.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
30626.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%
30726.73㎡
(1K)
-507万円5.5万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーワン新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーワン新宿の価格相場、家賃相場は新宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーワン新宿の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーワン新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m アーベイン川越新宿キッズステージ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目22-9
川越駅
徒歩18分

RC造 1996年
139m アーベイン川越新宿キッズコート
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目31-22
川越駅
徒歩20分

RC造 1997年
164m ダイアパレス川越3
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-9
川越駅
徒歩18分

RC造 1995年
165m ダイアパレス川越第3
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目21-9
川越駅
徒歩18分
6階建
RC造 1995年
169m 竹山マンション
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目24-19
川越駅
徒歩20分
3階建
RC造 1975年
171m ボナール新宿
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目8-5
川越駅
徒歩20分
2階建
RC造 1993年
180m ライオンズマンション川越第3
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目23-57
川越駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
193m レーベンハイム川越フィーヌ
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目24-2
川越駅
徒歩18分
12階建
48部屋
RC造 2006年
245m アネシス旭町
埼玉県 川越市 旭町 3丁目4-11
川越駅
徒歩19分
3階建
RC造 1999年
287m ビバレッジ新宿1号館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目5-1
川越駅
徒歩22分

RC造 1993年
287m ビバレッジ新宿2
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目5-1
川越駅
徒歩22分
4階建
RC造 1994年
299m アーベイン川越新宿キッズパーク
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目13-27
川越駅
徒歩16分

RC造 1996年
300m ライオンズマンション川越南
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目25-24
川越駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
306m ビバレッジ新宿2号館
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目5-1
川越駅
徒歩22分

RC造 1993年
308m プレマ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3
川越駅
徒歩20分

RC造 2015年
333m ファミーユ植木
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目4-4
川越駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
334m シャンティ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3-7
川越駅
徒歩18分
4階建
RC造 2013年
365m プラザ川越B棟
埼玉県 川越市 むさし野 15-27
南大塚駅
徒歩23分

RC造 1993年
366m フィオーレ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目22-6
川越駅
徒歩19分

RC造 2000年
368m ルネスレヨンヴェール
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-13
川越駅
徒歩20分
3階建
RC造 2009年
375m プラザ川越A棟
埼玉県 川越市 むさし野 15-27
川越駅
徒歩25分

RC造 1993年
379m アメニティー川越新宿1
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩18分

RC造 1991年
379m アメニティ川越新宿
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
379m アメニティー川越新宿I
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
400m レスポワール川越
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目11-7
川越駅
徒歩15分

RC造 1981年
418m 新宿ロイヤルマンション
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-47
川越駅
徒歩17分
3階建
RC造 1979年
420m ロイヤルマンション
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-47
川越駅
徒歩15分

RC造 1978年
482m コスモ川越グレイスフォルム
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目7-1
川越駅
徒歩14分

RC造 2001年
537m フローラルK
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目20-15
川越駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
540m ライオンズガーデン川越
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目5-1
川越駅
徒歩14分
8階建
RC造 1993年
582m UR都市機構コーポレート川越新宿1号棟
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目2-7
川越駅
徒歩15分

RC造 1996年
590m 田園ハイツ川越1号棟
埼玉県 川越市 中台 3丁目1-1
南大塚駅
徒歩24分

RC造 1974年
592m 3C-KW ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
592m ルネスロワイヤヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
592m ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩24分
3階建
RC造 2005年
617m 田中ハイツ
埼玉県 川越市 中台 3丁目1-8
南大塚駅
徒歩25分

RC造 1975年
625m アルファ川越
埼玉県 川越市 旭町 2丁目1-7
川越駅
徒歩10分

RC造 1982年
627m 第2ロイヤルハイツ大田
埼玉県 川越市 旭町 3丁目22-1
川越駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
652m 田園ハイツ川越2号棟
埼玉県 川越市 中台 3丁目5-6
川越駅
徒歩23分

RC造 1974年
675m 田園ハイツ川越3号棟
埼玉県 川越市 中台 3丁目5-6
南大塚駅
徒歩28分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

新宿町 $kind_labe人口推移 新宿町における人口推移・動向を調べることができます

新宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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