Name: シーズンスイート志木の杜
SKU: シーズンスイート志木の杜
Price: 388000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シーズンスイート志木の杜(埼玉県志木市柏町 1丁目6-34)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (96.6㎡) の 3,888 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)、最も低い部屋は 1112号室 (72.8㎡) の 2,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.6%)です。

シーズンスイート志木の杜価格相場・家賃相場

38.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,303 円/㎡

(平均値)

8.9 年

21.8 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シーズンスイート志木の杜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シーズンスイート志木の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズンスイート志木の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シーズンスイート志木の杜
住所	埼玉県志木市柏町 1丁目6-34
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	152部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	志木第三小学校
中学校区	宗岡中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、RC構造、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線志木駅バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『シーズンスイート志木の杜』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズンスイート志木の杜(11フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	72.84㎡ (3LDK)	2,868万円	2,803万円	10.2万	4.4%
109	72.84㎡ (3LDK)	2,868万円	2,803万円	10.2万	4.4%
110	72.82㎡ (3LDK)	2,888万円	2,802万円	10.2万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	75.91㎡ (3LDK)	3,088万円	2,938万円	10.2万	4.1%
205	80.45㎡ (4LDK)	3,258万円	3,141万円	10.1万	3.8%
211	72.84㎡ (3LDK)	2,938万円	2,803万円	10.2万	4.4%
212	72.82㎡ (3LDK)	2,918万円	2,802万円	10.2万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.61㎡ (4LDK)	4,088万円	3,888万円	9.2万	2.8%
302	75.91㎡ (3LDK)	3,078万円	2,938万円	10.2万	4.1%
304	75.91㎡ (3LDK)	3,108万円	2,938万円	10.2万	4.1%
305	80.45㎡ (4LDK)	3,278万円	3,141万円	10.1万	3.8%
308	72.84㎡ (3LDK)	2,978万円	2,803万円	10.2万	4.4%
311	72.84㎡ (3LDK)	2,978万円	2,803万円	10.2万	4.4%
312	72.82㎡ (3LDK)	2,948万円	2,802万円	10.2万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.61㎡ (4LDK)	4,108万円	3,888万円	9.2万	2.8%
402	75.91㎡ (3LDK)	3,090万円	2,938万円	10.2万	4.1%
404	75.91㎡ (3LDK)	3,120万円	2,938万円	10.2万	4.1%
405	80.45㎡ (4LDK)	3,290万円	3,141万円	10.1万	3.8%
408	72.84㎡ (3LDK)	3,010万円	2,803万円	10.2万	4.4%
411	72.84㎡ (3LDK)	3,018万円	2,803万円	10.2万	4.4%
412	72.82㎡ (3LDK)	2,988万円	2,802万円	10.2万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.61㎡ (4LDK)	4,120万円	3,888万円	9.2万	2.8%
502	75.91㎡ (3LDK)	3,110万円	2,938万円	10.2万	4.1%
504	75.91㎡ (3LDK)	3,140万円	2,938万円	10.2万	4.1%
505	80.45㎡ (4LDK)	3,310万円	3,141万円	10.1万	3.8%
508	72.84㎡ (3LDK)	3,030万円	2,803万円	10.2万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	75.91㎡ (3LDK)	3,138万円	2,938万円	10.2万	4.1%
604	75.91㎡ (3LDK)	3,168万円	2,938万円	10.2万	4.1%
605	80.45㎡ (4LDK)	3,338万円	3,141万円	10.1万	3.8%
608	72.84㎡ (3LDK)	3,058万円	2,803万円	10.2万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	75.91㎡ (3LDK)	3,150万円	2,938万円	10.2万	4.1%
704	75.91㎡ (3LDK)	3,180万円	2,938万円	10.2万	4.1%
705	80.45㎡ (4LDK)	3,350万円	3,141万円	10.1万	3.8%
708	72.84㎡ (3LDK)	3,070万円	2,803万円	10.2万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.61㎡ (4LDK)	4,198万円	3,888万円	9.2万	2.8%
802	75.91㎡ (3LDK)	3,180万円	2,938万円	10.2万	4.1%
804	75.91㎡ (3LDK)	3,210万円	2,938万円	10.2万	4.1%
805	80.45㎡ (4LDK)	3,380万円	3,141万円	10.1万	3.8%
808	72.84㎡ (3LDK)	3,110万円	2,803万円	10.2万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	75.91㎡ (3LDK)	3,248万円	2,938万円	10.2万	4.1%
908	72.84㎡ (3LDK)	3,138万円	2,803万円	10.2万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.61㎡ (4LDK)	4,238万円	3,888万円	9.2万	2.8%
1002	75.91㎡ (3LDK)	3,228万円	2,938万円	10.2万	4.1%
1004	75.91㎡ (3LDK)	3,258万円	2,938万円	10.2万	4.1%
1005	80.45㎡ (4LDK)	3,438万円	3,141万円	10.1万	3.8%
1008	72.84㎡ (3LDK)	3,148万円	2,803万円	10.2万	4.4%
1012	72.82㎡ (3LDK)	3,118万円	2,802万円	10.2万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.61㎡ (4LDK)	4,280万円	3,888万円	9.2万	2.8%
1102	75.91㎡ (3LDK)	3,260万円	2,938万円	10.2万	4.1%
1104	75.91㎡ (3LDK)	3,290万円	2,938万円	10.2万	4.1%
1105	80.45㎡ (4LDK)	3,470万円	3,141万円	10.1万	3.8%
1108	72.84㎡ (3LDK)	3,180万円	2,803万円	10.2万	4.4%
1111	72.84㎡ (3LDK)	3,198万円	2,803万円	10.2万	4.4%
1112	72.82㎡ (3LDK)	3,168万円	2,802万円	10.2万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズンスイート志木の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズンスイート志木の杜の価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズンスイート志木の杜の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏町中古マンション価格相場推移・動向柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シーズンスイート志木の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	志木の杜テラス埼玉県志木市柏町 1丁目6-34	志木駅徒歩22分	11階建 257部屋	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏町 $kind_labe人口推移柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。