シンフォニー御所南(京都府 京都市 中京区 七町目 6)の価格相場は 86.1万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シンフォニー御所南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シンフォニー御所南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンフォニー御所南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シンフォニー御所南の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向
シンフォニー御所南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | グランエスパス御所南 京都府 京都市 中京区 西竹屋町 359-1 | 二条城前駅 徒歩7分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 116m | デリード府庁前 京都府 京都市 中京区 大文字町 45 | 丸太町駅 徒歩8分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 159m | グランドムール東竹屋町 京都府 京都市 中京区 東竹屋町 429 | 丸太町駅 徒歩7分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 173m | 京都二条ハイツ 京都府 京都市 上京区 西丸太町 185 | 二条城前駅 徒歩9分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 186m | デリード京都二条城前 京都府 京都市 中京区 西夷川町 563-1 | 二条城前駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 200m | グランブルー二条城北 京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-65 | 二条城前駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 220m | 堀川丸太町シティハウス 京都府 京都市 上京区 木屋之町 480-1 | 二条城前駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 222m | コスモ二条城前 京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-70 | 二条城前駅 徒歩8分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 227m | イーグルコート二条城北大手門前 京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-50 | 二条城前駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 239m | エイペックス京都御所西 京都府 京都市 上京区 西山崎町 232-2 | 丸太町駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 281m | 二条城東グランドハイツ 京都府 京都市 中京区 毘沙門町 397-2 | 丸太町駅 徒歩7分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 288m | プレサンス二条城北聚楽 京都府 京都市 上京区 藁屋町 532 | 二条城前駅 徒歩11分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 297m | 御所西夷川町アーバンライフ 京都府 京都市 上京区 夷川町 394 | 丸太町駅 徒歩6分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 301m | フェミネンス二条城北 京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-101 | 二条城前駅 徒歩11分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 308m | プリオーレ37釜座竹屋町 京都府 京都市 中京区 亀屋町 330 | 丸太町駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 316m | デリードヴィンテージ二条城前 京都府 京都市 中京区 矢幡町 569-226 | 二条城前駅 徒歩4分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 358m | プレサンス京都御所西 京都府 京都市 中京区 指物屋町 373 | 丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 367m | 新町ジュエリーハイツ 京都府 京都市 中京区 大炊町 187-1 | 丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 396m | グランドール丸太町大宮 京都府 京都市 上京区 菱屋町 809-2 | 二条城前駅 徒歩14分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 426m | プレサンス京都二条城前風雅 京都府 京都市 中京区 西大黒町 340 | 二条城前駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 449m | グランディール堀川 京都府 京都市 上京区 元福大明神町 303 | 二条城前駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 463m | ライオンズマンション烏丸西 京都府 京都市 上京区 近衛町 160 | 丸太町駅 徒歩11分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 468m | パサージュ二条城東 京都府 京都市 中京区 正行寺町 668 | 二条城前駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 508m | グランディールカサボニータ 京都府 京都市 上京区 浮田町 613 | 二条城前駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 508m | ライオンズ御所南ロイヤルグレイド 京都府 京都市 中京区 鏡屋町 27 | 丸太町駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 529m | インペリアル御池 京都府 京都市 中京区 押油小路町 260 | 二条城前駅 徒歩3分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 531m | シュデン二条衣棚通 京都府 京都市 中京区 竪大恩寺町 751 | 丸太町駅 徒歩5分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 532m | ホーユウコンフォルト二条城前 京都府 京都市 上京区 三町目 13-3 | 丸太町駅 徒歩14分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 534m | デリード丸太町智恵光院 京都府 京都市 上京区 西院町 747-11 | 二条駅 徒歩14分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 537m | グランブルー智恵光院通 京都府 京都市 上京区 西院町 747-28 | 二条駅 徒歩13分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 540m | フォルム二条城東 京都府 京都市 中京区 押油小路町 254 | 二条城前駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 562m | コルソルナ二条城北 京都府 京都市 上京区 西院町 746-2 | 二条駅 徒歩13分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 567m | ロワイヤル室町 京都府 京都市 中京区 竪大恩寺町 753 | 丸太町駅 徒歩5分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 570m | ザサンメゾン京都御所西 京都府 京都市 上京区 大門町 | 丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 572m | ベラジオ二条城前 京都府 京都市 中京区 押西洞院町 624 | 二条城前駅 徒歩5分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 584m | サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 京都府 京都市 中京区 冷泉町 58 | 丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 595m | デトムワン室町二条 京都府 京都市 中京区 冷泉町 70 | 丸太町駅 徒歩4分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 603m | 西洞院ジュエリーハイツ 京都府 京都市 中京区 押西洞院町 617-1 | 二条城前駅 徒歩5分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 604m | ブリリア御所西 京都府 京都市 上京区 東立売町 206 | 丸太町駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 610m | アクアプレイス京都二条城 京都府 京都市 中京区 押西洞院町 613-1 | 二条城前駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。
中京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -1.91% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -1.00% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -0.30% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +0.15% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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