シンエイ第8東船橋マンション(千葉県 船橋市 東船橋 4丁目40-15)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シンエイ第8東船橋マンション 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
東船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンエイ第8東船橋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

シンエイ第8東船橋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名シンエイ第8東船橋マンション
住所千葉県 船橋市 東船橋 4丁目40-15
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンエイ第8東船橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンエイ第8東船橋マンションの価格相場、家賃相場は東船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンエイ第8東船橋マンションの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンエイ第8東船橋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m イトーコーポラス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目6-10
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1980年
110m Jステージ東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目6-18
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
125m サンウィング東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1992年
137m 石原マンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-10
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
149m ストーンフィールドNo.3イシハラビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-7
東船橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
149m ストーンフィールドナンバー3
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-7
東船橋駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
150m ウィンドミル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目21-3
東船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
155m 三井ファイン
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-30
東船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
166m エリートインフナバシ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目39-15
東船橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
170m パルティール
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目19-15
東船橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
174m メゾン ルピナス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-10
東船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
187m ヴァンクール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目18-1
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
190m ストーンフィールドNO5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
191m 津田沼第2ファミリーマンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-18
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1981年
197m プライムヒルズ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目24-8
東船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
199m TKビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-3
東船橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
203m グランシャリオ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-7
東船橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
203m 石原ビル5ストーンフィールドNo,5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
204m くらやマンション第1
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
204m 蔵屋マンション第
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
204m 蔵屋マンション第一
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
204m サン・マーレ東船橋弐番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目15-28
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
214m クレセールSS
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-9
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
215m グランドメゾン東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-14
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
217m メゾン トーランクウィル
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-12
東船橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
223m サン・マーレ東船橋壱番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目15-12
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
223m メルシー
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目36-7
東船橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
249m スカイヒルズ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目35-10
東船橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
259m サンセール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目12-17
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
260m ベリーノ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目35-9
東船橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
264m 東船橋ガーデニア10
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩11分

RC造 1983年
265m 東船橋ガーデニア
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩7分
14階建
RC造 1984年
265m 東船橋ガーデニア 10号棟
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩7分
14階建
RC造 1984年
269m カトラン
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目7-10
東船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
273m 東船橋ガーデニア9
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-9
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
291m 満ビル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-28
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1993年
292m レーベンハイム東船橋ラピュアス
千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-6
東船橋駅
徒歩10分
7階建
47部屋
RC造 2003年
292m シャルム東船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-3
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1982年
295m ア・レーズM
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目14-6
東船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
306m パークレーン・東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目11-10
東船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東船橋 $kind_labe人口推移 東船橋における人口推移・動向を調べることができます

東船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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