シンエイマンション第2蔵前(東京都 台東区 蔵前 3丁目19-8)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (55.2㎡) の 3,159 万円、最も低い部屋は 9階 (49.8㎡) の 2,792 万円です。

シンエイマンション第2蔵前 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,515 円/㎡
(平均値)
48.0
1.0 円/㎡
蔵前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンエイマンション第2蔵前の価格相場情報

物件の詳細情報

シンエイマンション第2蔵前の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンエイマンション第2蔵前
住所東京都 台東区 蔵前 3丁目19-8
建築年1977年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シンエイマンション第2蔵前(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.77㎡
(3DK)
-2,792万円12.6万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階49.77㎡
(2DK)
-2,792万円12.6万5.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階55.19㎡
(3DK)
-3,159万円13.5万5.1%
8階49.77㎡
(3DK)
-2,792万円12.6万5.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階49.77㎡
(2LDK)
-2,792万円12.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンエイマンション第2蔵前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンエイマンション第2蔵前の価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンエイマンション第2蔵前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンエイマンション第2蔵前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 蔵前コープ
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-7
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
51m 株小島忠ビル
東京都 台東区 寿 3丁目3-2
蔵前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
54m ライフコア蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目18-4
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
61m 蔵前酒井ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-7
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
63m クリオ蔵前壱番館
東京都 台東区 寿 3丁目6-2
蔵前駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年
68m パラッシオ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目3-10
蔵前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2001年
71m サンマルトナガヌマ
東京都 台東区 寿 3丁目1-2
蔵前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1983年
72m 蔵前インテリジェントビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-3
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
73m 蔵前妙見屋ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-4
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1992年
74m 蔵前SIビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-3
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
94m ベルザ浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目1-7
蔵前駅
徒歩1分
12階建
20部屋
SRC造 2004年
101m シンエイマンション蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目16-3
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
105m カーサ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目21-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
111m 蔵前ハイム
東京都 台東区 蔵前 3丁目13-12
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
113m 日の丸ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目13-10
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1975年
116m 蔵前オラシオンビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-10
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
123m 蔵前アムフラット4
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
131m スズセイ駒形ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目1-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
133m 町田ビルシャンボール駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目1-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
136m グレイス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目32-7
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2003年
139m 三晃ビルレオパード浅草
東京都 台東区 寿 1丁目1-10
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1984年
142m プリムローズ浅草駒形弐番館
東京都 台東区 駒形 1丁目1-10
蔵前駅
徒歩1分
11階建
29部屋
SRC造 2004年
143m エグゼ浅草
東京都 台東区 寿 3丁目14-5
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
SRC造 2006年
146m 関ビル
東京都 台東区 寿 1丁目1-2
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
146m スカイハイツフクダ
東京都 台東区 寿 1丁目1-9
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1990年
156m グランドメゾン寿田原町
東京都 台東区 寿 3丁目9-11
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1989年
157m 蔵前坂口ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-9
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1989年
157m エニックス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目33-9
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
158m ロワール浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目12-5
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1992年
159m 第六伸光ビル
東京都 台東区 寿 1丁目1-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1979年
162m 蔵前ATビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-9
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
167m シャルム蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-10
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2006年
170m スワロータワー
東京都 台東区 蔵前 2丁目13-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1992年
177m ソサエティ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-4
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
177m 盛光伸光ビル
東京都 台東区 寿 1丁目5-9
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
179m サンパレス蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目7-4
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
184m 駒形プラザビル
東京都 台東区 駒形 1丁目3-16
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
184m 浅草寿町ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 寿 1丁目2-10
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
185m ヴァンヴェール
東京都 台東区 寿 3丁目17-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
185m 盛光ルートビルディング
東京都 台東区 寿 1丁目6-1
浅草駅
徒歩7分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移 蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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