シルバーハイツA(千葉県 松戸市 金ケ作 346-3)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シルバーハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シルバーハイツA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 405万円 | 5.8万 | 17.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 405万円 | 5.8万 | 17.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルバーハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金ケ作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シルバーハイツAの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金ケ作 中古マンション価格相場 推移・動向
シルバーハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | シルバーハイツB 千葉県 松戸市 金ケ作 346-2 | 常盤平駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 206m | AVPLO 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-9 | 常盤平駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 206m | アヴリオ 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-9 | 常盤平駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 210m | アピテプランシェ 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-13 | 常盤平駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 213m | マノワール・MST 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目28-10 | 常盤平駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 266m | ポラリス 千葉県 松戸市 金ケ作 396-11 | 常盤平駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 306m | コーポ丘 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-5 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 322m | ヒルズ常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目25-13 | 常盤平駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 383m | メイプルヒル 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-4 | 常盤平駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 387m | フローラルヒル 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目13-10 | 常盤平駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 387m | フローラルヒル A 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目13-10 | 常盤平駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 406m | フレールヒル 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-9 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 406m | フレールヒル D 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-9 | 常盤平駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 428m | ハイデルベーレA 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-4 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 428m | ハイデルベーレB 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-4 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 429m | ブルーミングヒル 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 430m | クロランサス 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-4 | 常盤平駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 438m | ラナンクレール 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-28 | 常盤平駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 438m | ラナンクレール D 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-28 | 常盤平駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 465m | パルハイツ 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目18-8 | 常盤平駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 468m | カーサ常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目19-6 | 常盤平駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 497m | ハイツサンライフ 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目21-9 | 常盤平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 501m | フローラ常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 4丁目1-15 | 常盤平駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 562m | フレグランス常盤平 千葉県 松戸市 金ケ作 365-11 | 常盤平駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 577m | サン・ディアス 千葉県 松戸市 金ケ作 365-5 | 常盤平駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 650m | ア・テンポ 千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-12 | 五香駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 655m | ロイヤルメゾン2 千葉県 松戸市 金ケ作 309-13 | 五香駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 656m | グランドール常盤平 千葉県 松戸市 金ケ作 309-15 | 五香駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 668m | エクセルハイツ 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-14 | 常盤平駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 669m | 五香グリーンハイツ 千葉県 柏市 南増尾 7丁目13-7 | 五香駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 709m | スターハイツ 千葉県 松戸市 金ケ作 408-611 | 五香駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 716m | グリーンテリア第8 千葉県 松戸市 金ケ作 196-2 | 常盤平駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 723m | D-room常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8 | 常盤平駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 723m | エトワールY.M.C 千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8 | 常盤平駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 729m | グリーンテリア第10 千葉県 松戸市 金ケ作 195-1 | 常盤平駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 748m | リベール・ハセガワ1番館 千葉県 松戸市 金ケ作 228-5 | 常盤平駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 795m | コンフォート 千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-7 | 常盤平駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 796m | グリーンテリア第7 千葉県 松戸市 金ケ作 197-2 | 常盤平駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 836m | ウィステリア 千葉県 柏市 南増尾 7丁目1-36 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 840m | グリーンハウス 千葉県 松戸市 金ケ作 232-14 | 常盤平駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
金ケ作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
金ケ作 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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