シルクセピアII(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-4)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (58.9㎡) の 3,278 万円、最も低い部屋は 302号室 (58.9㎡) の 3,278 万円です。

シルクセピアII 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,703 円/㎡
(平均値)
18.9
16.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シルクセピアIIの価格相場情報

物件の詳細情報

シルクセピアIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名シルクセピアII
住所神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-4
建築年2006年
構造その他
階数3階
小学校区村岡小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 16分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 18分
その他 江ノ島電鉄線 柳小路駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シルクセピアII(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.87㎡
(2LDK)
-3,278万円10.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.87㎡
(2LDK)
-3,278万円10.0万3.7%
30258.87㎡
(2LDK)
-3,278万円10.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルクセピアIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシルクセピアIIの価格相場、家賃相場は弥勒寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シルクセピアIIの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シルクセピアIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
324m エテルノ弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-9
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
332m メゾンN・フィールド
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-12
藤沢駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
376m アクアコート
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
386m リバーサイド湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-2
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1994年
518m カサレア湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-37
藤沢駅
徒歩11分
2階建
その他 2009年
1081m ヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目11-7
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1996年
1190m メゾン鵠沼石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目8-9
石上駅
徒歩5分
2階建
その他 2000年
1205m 第二外岡ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩1分

その他 1985年
1213m レジデンス幹
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目4-18
石上駅
徒歩4分
3階建
その他 2014年
1231m ファーストテラス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-18
藤沢駅
徒歩3分
3階建
その他 2010年
1232m エミネンスSUZUKI
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-1
藤沢駅
徒歩8分
2階建
その他 1997年
1436m クローバーライフ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-3
藤沢駅
徒歩13分

その他 1993年
1498m スターシップ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目1-2
石上駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
1525m アルエット藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-11
大船駅
徒歩1分
2階建
その他 2010年
1546m パレ・コレイユ
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目1-32
柳小路駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
1554m レディオコート桜小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
石上駅
徒歩3分
3階建
その他 2006年
1634m エミネンス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目5-40
柳小路駅
徒歩9分
3階建
その他 1991年
1684m メゾンエスペランサ
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目2-15
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
その他 2000年
1724m セラヴィ
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目3-11
西鎌倉駅
徒歩6分

その他 1988年
1752m メゾンイナモト
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目3-34
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
1945m メゾンイレーヌ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目4-7
藤沢駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
2044m NATURAL COMFORT湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-12
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
2076m 本町2丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目13-5
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2016年
2189m カーサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 2丁目7-2
柳小路駅
徒歩6分
2階建
その他 1997年
2352m エステカーサ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-5
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
2383m ウィステリア鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-23
鵠沼駅
徒歩1分
2階建
その他 2016年
2551m ソレイユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目5-29
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
2577m サンビレッジ鵠沼F棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-10
本鵠沼駅
徒歩4分

その他 1992年
2615m ヴィラ境川
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目4-8
鵠沼駅
徒歩4分
2階建
その他 1997年
2633m カサグランデ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-7
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
2728m メゾンドエスト 旭化成ヘーベルメゾン
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
2747m 本鵠沼4丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目3-19
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2017年
2789m ウィンズ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目1-16
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
その他 1996年
2821m メープルガーデン松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目9-28
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
その他 2009年
2839m 湘南ルミネンス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-15
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
2841m セレスティア江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-19
湘南江の島駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
2943m アークス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目9-11
善行駅
徒歩10分
4階建
その他 1990年
2956m ワイドリバー大船第一
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-19
富士見町駅
徒歩5分
4階建
その他 1981年
3049m ホクラニ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目2-10
湘南江の島駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
3049m エクレール湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目2-10
湘南江の島駅
徒歩3分
2階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥勒寺 $kind_labe人口推移 弥勒寺における人口推移・動向を調べることができます

弥勒寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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