Name: シュロスグランデュオ
SKU: シュロスグランデュオ
Price: 481000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シュロスグランデュオ(埼玉県川口市並木 3丁目20-6)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (101㎡) の 4,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)、最も低い部屋は 104号室 (77.2㎡) の 4,005 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.7%)です。

シュロスグランデュオ価格相場・家賃相場

48.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

377 円/㎡

(平均値)

20.9 年

5.0 円/㎡

西川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シュロスグランデュオの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
並木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シュロスグランデュオの価格相場情報

物件の詳細情報

シュロスグランデュオの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シュロスグランデュオ
住所	埼玉県川口市並木 3丁目20-6
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	並木小学校
中学校区	幸並中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『シュロスグランデュオ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュロスグランデュオ(10フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.51㎡ (4LDK)	3,898万円	4,290万円	2.4万	0.7%
102	85.35㎡ (5LDK)	3,498万円	4,185万円	3.9万	1.1%
103	85.35㎡ (5LDK)	3,448万円	4,185万円	3.9万	1.1%
104	77.19㎡ (4LDK)	3,238万円	4,005万円	5.6万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.51㎡ (4LDK)	3,788万円	4,290万円	2.4万	0.7%
202	80.28㎡ (4LDK)	3,298万円	4,078万円	5.0万	1.5%
203	80.28㎡ (4LDK)	3,288万円	4,078万円	5.0万	1.5%
204	101.28㎡ (4LDK)	4,288万円	4,402万円		-0.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.51㎡ (4LDK)	3,898万円	4,290万円	2.4万	0.7%
302	80.28㎡ (4LDK)	3,398万円	4,078万円	5.0万	1.5%
303	80.28㎡ (4LDK)	3,388万円	4,078万円	5.0万	1.5%
304	101.28㎡ (4LDK)	4,398万円	4,402万円		-0.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.51㎡ (4LDK)	3,948万円	4,290万円	2.4万	0.7%
402	80.28㎡ (4LDK)	3,478万円	4,078万円	5.0万	1.5%
403	80.28㎡ (4LDK)	3,468万円	4,078万円	5.0万	1.5%
404	101.28㎡ (4LDK)	4,448万円	4,402万円		-0.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.51㎡ (4LDK)	3,998万円	4,290万円	2.4万	0.7%
502	80.28㎡ (4LDK)	3,518万円	4,078万円	5.0万	1.5%
503	80.28㎡ (4LDK)	3,508万円	4,078万円	5.0万	1.5%
504	101.28㎡ (4LDK)	4,498万円	4,402万円		-0.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.51㎡ (4LDK)	4,048万円	4,290万円	2.4万	0.7%
602	80.28㎡ (4LDK)	3,558万円	4,078万円	5.0万	1.5%
603	80.28㎡ (4LDK)	3,538万円	4,078万円	5.0万	1.5%
604	101.28㎡ (4LDK)	4,548万円	4,402万円		-0.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.51㎡ (4LDK)	4,098万円	4,290万円	2.4万	0.7%
702	80.28㎡ (4LDK)	3,578万円	4,078万円	5.0万	1.5%
703	80.28㎡ (4LDK)	3,558万円	4,078万円	5.0万	1.5%
704	101.28㎡ (4LDK)	4,578万円	4,402万円		-0.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.51㎡ (4LDK)	4,128万円	4,290万円	2.4万	0.7%
802	80.28㎡ (4LDK)	3,598万円	4,078万円	5.0万	1.5%
803	80.28㎡ (4LDK)	3,578万円	4,078万円	5.0万	1.5%
804	101.28㎡ (4LDK)	4,638万円	4,402万円		-0.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.51㎡ (4LDK)	4,158万円	4,290万円	2.4万	0.7%
902	80.28㎡ (4LDK)	3,618万円	4,078万円	5.0万	1.5%
903	80.28㎡ (4LDK)	3,598万円	4,078万円	5.0万	1.5%
904	101.28㎡ (4LDK)	4,668万円	4,402万円		-0.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.51㎡ (4LDK)	4,198万円	4,290万円	2.4万	0.7%
1002	80.28㎡ (4LDK)	3,638万円	4,078万円	5.0万	1.5%
1003	80.28㎡ (4LDK)	3,618万円	4,078万円	5.0万	1.5%
1004	101.28㎡ (4LDK)	4,698万円	4,402万円		-0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュロスグランデュオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュロスグランデュオの価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュロスグランデュオの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

並木中古マンション価格相場推移・動向並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シュロスグランデュオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	なみきコーポ埼玉県川口市並木 3丁目19-10	西川口駅徒歩5分	4階建	RC造	1976年
43m	西川口マンション埼玉県蕨市塚越 5丁目47-6	西川口駅徒歩6分	7階建	RC造	1975年
64m	ビアメゾン蕨埼玉県蕨市塚越 5丁目47-2	西川口駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
65m	フクヤマビル埼玉県蕨市塚越 5丁目46-20	西川口駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
70m	小坂マンション埼玉県川口市並木 3丁目18-3	西川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
72m	シャルム西川口埼玉県川口市並木 3丁目18-8	西川口駅徒歩4分		RC造	1985年
80m	グリーンアサヒ埼玉県蕨市塚越 5丁目46-1	西川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
81m	芙蓉ハイツ並木シティ埼玉県蕨市塚越 5丁目46-16	西川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1984年
92m	パークハウス蕨市民公園埼玉県蕨市塚越 5丁目45-2	西川口駅徒歩7分	9階建 81部屋	RC造	2011年
96m	パレステージ川口並木埼玉県川口市並木 3丁目17番6[地番]	西川口駅徒歩5分	9階建 60部屋	RC造	2017年
96m	パレステージ川口並木埼玉県川口市並木 3丁目17-17	西川口駅徒歩5分	9階建 60部屋	RC造	2016年
100m	並木第2コーポサンキョー埼玉県川口市並木 3丁目16-13	西川口駅徒歩5分		RC造	1978年
104m	セザール蕨市民公園埼玉県蕨市塚越 5丁目48-7	西川口駅徒歩8分		RC造	1999年
110m	並木町サニーコーポ埼玉県川口市並木 3丁目16-10	西川口駅徒歩4分		RC造	1978年
114m	ガーデンハウス塚越埼玉県蕨市塚越 5丁目45-8	西川口駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
132m	西川口パインマンション埼玉県川口市並木 3丁目17-5	西川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1993年
135m	コルティーレ並木埼玉県川口市並木 3丁目16-5	西川口駅徒歩4分		RC造	2005年
137m	ハイツ西川口埼玉県蕨市塚越 5丁目50-16	西川口駅徒歩9分		RC造	1980年
138m	ブリリアンス西川口埼玉県川口市並木 3丁目23-17	東浦和駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
143m	コスモ蕨エクセラ埼玉県蕨市塚越 5丁目43-8	西川口駅徒歩8分		RC造	1999年
144m	パネ協西川口ハイム埼玉県川口市並木 3丁目29-3	西川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
144m	ルネサンス西川口II 埼玉県川口市並木 3丁目	西川口駅徒歩0分	8階建 38部屋	RC造	2018年
156m	レオパレスレオパード塚越埼玉県蕨市塚越 5丁目51-2	西川口駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
158m	フローラ並木参番館埼玉県川口市並木 3丁目17-4	西川口駅徒歩4分	6階建	RC造	2000年
165m	ハイツ柏倉埼玉県川口市並木 3丁目17-23	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1984年
166m	ダイサンコーポマンション埼玉県川口市並木 3丁目29-24	西川口駅徒歩4分	5階建	RC造	1984年
166m	ガーラ・レジデンス蕨市民公園埼玉県蕨市塚越 5丁目26-2	西川口駅徒歩8分	12階建 35部屋	RC造	2016年
166m	ダイサンコーポ2 埼玉県川口市並木 3丁目29-24	西川口駅徒歩7分		RC造	1983年
168m	加藤マンション埼玉県蕨市南町 3丁目24-20	西川口駅徒歩4分	4階建	RC造	1981年
170m	パティオ並木埼玉県川口市並木 3丁目17-3	西川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1990年
173m	佐藤ビル埼玉県川口市並木 3丁目28-6	西川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
174m	パークサイドハイツ埼玉県蕨市塚越 5丁目51-21	西川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
176m	kyパークサイドハイツ埼玉県蕨市塚越 5丁目51-21	西川口駅徒歩6分		RC造	1990年
179m	ライオンズマンション西川口第8 埼玉県蕨市南町 3丁目24-2	西川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
179m	西川口パインマンション2 埼玉県川口市並木 3丁目17-15	西川口駅徒歩4分	8階建	RC造	1993年
190m	SPATIELUXE西川口埼玉県川口市並木 3丁目28-9	西川口駅徒歩6分		RC造	2007年
191m	ル・ダンテ・イイダ埼玉県蕨市塚越 5丁目42-15	西川口駅徒歩9分	5階建	RC造	1986年
191m	クリオ西川口六番館埼玉県川口市並木 3丁目28-9	西川口駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
191m	スパシエルクス西川口埼玉県川口市並木 3丁目28-9	西川口駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
201m	シティマンションヴィラヒロ埼玉県川口市西川口 1丁目13-7	西川口駅徒歩4分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移並木における人口推移・動向を調べることができます

並木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。