パークハウス蕨市民公園(埼玉県 蕨市 塚越 5丁目45-2)の価格相場は 59.0 万円/㎡ (坪単価 195 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、パークハウス蕨市民公園を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (87.0㎡) の 5,242 万円 (新築時から+14.2%)、最も低い部屋は 903号室 (64.4㎡) の 3,811 万円 (新築時から+12.4%)です。

価格相場  59.0 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  2,407 円/㎡
 (7,956 円/坪

・築年数  9.7

・駅距離  7.0 分 (西川口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格に基づき「パークハウス蕨市民公園」の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)情報を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

周辺エリアの価格相場は、蕨市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

パークハウス蕨市民公園 価格相場

価格相場  59.0 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  2,407 円/㎡
 (7,956 円/坪

・築年数  9.7

・駅距離  7.0 分 (西川口駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

「パークハウス蕨市民公園」のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき「パークハウス蕨市民公園」のマンション価格相場(値段、評価額)を59.0 万円/㎡、家賃相場は2406.8 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 蕨市 塚越 5丁目45-2」です。9階建てRC造の物件で、西川口駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は9.7年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の『パークハウス蕨市民公園』の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス蕨市民公園の価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

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部屋ごとの価格相場

『パークハウス蕨市民公園』の9フロア、81戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10182.81㎡
(4LDK)
4,120万円4,973万円9.6万2.3%
10275.07㎡
(3LDK)
3,730万円4,481万円10.1万2.7%
10364.38㎡
(2LDK)
3,200万円3,811万円10.2万3.2%
10472.02㎡
(3LDK)
3,540万円4,289万円10.2万2.8%
10573.03㎡
(3LDK)
3,600万円4,352万円10.1万2.8%
10668.28㎡
(3LDK)
3,440万円4,054万円10.2万3.0%
10780.05㎡
(4LDK)
3,990万円4,797万円9.8万2.5%
10878.02㎡
(3LDK)
3,870万円4,668万円9.9万2.6%
10987.01㎡
(4LDK)
4,590万円5,242万円9.3万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20182.81㎡
(4LDK)
3,900万円4,973万円9.6万2.3%
20275.07㎡
(3LDK)
3,510万円4,481万円10.1万2.7%
20364.38㎡
(2LDK)
2,980万円3,811万円10.2万3.2%
20470.03㎡
(3LDK)
3,230万円4,164万円10.2万2.9%
20572.02㎡
(3LDK)
3,340万円4,289万円10.2万2.8%
20673.03㎡
(3LDK)
3,400万円4,352万円10.1万2.8%
20768.28㎡
(3LDK)
3,250万円4,054万円10.2万3.0%
20880.05㎡
(4LDK)
3,750万円4,797万円9.8万2.5%
20978.02㎡
(3LDK)
3,660万円4,668万円9.9万2.6%
21087.01㎡
(4LDK)
4,400万円5,242万円9.3万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30182.81㎡
(4LDK)
3,950万円4,973万円9.6万2.3%
30275.07㎡
(3LDK)
3,570万円4,481万円10.1万2.7%
30364.38㎡
(2LDK)
3,050万円3,811万円10.2万3.2%
30470.03㎡
(3LDK)
3,300万円4,164万円10.2万2.9%
30572.02㎡
(3LDK)
3,410万円4,289万円10.2万2.8%
30673.03㎡
(3LDK)
3,490万円4,352万円10.1万2.8%
30768.28㎡
(3LDK)
3,300万円4,054万円10.2万3.0%
30880.05㎡
(4LDK)
3,820万円4,797万円9.8万2.5%
30978.02㎡
(3LDK)
3,720万円4,668万円9.9万2.6%
31087.01㎡
(4LDK)
4,480万円5,242万円9.3万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40182.81㎡
(4LDK)
4,050万円4,973万円9.6万2.3%
40275.07㎡
(3LDK)
3,630万円4,481万円10.1万2.7%
40364.38㎡
(2LDK)
3,110万円3,811万円10.2万3.2%
40470.03㎡
(3LDK)
3,390万円4,164万円10.2万2.9%
40572.02㎡
(3LDK)
3,480万円4,289万円10.2万2.8%
40673.03㎡
(3LDK)
3,570万円4,352万円10.1万2.8%
40768.28㎡
(3LDK)
3,370万円4,054万円10.2万3.0%
40880.05㎡
(4LDK)
3,870万円4,797万円9.8万2.5%
40978.02㎡
(3LDK)
3,800万円4,668万円9.9万2.6%
41087.01㎡
(4LDK)
4,540万円5,242万円9.3万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
50182.81㎡
(4LDK)
4,150万円4,973万円9.6万2.3%
50275.07㎡
(3LDK)
3,700万円4,481万円10.1万2.7%
50364.38㎡
(2LDK)
3,170万円3,811万円10.2万3.2%
50470.03㎡
(3LDK)
3,450万円4,164万円10.2万2.9%
50572.02㎡
(3LDK)
3,550万円4,289万円10.2万2.8%
50673.03㎡
(3LDK)
3,600万円4,352万円10.1万2.8%
50768.28㎡
(3LDK)
3,400万円4,054万円10.2万3.0%
50880.05㎡
(4LDK)
3,950万円4,797万円9.8万2.5%
50978.02㎡
(3LDK)
3,940万円4,668万円9.9万2.6%
51087.01㎡
(4LDK)
4,710万円5,242万円9.3万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
60182.81㎡
(4LDK)
4,190万円4,973万円9.6万2.3%
60275.07㎡
(3LDK)
3,740万円4,481万円10.1万2.7%
60364.38㎡
(2LDK)
3,200万円3,811万円10.2万3.2%
60470.03㎡
(3LDK)
3,490万円4,164万円10.2万2.9%
60572.02㎡
(3LDK)
3,590万円4,289万円10.2万2.8%
60673.03㎡
(3LDK)
3,640万円4,352万円10.1万2.8%
60768.28㎡
(3LDK)
3,430万円4,054万円10.2万3.0%
60880.05㎡
(4LDK)
4,450万円4,797万円9.8万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
70182.81㎡
(4LDK)
4,230万円4,973万円9.6万2.3%
70275.07㎡
(3LDK)
3,770万円4,481万円10.1万2.7%
70364.38㎡
(2LDK)
3,240万円3,811万円10.2万3.2%
70470.03㎡
(3LDK)
3,520万円4,164万円10.2万2.9%
70572.02㎡
(3LDK)
3,620万円4,289万円10.2万2.8%
70673.03㎡
(3LDK)
3,670万円4,352万円10.1万2.8%
70768.28㎡
(3LDK)
3,460万円4,054万円10.2万3.0%
70880.05㎡
(4LDK)
4,260万円4,797万円9.8万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
80182.81㎡
(4LDK)
4,270万円4,973万円9.6万2.3%
80275.07㎡
(3LDK)
3,810万円4,481万円10.1万2.7%
80364.38㎡
(2LDK)
3,270万円3,811万円10.2万3.2%
80470.03㎡
(3LDK)
3,550万円4,164万円10.2万2.9%
80572.02㎡
(3LDK)
3,650万円4,289万円10.2万2.8%
80673.03㎡
(3LDK)
3,710万円4,352万円10.1万2.8%
80768.28㎡
(3LDK)
3,490万円4,054万円10.2万3.0%
80880.05㎡
(4LDK)
4,290万円4,797万円9.8万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
90182.81㎡
(4LDK)
4,430万円4,973万円9.6万2.3%
90275.07㎡
(3LDK)
3,960万円4,481万円10.1万2.7%
90364.38㎡
(2LDK)
3,390万円3,811万円10.2万3.2%
90470.03㎡
(3LDK)
3,690万円4,164万円10.2万2.9%
90572.02㎡
(3LDK)
3,790万円4,289万円10.2万2.8%
90673.03㎡
(3LDK)
3,860万円4,352万円10.1万2.8%
90768.28㎡
(3LDK)
3,640万円4,054万円10.2万3.0%
90880.05㎡
(4LDK)
4,460万円4,797万円9.8万2.5%

物件詳細情報

『パークハウス蕨市民公園』の詳細情報を調べることができます。

物件名パークハウス蕨市民公園
住所埼玉県 蕨市 塚越 5丁目45-2
建築年2011年
構造RC造
総戸数81部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区塚越小学校
中学校区東中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

『パークハウス蕨市民公園』の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m グリーンアサヒ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目46-1
西川口駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
48m ビアメゾン蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目47-2
西川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
66m ガーデンハウス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目45-8
西川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
70m なみきコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目19-10
西川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1976年
79m 西川口マンション
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目47-6
西川口駅
徒歩6分
7階建
RC造 1975年
92m シュロスグランデュオ
埼玉県 川口市 並木 3丁目20-6
西川口駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2004年
99m ガーラ・レジデンス蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目26-2
西川口駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2016年
106m フクヤマビル
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目46-20
西川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
133m ワラビ東條ビル平泉荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目24-10
西川口駅
徒歩7分

RC造 1986年
135m 平泉荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目24-10
西川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
140m 芙蓉ハイツ並木シティ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目46-16
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
150m シャルム西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目18-8
西川口駅
徒歩4分

RC造 1985年
155m セザール蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目48-7
西川口駅
徒歩8分

RC造 1999年
161m コスモ蕨エクセラ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目43-8
西川口駅
徒歩8分

RC造 1999年
161m 小坂マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目18-3
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
179m 並木第2コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-13
西川口駅
徒歩5分

RC造 1978年
180m 並木町サニーコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-10
西川口駅
徒歩4分

RC造 1978年
182m 加藤マンション
埼玉県 蕨市 南町 3丁目24-20
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
185m ル・ダンテ・イイダ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目42-15
西川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
187m パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番]
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2017年
187m パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-17
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2016年
193m ライオンズマンション西川口第8
埼玉県 蕨市 南町 3丁目24-2
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
193m スカイコート西川口第6
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-5
西川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
194m スカイコート西川口6
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-5
西川口駅
徒歩7分

RC造 1990年
194m ハイツ西川口
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-16
西川口駅
徒歩9分

RC造 1980年
215m コルティーレ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-5
西川口駅
徒歩4分

RC造 2005年
218m ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
219m 西川口パインマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目17-5
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
220m マンション蕨アイリス
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-14
西川口駅
徒歩8分
7階建
RC造 1976年
224m レオパレスレオパード塚越
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-2
西川口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
229m ブリリアンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目23-17
東浦和駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
231m 蕨アイリスマンション
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-14
西川口駅
徒歩6分

RC造 1975年
231m パネ協西川口ハイム
埼玉県 川口市 並木 3丁目29-3
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
234m クレセント南町
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-12
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
238m プライムシティ蕨
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-11
西川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
238m リビエール
埼玉県 蕨市 南町 3丁目4-11
西川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
242m パールハイムわらび
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目16-9
西川口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
244m クリーンハイツ恵比寿
埼玉県 蕨市 南町 3丁目25-11
西川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
245m パークサイドハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-21
西川口駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
245m ラルゴ蕨
埼玉県 蕨市 南町 3丁目3-10
西川口駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年