シュア泉(東京都 江戸川区 上一色 1丁目2-14)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シュア泉 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,371 円/㎡
(平均値)
26.9
19.0 円/㎡
新小岩駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュア泉の価格相場情報

物件の詳細情報

シュア泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名シュア泉
住所東京都 江戸川区 上一色 1丁目2-14
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 19分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 19分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュア泉(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.83㎡
(1K)
-1,192万円5.7万5.7%
1階24.00㎡
(1K)
-1,199万円5.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュア泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュア泉の価格相場、家賃相場は上一色のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュア泉の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上一色 中古マンション価格相場 推移・動向 上一色における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上一色 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュア泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 長寿ハイツ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目2-9
新小岩駅
徒歩16分

木造 1992年
40m 第三荘
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目45-4
新小岩駅
徒歩14分
2階建
木造 1970年
87m エンゼルハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目43-7
新小岩駅
徒歩18分

木造 1990年
99m タウニィ長島D棟
東京都 江戸川区 上一色 1丁目1-28
新小岩駅
徒歩15分

木造 1987年
113m シークナガシマ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目4-12
新小岩駅
徒歩17分

木造 1991年
117m タウニィ長島E棟
東京都 江戸川区 上一色 1丁目1-28
新小岩駅
徒歩18分

木造 1988年
126m サンハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目43-1
新小岩駅
徒歩15分

木造 1995年
135m タウニィ長島A棟
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-12
新小岩駅
徒歩15分

木造 1986年
162m 中嶋荘
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-21
新小岩駅
徒歩15分

木造 1984年
176m ツインビレッジ上一色C
東京都 江戸川区 上一色 1丁目15-2
小岩駅
徒歩18分

木造 1987年
191m 壱番館
東京都 江戸川区 上一色 1丁目7-8
新小岩駅
徒歩20分

木造 1989年
192m ツインビレッジ上一色B
東京都 江戸川区 上一色 1丁目15-3
小岩駅
徒歩16分

木造 1987年
199m レオネクストロング
東京都 江戸川区 上一色 1丁目10-10
新小岩駅
徒歩20分

木造 2014年
200m アミューズテスタ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目15-11
新小岩駅
徒歩20分

木造 2008年
206m コーポタイシン
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-1
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
207m サンハイツ川上
東京都 江戸川区 本一色 3丁目28-16
新小岩駅
徒歩18分

木造 1976年
214m ツインビレッジ上一色A
東京都 江戸川区 上一色 1丁目15-4
小岩駅
徒歩17分

木造 1987年
217m 第一川上ハイツ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目28-16
新小岩駅
徒歩15分

木造 1981年
221m 新ナガシマコーポ
東京都 江戸川区 上一色 1丁目12-1
小岩駅
徒歩19分

木造 1987年
229m ツインビレッジ上一色D
東京都 江戸川区 上一色 1丁目15-5
新小岩駅
徒歩17分

木造 1987年
237m ハイツオオタ2
東京都 江戸川区 上一色 1丁目12-1
小岩駅
徒歩20分

木造 1998年
239m ハイツ舛岡
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目42-10
新小岩駅
徒歩15分

木造 1980年
239m サニーハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目25-3
小岩駅
徒歩20分

木造 2007年
251m 新ナガシマレジデンス
東京都 江戸川区 上一色 1丁目9-5
新小岩駅
徒歩18分

木造 1993年
281m 第一大野荘
東京都 江戸川区 本一色 3丁目28-5
新小岩駅
徒歩31分

木造 1982年
296m ツインビレッジ本一色A
東京都 江戸川区 本一色 3丁目29-3
新小岩駅
徒歩20分

木造 1988年
304m ツインビレッジ本一色B
東京都 江戸川区 本一色 3丁目29-2
新小岩駅
徒歩19分

木造 1988年
323m ハイツみなみ
東京都 江戸川区 上一色 2丁目7-7
小岩駅
徒歩17分

木造 1989年
325m 寿荘
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-6
新小岩駅
徒歩11分

木造 1979年
330m コーポ三蔵
東京都 江戸川区 本一色 3丁目28-2
新小岩駅
徒歩15分

木造 1985年
343m カーサフロール
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-8
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
350m サンハウス1
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-14
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
353m サンハウス2
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-14
新小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
355m 藤コーポ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目27-6
新小岩駅
徒歩14分

木造 1989年
367m レオパレス新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目38-11
新小岩駅
徒歩13分

木造 1990年
371m ガーデンハウス眞市
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目39-18
新小岩駅
徒歩10分

木造 1991年
373m ハイツコシヅカ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目5-5
新小岩駅
徒歩12分

木造 1989年
382m グローリア
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目4-10
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
391m Wellb新小岩
東京都 江戸川区 本一色 3丁目11-34
新小岩駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
392m フジモリハイツ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目27-14
新小岩駅
徒歩18分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上一色 $kind_labe人口推移 上一色における人口推移・動向を調べることができます

上一色 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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