シャンブルK(埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-29)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.9㎡) の 758 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.9㎡) の 758 万円です。

シャンブルK 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,522 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
西川口駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブルKの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンブルKの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブルK
住所埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-29
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 24分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 32分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンブルK(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.95㎡
(1K)
-758万円4.5万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.95㎡
(1K)
-758万円4.5万7.2%
20217.95㎡
(1K)
-758万円4.5万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブルKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブルKの価格相場、家賃相場は西青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブルKの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西青木 中古マンション価格相場 推移・動向 西青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブルKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目7-3
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
93m シティハイム清和
埼玉県 川口市 西青木 2丁目9-33
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
111m セジュールシライ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-32
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
111m パールハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-30
西川口駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1991年
130m エミネント
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-12
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
132m インペリアルコート
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-31
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
132m インペリアルコートA棟
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-31
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
132m インペリアルコートB棟
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-31
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
148m KMハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-30
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
162m ハイツユーA
埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
165m シティハイム ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目12-35
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
189m ハイムソフィア
埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-13
西川口駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
199m ブラウン・フラット
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-21
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
211m コーポトキワ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
226m 西川口アパートメンツ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-30
西川口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
226m ヒルクレスト
埼玉県 川口市 西青木 3丁目9-8
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
246m ひまわりコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
278m 小陽ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目6-2
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
285m ルミエール並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-15
西川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
288m フェリーチェ1
埼玉県 川口市 西青木 4丁目3-24
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
288m フェリーチェ I
埼玉県 川口市 西青木 4丁目3-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
315m ハイツ西青木
埼玉県 川口市 西青木 4丁目4-33
西川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
320m レオパレス西川口第17
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-13
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
322m シティーハイム サンジージェ
埼玉県 川口市 西青木 1丁目21-11
西川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
329m セントルーガ西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-27
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
330m 青木ハイム
埼玉県 川口市 西青木 3丁目13-21
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1975年
352m アネックスKOYO
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-3
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
356m レオパレスパークサイド
埼玉県 川口市 並木 4丁目16-22
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
363m サンガーデンA
埼玉県 川口市 西青木 1丁目22-23
西川口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
363m 杉沢アパート
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
363m レスポワール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
364m L'ESPOIR
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
364m メゾンフルール
埼玉県 川口市 中青木 5丁目1-4
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
381m アヴニール並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目28-5
西川口駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
388m サンガーデンC
埼玉県 川口市 西青木 1丁目22-25
西川口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
391m LIBERTE
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-11
戸塚安行駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
393m サンパティーク
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-10
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
393m 牛田ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 1丁目25-16
西川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
397m アンプルールクラージュ西青木
埼玉県 川口市 西青木 1丁目25-13
西川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
400m 伊沢ハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-11
西川口駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西青木 $kind_labe人口推移 西青木における人口推移・動向を調べることができます

西青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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