シャンテ稲野(兵庫県 伊丹市 稲野町 3-22-2)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンテ稲野 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,063 円/㎡
(平均値)
19.6
1.0 円/㎡
稲野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンテ稲野の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンテ稲野の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンテ稲野
住所兵庫県 伊丹市 稲野町 3-22-2
建築年2005年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 1分
JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンテ稲野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンテ稲野の価格相場、家賃相場は稲野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンテ稲野の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲野町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンテ稲野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MaisonverteINANO
兵庫県 伊丹市 稲野町 3-72
稲野駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
エイトエイティーンメゾン
兵庫県 伊丹市 稲野町 8-18
稲野駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
シャンテ稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 3-22-2
稲野駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 2005年
ハッピー稲野マンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
ハルジオン
兵庫県 伊丹市 稲野町 7-81
稲野駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パルティータ
兵庫県 伊丹市 稲野町 3丁目11-5
稲野駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンエクセル稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 7-77
稲野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
アビターレ稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 7
伊丹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
リーベイナノ
兵庫県 伊丹市 稲野町 2
稲野駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アステール稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 7-58-1
稲野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アギ-ハイツ
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1994年
セレーノ稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 7
稲野駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メテオール稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1993年
稲野ハイム
兵庫県 伊丹市 稲野町 2-51-7
稲野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
クレ-ル稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
イト-ミ・グランデ
兵庫県 伊丹市 稲野町 6
稲野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エフ・アールマンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 3-30-26
稲野駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
リバティ稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 4
稲野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エーリ・B
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルメゾン伊丹2
兵庫県 伊丹市 稲野町 7-66-1
稲野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ドミール稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
稲野駅前やのビル
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩1分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サン・クレール岡本
兵庫県 伊丹市 稲野町 7-39
稲野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
数田ビル
兵庫県 伊丹市 稲野町 3
稲野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エスパシオ
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
ウィンディつかしん西
兵庫県 伊丹市 稲野町 2
稲野駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイムフジ稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
シャローム塚口
兵庫県 伊丹市 稲野町 6
稲野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
TMプラザ
兵庫県 伊丹市 稲野町 1-85-1
稲野駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
シャトー稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 4
稲野駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ツカハイツ
兵庫県 伊丹市 稲野町 2
稲野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第3稲野マンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 8
塚口駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
栄第一マンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 8
稲野駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第2田中マンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 2
伊丹駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴィラ賀集
兵庫県 伊丹市 稲野町 7
稲野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
甲斐ビル
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1979年
プレジデント稲野
兵庫県 伊丹市 稲野町 1丁目6
稲野駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
コーポワタナベ
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
稲野コーポラス
兵庫県 伊丹市 稲野町 4丁目29
稲野駅
徒歩3分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
谷田稲野西マンション
兵庫県 伊丹市 稲野町 1
稲野駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

稲野町 $kind_labe人口推移 稲野町における人口推移・動向を調べることができます

稲野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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