シャンティー木村(埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-8)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (42.5㎡) の 306 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.3㎡) の 161 万円です。

シャンティー木村 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,839 円/㎡
(平均値)
35.0
24.0 円/㎡
川口元郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンティー木村の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンティー木村の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンティー木村
住所埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-8
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区元郷小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 24分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 27分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 28分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス2分,バス停より徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンティー木村(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.26㎡
(2DK)
-161万円7.0万52.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30342.53㎡
(2DK)
-306万円7.6万29.8%
30439.89㎡
(2DK)
-230万円7.3万38.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンティー木村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンティー木村の価格相場、家賃相場は弥平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンティー木村の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥平 中古マンション価格相場 推移・動向 弥平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンティー木村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ロキシーエスペランサカタノ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目14-2
川口元郷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
105m ル・シュド・メゾン
埼玉県 川口市 弥平 1丁目13-16
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
162m メゾンシラヌイ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目7-15
川口元郷駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
164m マンションシラヌイ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目7-15
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
193m ビューコスモ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
193m 弥平マンション
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
213m サンライト松本
埼玉県 川口市 弥平 1丁目4-7
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
236m シゲオマンション
埼玉県 川口市 弥平 2丁目12-29
川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1987年
263m ジョイスクエア
埼玉県 川口市 弥平 1丁目15-15
川口元郷駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2002年
276m ビクトリアハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目17-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
276m ロフト
埼玉県 川口市 弥平 1丁目3-4
川口元郷駅
徒歩20分

鉄骨造 1977年
276m ロフトB
埼玉県 川口市 弥平 1丁目3-4
川口元郷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1979年
285m コーポスエヒロ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目18-4
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
287m アンソレール
埼玉県 川口市 弥平 2丁目2-23
川口元郷駅
徒歩22分

鉄骨造 2001年
296m ミキハイツ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目16-2
川口元郷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1983年
305m アザミハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目7-4
川口元郷駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
318m フォレスト東領家
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-6
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
320m メゾンプルミエ
埼玉県 川口市 元郷 6丁目8-15
川口元郷駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
328m イフエクト
埼玉県 川口市 弥平 1丁目1-3
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
339m サンハイツ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目1-2
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
346m 東領マンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-12
川口駅
徒歩43分

鉄骨造 1977年
373m チェスナッツ
埼玉県 川口市 末広 3丁目15-9
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
383m ハイムベルウッド
埼玉県 川口市 東領家 1丁目21-17
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
385m 卓美コーポ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目21-18
南鳩ケ谷駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1979年
386m Mハイツ
埼玉県 川口市 元郷 6丁目12-5
川口元郷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
393m 三興マンション
埼玉県 川口市 朝日 6丁目23-23
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
401m グレース2
埼玉県 川口市 元郷 6丁目12-4
川口元郷駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
403m カサベルデ東領家
埼玉県 川口市 東領家 2丁目35-5
川口元郷駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
404m ウッドハイツ
埼玉県 川口市 末広 3丁目14-8
川口元郷駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
405m グレースII
埼玉県 川口市 元郷 6丁目12-4
川口元郷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2004年
406m ヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-4
川口駅
徒歩79分

鉄骨造 2010年
409m レオパレスヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-3
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
410m アルカンシエル
埼玉県 川口市 末広 3丁目16-8
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
411m サンコウマンション
埼玉県 川口市 朝日 6丁目23-23
南鳩ケ谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1981年
418m エルザ21
埼玉県 川口市 元郷 6丁目7-16
川口元郷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
423m サンハイムアサヒ
埼玉県 川口市 朝日 6丁目23-7
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
425m サンシティー
埼玉県 川口市 元郷 6丁目12-15
川口元郷駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1993年
426m コーポ丸宮
埼玉県 川口市 末広 3丁目16-7
川口元郷駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
435m 第1つくしマンション
埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-21
川口元郷駅
徒歩40分

鉄骨造 1978年
441m イーストセトル2035
埼玉県 川口市 朝日 6丁目20-12
南鳩ケ谷駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥平 $kind_labe人口推移 弥平における人口推移・動向を調べることができます

弥平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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