シャンクレール南流山(千葉県 松戸市 新松戸 7丁目535)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (63.4㎡) の 2,172 万円、最も低い部屋は 404号室 (60.0㎡) の 2,069 万円です。

シャンクレール南流山 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
南流山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンクレール南流山の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンクレール南流山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンクレール南流山
住所千葉県 松戸市 新松戸 7丁目535
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区新松戸西小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 6分
その他 流鉄流山線 小金城趾駅  徒歩 17分
その他 流鉄流山線 鰭ケ崎駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンクレール南流山(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10263.35㎡
(2LDK)
-2,172万円6.7万3.7%
10363.35㎡
(2LDK)
-2,172万円6.7万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20263.35㎡
(2LDK)
-2,172万円6.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30263.35㎡
(2LDK)
-2,172万円6.7万3.7%
30363.35㎡
(2LDK)
-2,172万円6.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40259.99㎡
(2LDK)
-2,069万円6.8万4.0%
40459.99㎡
(2LDK)
-2,069万円6.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンクレール南流山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンクレール南流山の価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンクレール南流山の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンクレール南流山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m サバービア
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目555
南流山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
109m エクセランス松戸西
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-4
南流山駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
139m ヴィラデルソーレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目564-1
南流山駅
徒歩5分

RC造 2010年
140m VILLA DEL SOLE新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目564-1
南流山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
142m ステータスヒル横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-10
南流山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
147m パークサイド南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目11-8
南流山駅
徒歩5分

RC造 1990年
176m パークサイドメルヴェーユ
千葉県 流山市 南流山 2丁目13-9
南流山駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
181m チェリーヒルズ新松戸
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目1-3
南流山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
183m チェリーヒルズ新松戸坂巻ビル3
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目1-3
南流山駅
徒歩8分

RC造 1988年
214m ダイアモンドフラット
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-5
南流山駅
徒歩3分

RC造 1988年
235m 山崎マンション
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-1
南流山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
235m 第1山崎マンション
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-1
南流山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
260m パトラル
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-6
南流山駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
306m Elaia南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目8-10
南流山駅
徒歩5分

RC造 2005年
313m ヴェルエール南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目3-5
南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
324m キャビンイトウ
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-7
小金城趾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
333m サンコーポラス
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目14-11
南流山駅
徒歩7分

RC造 1988年
334m ジョイフル南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目15-22
南流山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
341m ブライトネスイトー
千葉県 流山市 南流山 2丁目5-11
南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
361m エスポワール
千葉県 流山市 南流山 1丁目20-4
南流山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
362m サンパーク南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目5-8
南流山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
391m フルール南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目20-10
南流山駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
396m クレール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目217
南流山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
399m J・HOUSE
千葉県 流山市 南流山 1丁目2-10
南流山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
399m ジェイハウス南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目2-10
南流山駅
徒歩3分

RC造 1989年
412m ステーションサイドビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目5-1
南流山駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
414m 菅生レジデンス
千葉県 流山市 南流山 1丁目24-6
南流山駅
徒歩9分

RC造 1985年
418m メゾンボヌール3
千葉県 流山市 南流山 2丁目6-18
南流山駅
徒歩2分

RC造 2000年
422m メゾンボヌール III
千葉県 流山市 南流山 2丁目6-18
南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
423m プレミアムステージ南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目24-1
南流山駅
徒歩8分

RC造 2009年
431m アルタオオタキ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目166
南流山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
452m 原ビル2
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-6
南流山駅
徒歩1分

RC造 1988年
452m 第2山崎マンション
千葉県 流山市 南流山 1丁目18-3
南流山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
453m フロラシオン南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目18-8
南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
457m グラン・コート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目208
南流山駅
徒歩13分

RC造 1996年
463m ミュルサンヌ
千葉県 流山市 鰭ケ崎 4-6
南流山駅
徒歩9分

RC造 2003年
467m OKI-V
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-10
南流山駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
467m オキファイブ
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-10
南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2006年
471m 南流山グリーンハイツ
千葉県 流山市 南流山 1丁目21-1
南流山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
474m 時田ビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目19-9
南流山駅
徒歩3分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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