シャロンローズ(埼玉県 蕨市 錦町 6丁目15-16)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 841 万円、最も低い部屋は 302号室 (18.2㎡) の 770 万円です。

シャロンローズ 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
蕨駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャロンローズの価格相場情報

物件の詳細情報

シャロンローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャロンローズ
住所埼玉県 蕨市 錦町 6丁目15-16
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャロンローズ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.22㎡
(1R)
-770万円4.5万7.0%
10518.22㎡
(1R)
-770万円4.5万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-822万円4.7万6.8%
20318.22㎡
(1R)
-770万円4.5万7.0%
20519.88㎡
(1K)
-841万円4.8万6.8%
2階18.23㎡
(1R)
-770万円4.5万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.44㎡
(1K)
-822万円4.7万6.8%
30218.22㎡
(1R)
-770万円4.5万7.0%
30319.00㎡
(1K)
-803万円4.6万6.9%
30519.44㎡
(1K)
-822万円4.7万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャロンローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャロンローズの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャロンローズの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャロンローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m メゾン北戸田
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目11-34
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
89m エレバシオン
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目11-8
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
90m ELEVACION
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目11-8
北戸田駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
166m グランドフォレスト
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目12-3
北戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
201m LOMALINDAROSE
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目9-22
北戸田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
201m ロマリンダローズ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目9-22
北戸田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
213m コーポセゾン
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-11
北戸田駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
219m LOMALINDAROSEII
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目9-29
北戸田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
219m ロマリンダローズII
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目9-29
北戸田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
225m カーサ・フォルテ蕨
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目6-12
北戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
227m ロマリンダローズ2
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目9-29
北戸田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
229m ベルゾーネハイム
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目10-6
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
239m アンプルールフェールメゾン錦
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目6-10
北戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
257m フローレンス1
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目13-19
北戸田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
259m フローレンスI
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目13-19
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
265m アトムパレス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目10-10
北戸田駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
277m エルセリートII
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目23-20
北戸田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
277m メゾン・アキモト
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目21-16
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
278m メゾンヴェルデ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目6-19
北戸田駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
279m エルセリート2
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目23-20
北戸田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
282m サンハイツ高橋
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目23-3
北戸田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
292m スカイヴィレッヂ1
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目5-17
北戸田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
293m スカイヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目5-17
北戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
293m スカイヴィレッヂ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目5-17
北戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
311m ウィステリア北戸田
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目9-10
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
311m 秀和ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目9-10
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
312m モントレゾール
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-1
北戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
313m K・S・Mハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目23-18
北戸田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
324m 佐々木ビル
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目15-1
北戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
329m グリンハイム2
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目8-4
北戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
329m グリーンハイムII
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目8-4
北戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
335m グランデュール北戸田
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目10-12
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
345m Yマンション
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目15-11
北戸田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
356m コーポフクダ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目16-4
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
383m ル・プレジール
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目16-6
北戸田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
383m エルセリートビル
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目19-12
北戸田駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
393m パレスアゼリア
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目4-23
北戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
393m パークハイツA・Y
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目8-36
北戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
419m ラフェール浦和
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目9-7
北戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
422m エスペランサ
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目9-19
北戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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