シャルム湯の川(北海道 函館市 湯川町 1丁目15-10)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム湯の川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム湯の川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム湯の川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの函館市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、函館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム湯の川の周辺エリア(函館市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
湯川町 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム湯の川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 196m | ルフェール函館湯の川 北海道 函館市 湯川町 1丁目6-8 | 湯の川温泉駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 325m | ロイヤルシャトー湯の川 北海道 函館市 湯川町 1丁目5-1 | 湯の川温泉駅 徒歩8分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 539m | ライオンズマンション函館湯の川第2 北海道 函館市 湯川町 3丁目9-23 | 湯の川温泉駅 徒歩11分 | 12階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 640m | タオコート湯の川 北海道 函館市 湯川町 3丁目25-5 | 湯の川駅 徒歩4分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 782m | 朝日プラザ湯川 北海道 函館市 湯川町 3丁目28-5 | 湯の川駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1263m | ニューシャトーム湯川 北海道 函館市 湯川町 3丁目47-7 | 湯の川駅 徒歩10分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1449m | ライオンズマンション深堀町 北海道 函館市 駒場町 6-16 | 深堀町駅 徒歩2分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2123m | ライオンズマンション松陰町南 北海道 函館市 松陰町 15-2 | 杉並町駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2857m | ライオンズマンション五稜郭 北海道 函館市 本町 26-15-91-5 | 五稜郭公園前駅 徒歩3分 | 13階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2884m | ライオンズマンション的場町 北海道 函館市 的場町 7-10 | 堀川町駅 徒歩8分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3065m | ヴィルヌーブ五稜郭 北海道 函館市 本町 17-2 | 五稜郭公園前駅 徒歩3分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3104m | センチュリーホームズ五稜郭 北海道 函館市 本町 9-19 | 五稜郭公園前駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3428m | ダイアパレス千代台 北海道 函館市 中島町 20-15 | 堀川町駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3836m | メゾンエクレーレ函館 北海道 函館市 宮前町 2-23 | 五稜郭公園前駅 徒歩14分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4111m | シャトーム大森 北海道 函館市 大森町 21-12 | 松風町駅 徒歩7分 | 8階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4412m | シャトーム万代町 北海道 函館市 万代町 1-1 | 昭和橋駅 徒歩17分 | 9階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4423m | シャトーム若松町 北海道 函館市 若松町 26-4 | 函館駅前駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4444m | シャトーム大川町 北海道 函館市 大川町 4-43 | 五稜郭駅 徒歩14分 | 8階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4629m | シャトーム五稜郭通り(さくら館･つつじ館) 北海道 函館市 大川町 15 | 五稜郭駅 徒歩10分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4665m | ライオンズマンション美原 北海道 函館市 美原 1丁目15-5 | 五稜郭駅 徒歩32分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5885m | パシフィック大三坂2番館 北海道 函館市 末広町 23-21 | 十字街駅 徒歩5分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5974m | ライオンズヒルズ函館元町 北海道 函館市 元町 24-2 | 十字街駅 徒歩6分 | 9階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5995m | マンション函館 北海道 函館市 末広町 18-3 | 末広町駅 徒歩5分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 6239m | アートビュー元町 北海道 函館市 青柳町 8-8 | 十字街駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6431m | 朝日プラザコスタリーヌ函館 北海道 函館市 弁天町 16-5 | 函館どつく前駅 徒歩4分 | 9階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 66534m | ガーデンハウスラモード中島 北海道 室蘭市 中島町 2丁目15-7 | 東室蘭駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 116455m | ライオンズマンション苫小牧錦町 北海道 苫小牧市 錦町 2丁目6-16 | 苫小牧駅 徒歩8分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 116926m | プリンスハイツ表町2番館 北海道 苫小牧市 表町 5丁目3-15 | 苫小牧駅 徒歩5分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 117035m | 表町プリンスハイツ 北海道 苫小牧市 表町 5丁目8-3 | 苫小牧駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 119235m | スプリングハイム新生台サウス2 北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-27 | 苫小牧駅 徒歩36分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 135785m | ポレスター春日公園 北海道 千歳市 春日町 1丁目2-12 | 千歳駅 徒歩15分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 136501m | ライオンズマンション札幌定山渓1番館 北海道 札幌市 南区 定山渓温泉西 1丁目21-1 | 真駒内駅 徒歩225分 | 10階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 136560m | ライオンズマンション札幌定山渓3番館 北海道 札幌市 南区 定山渓温泉西 2丁目45-1 | 真駒内駅 徒歩230分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 136572m | ライオンズマンション札幌定山渓2番館 北海道 札幌市 南区 定山渓温泉西 2丁目45-3 | 真駒内駅 徒歩229分 | 10階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 136698m | 朝日プラザステーションスクエア千歳 北海道 千歳市 千代田町 6丁目5 | 千歳駅 徒歩3分 | 11階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 137962m | ピースオブマインド旭ヶ丘 北海道 千歳市 旭ケ丘 1丁目2-1 | 千歳駅 徒歩32分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 139425m | コロナード恵庭 北海道 恵庭市 相生町 1-7 | 恵庭駅 徒歩1分 | 6階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 140202m | クルーザーバレー藻岩南 北海道 札幌市 南区 川沿17条 1丁目2-20 | 真駒内駅 徒歩53分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 140691m | ロピアエル藻南公園 北海道 札幌市 南区 石山 一条2丁目14-15 | 真駒内駅 徒歩37分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 141649m | ライオンズマンション真駒内第3 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-5 | 真駒内駅 徒歩18分 | 7階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
湯川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
函館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく函館市でも人口が-8%以上減少(-20.6%)するため、市場は大幅に縮小します。函館市は北海道全体の傾向を反映しています。
湯川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -9.04% |
| 2045 年 | 16.7 万人 | -8.80% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -8.35% |
| 2035 年 | 19.9 万人 | -7.75% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | -7.16% |
| 2025 年 | 23.3 万人 | -7.29% |
| 2020 年 | 25.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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