シャルム千里丘(大阪府 吹田市 新芦屋下 21-27)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム千里丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム千里丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム千里丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新芦屋下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム千里丘の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新芦屋下 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム千里丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | グローバル吹田新芦屋 大阪府 吹田市 新芦屋下 21-31 | 宇野辺駅 徒歩13分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 129m | アリスト吹田新芦屋ヒルズ 大阪府 吹田市 新芦屋上 10-1 | 宇野辺駅 徒歩12分 | 13階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 151m | リベール千里新芦屋 大阪府 吹田市 新芦屋上 4-7 | 宇野辺駅 徒歩13分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 182m | メゾン千里丘新芦屋2番館 大阪府 吹田市 新芦屋下 27-12 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 238m | ライオンズマンション吹田新芦屋 大阪府 吹田市 新芦屋上 13-8 | 宇野辺駅 徒歩13分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 248m | メゾン千里丘新芦屋1番館 大阪府 吹田市 新芦屋上 13-13 | 宇野辺駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 254m | セントラル茨木ヒルズウイング 大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目6-45 | 宇野辺駅 徒歩7分 | 8階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 269m | ルナコート千里丘の街 大阪府 吹田市 新芦屋上 2-60 | 千里丘駅 徒歩15分 | 15階建 258部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 369m | メゾン千里丘(1〜4番街) 大阪府 吹田市 新芦屋上 | 千里丘駅 徒歩16分 | 15階建 258部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 387m | ラフィーナ茨木 大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目5-34 | 宇野辺駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 441m | ユニハイム千里丘3号棟 大阪府 吹田市 新芦屋上 24-3 | 宇野辺駅 徒歩15分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 444m | ユニハイム千里丘2号棟 大阪府 吹田市 新芦屋上 24-2 | 宇野辺駅 徒歩15分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 445m | アークレジデンス吹田青葉丘 大阪府 吹田市 青葉丘南 4-3 | 宇野辺駅 徒歩5分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 454m | インペリアル千里青葉丘 大阪府 吹田市 青葉丘南 12-38 | 宇野辺駅 徒歩7分 | 12階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 465m | ライオンズマンション千里丘 大阪府 吹田市 千里丘上 35 | 千里丘駅 徒歩13分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 472m | 千里丘ロイヤルハイツ 大阪府 吹田市 千里丘上 38-1 | 千里丘駅 徒歩16分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 487m | アンビロン千里丘 大阪府 吹田市 千里丘上 37-1 | 千里丘駅 徒歩13分 | 7階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 500m | アレージュ千里青葉丘 大阪府 吹田市 青葉丘南 3-60 | 宇野辺駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 517m | セントラルステージ千里青葉丘 大阪府 吹田市 青葉丘南 12-27 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 522m | プラウド吹田新芦屋 大阪府 吹田市 新芦屋下 1-18 | 千里丘駅 徒歩10分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 543m | ルネシーズンズ千里の丘(1〜8番館) 大阪府 吹田市 千里丘上 36 | 千里丘駅 徒歩13分 | 9階建 278部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 642m | ミリカテラス(1〜3街区) 大阪府 吹田市 千里丘北 1 | 千里丘駅 徒歩16分 | 15階建 651部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 643m | ミリカヒルズ(1〜3街区) 大阪府 吹田市 千里丘北 1 | 千里丘駅 徒歩16分 | 15階建 633部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 735m | 千里ヶ丘マンション(A棟･B棟) 大阪府 吹田市 千里丘中 34 | 千里丘駅 徒歩14分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 783m | リバーガーデン千里丘 大阪府 吹田市 清水 13-1 | 宇野辺駅 徒歩13分 | 8階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 806m | カルム南茨木 大阪府 茨木市 天王 2丁目13 | 南茨木駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 821m | グランディア茨木プレジオ 大阪府 茨木市 下穂積 2丁目9-35 | 宇野辺駅 徒歩3分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 835m | ラフィーネ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目5-39 | 南茨木駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 840m | メロディーハイム吹田青葉丘 大阪府 吹田市 青葉丘北 13-1 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 875m | アズメイプリバティ 大阪府 茨木市 天王 1丁目7-13 | 南茨木駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 883m | ブランズ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目3-22 | 南茨木駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 891m | ドルチェヴィータ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目6-33 | 南茨木駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 897m | メゾン碧荘 大阪府 吹田市 千里丘上 15-3 | 千里丘駅 徒歩5分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 931m | Mプラザ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目2-10 | 千里丘駅 徒歩5分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 941m | セントラル千里東 大阪府 茨木市 穂積台 5-20 | 宇野辺駅 徒歩9分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 946m | ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ 大阪府 茨木市 天王 2丁目4-3 | 南茨木駅 徒歩1分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 975m | ロイヤルアーク茨木ラヴィータ 大阪府 茨木市 下穂積 1丁目6-14 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 980m | ブロケイド南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目13-5 | 南茨木駅 徒歩4分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 990m | ノバ茨木 大阪府 茨木市 大正町 2-15 | 沢良宜駅 徒歩12分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1005m | グランアッシュ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12 | 千里丘駅 徒歩4分 | 12階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
新芦屋下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
新芦屋下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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