シャルム・アイ(神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-3)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム・アイ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャルム・アイ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.50㎡ (3DK) | - | 3,374万円 | 8.1万 | 2.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.50㎡ (3DK) | - | 3,374万円 | 8.1万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム・アイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム・アイの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津西 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム・アイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ジュネス・アイ 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-6 | 片瀬山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 28m | ヴィラ湘南III 神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23 | 片瀬山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 28m | ヴィラショーナン3 神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23 | 腰越駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 34m | ヴィラ湘南1 神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22 | 片瀬山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 35m | ヴィラショーナン 神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22 | 片瀬山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 132m | シティハイムショーナン 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-20 | 腰越駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 147m | グリーンヴィレッジ 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目3-30 | 片瀬山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 176m | メゾンリヴェール 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目1-7 | 腰越駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 220m | ヴァレアプリコ 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目28-18 | 西鎌倉駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 248m | コーポ井上 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-12 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 261m | ハイツ片瀬山 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目22-3 | 片瀬山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 281m | ヴィラマーレB 神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-18 | 腰越駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 286m | ハウスつにし 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目6-15 | 片瀬山駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 287m | ヴィラマーレA 神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-22 | 江ノ島駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 342m | メルツ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 津 596-1 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 350m | 津村ハイツ 神奈川県 鎌倉市 津 473-9 | 腰越駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 372m | ジュピテ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 津 591-5 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 378m | フラット西鎌倉 神奈川県 鎌倉市 津 687-5 | 西鎌倉駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 404m | ソフィア西鎌倉 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目19-12 | 片瀬山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 455m | ハイツ湘南 神奈川県 鎌倉市 津 601-18 | 西鎌倉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 472m | ケイ湘南II 神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9 | 腰越駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 474m | ケイ湘南1 神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9 | 腰越駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 483m | レオパレス常楽 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-6 | 西鎌倉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 497m | メゾン昇春 神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-41 | 腰越駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 517m | シーコースト 神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-20 | 腰越駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 559m | マリンコーポ鎌倉A 神奈川県 鎌倉市 津 445-1 | 腰越駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 571m | ハイツ久 神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目28-12 | 腰越駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 574m | マリンコーポ鎌倉B 神奈川県 鎌倉市 津 444-1 | 鎌倉高校前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 605m | ジュネスやましな 神奈川県 鎌倉市 津 1086-5 | 西鎌倉駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 649m | メゾン・ド・ロペ 神奈川県 鎌倉市 津 1086-7 | 西鎌倉駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 651m | ペルテ・西鎌倉 神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-26 | 西鎌倉駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 689m | 湘南フラッツ 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-22 | 腰越駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 704m | シティハイム 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-21 | 腰越駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 704m | レオパレスソレイエ 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目18-2 | 腰越駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 742m | トリニティーハウス3 神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目10-26 | 鎌倉高校前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 753m | シティハイムバイリン 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目4-7 | 目白山下駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 764m | ウィンディア湘南 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目21-8 | 腰越駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 789m | ラフィネ 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目16-21 | 湘南江の島駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 796m | フォーブル腰越 神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-36 | 腰越駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 797m | アムール西鎌倉 神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目19-16 | 西鎌倉駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
津西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
津西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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