シャルマンフジ泉北深井(大阪府 堺市 中区 深井沢町 280)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジ泉北深井 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
28.7
10.0 円/㎡
深井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジ泉北深井の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジ泉北深井の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジ泉北深井
住所大阪府 堺市 中区 深井沢町 280
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジ住宅
管理会社フジ住宅アメニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 泉北高速鉄道 深井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジ泉北深井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジ泉北深井の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジ泉北深井の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジ泉北深井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
224m コスモ泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 301-2
深井駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
277m グランディ深井東
大阪府 堺市 中区 深井東町 3031
深井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
300m パレス泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井東町 3053
深井駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
336m 泉北深井グリーンハイツ
大阪府 堺市 中区 深井東町 3037-1
深井駅
徒歩9分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
439m グランアモール泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井水池町 2810-4
深井駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
442m 東急ドエルアルス泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 28-1
深井駅
徒歩13分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
577m ディアステージ深井水賀池公園
大阪府 堺市 中区 深井水池町 3241-1
深井駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
608m シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4005-1
深井駅
徒歩2分
19階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
612m 朝日プラザ泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 831-1
深井駅
徒歩17分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
867m クリスティーコート清水
大阪府 堺市 中区 深井清水町 3782
深井駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1061m ヴェルドール深井
大阪府 堺市 中区 土師町 4丁5-1
深井駅
徒歩12分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1185m クラウンセゾン深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 1082
深井駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1269m カルム泉北深井
大阪府 堺市 中区 小阪 169-1
深井駅
徒歩18分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1371m 堺大野芝パークホームズ
大阪府 堺市 中区 大野芝町 183-4
深井駅
徒歩21分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1440m イトーピア泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井清水町 1421-6
深井駅
徒歩13分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1511m ディオフェルティ初芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 96-1
初芝駅
徒歩19分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1535m エクセランス大野芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 186-2
初芝駅
徒歩17分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1540m ライブコート泉北
大阪府 堺市 中区 深阪 1丁2-14
深井駅
徒歩29分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1722m ライフコート深井(1〜6号棟)
大阪府 堺市 中区 深井北町
深井駅
徒歩20分
5階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1794m サニークレスト北野田
大阪府 堺市 中区 福田 644-3
北野田駅
徒歩27分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1804m クリスティーコート中百舌鳥
大阪府 堺市 中区 土師町 3丁2-13
深井駅
徒歩22分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1836m ライオンズヒルズ堺堀上町
大阪府 堺市 中区 堀上町 217-1
深井駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1839m グランコート初芝
大阪府 堺市 東区 関茶屋 68-1
初芝駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1863m ユニハイム北野田
大阪府 堺市 中区 福田 1040-1
北野田駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1873m セブンハイツ津久野
大阪府 堺市 中区 堀上町 223-1
深井駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1984m 北野田アーバンコンフォート
大阪府 堺市 中区 陶器北 1691-1
萩原天神駅
徒歩24分
11階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1994m 日生初芝マンション南棟
大阪府 堺市 東区 野尻町 70-59
初芝駅
徒歩15分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2057m グリーンヒルズ初芝南
大阪府 堺市 東区 野尻町 82-1
白鷺駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2071m メイツ北野田
大阪府 堺市 東区 中茶屋 77-1
萩原天神駅
徒歩22分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2107m 白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府 堺市 中区 新家町 680-4
白鷺駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2110m メゾンドール北野田
大阪府 堺市 中区 福田 571-1
北野田駅
徒歩25分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2231m シャルマンフジ初芝ローヤルコート
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7丁7-1
初芝駅
徒歩9分
11階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2265m 白鷺ビューハイツ
大阪府 堺市 中区 新家町 777
白鷺駅
徒歩7分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2314m 泉北宮山台団地(1〜4号棟)
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁2
泉ケ丘駅
徒歩29分
5階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2317m コスモ初芝野尻町
大阪府 堺市 東区 野尻町 401-3
初芝駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2346m サニークレスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 中区 深阪 5丁4-41
泉ケ丘駅
徒歩18分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2376m 宮路池住宅(1〜9号棟)
大阪府 堺市 東区 白鷺町 2丁7
白鷺駅
徒歩10分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
2400m コスモ初芝
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 332-8
初芝駅
徒歩10分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2416m グランコープ泉北宮山台
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁1-22
泉ケ丘駅
徒歩26分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2529m クローバーハイツ初芝ヴィプレ
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町 46
初芝駅
徒歩10分
11階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.24%
2045 9.9 万人 -4.13%
2040 10.4 万人 -3.92%
2035 10.8 万人 -3.47%
2030 11.2 万人 -2.90%
2025 11.5 万人 -5.19%
2020 12.1 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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