シャルマンコーポ船越(広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目19-26)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンコーポ船越 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
775 円/㎡
(平均値)
49.6
8.0 円/㎡
海田市駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンコーポ船越の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンコーポ船越の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンコーポ船越
住所広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目19-26
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数277部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社浅沼組
管理会社第一ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR呉線 海田市駅  徒歩 8分
JR JR山陽本線 海田市駅  徒歩 8分
JR JR呉線 向洋駅  徒歩 25分
JR JR山陽本線 向洋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンコーポ船越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安芸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンコーポ船越の価格相場、家賃相場は安芸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンコーポ船越の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向 安芸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンコーポ船越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m リュクスガーデン船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1
海田市駅
徒歩10分
13階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
369m クレストコート船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 3丁目20-13
海田市駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
567m ヴェルディ海田市駅前
広島県 安芸郡 海田町 新町16-8
海田市駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
606m 船越マンション(A棟・B棟)
広島県 広島市 安芸区 船越 1丁目34
海田市駅
徒歩17分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
717m エメラルドマンション船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 1丁目4-17
向洋駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
728m サンシティ堀越
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目5-10
向洋駅
徒歩14分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
729m ライオンズマンション海田堀川町
広島県 安芸郡 海田町 堀川町2-17
海田市駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
801m エルシティ府中
広島県 安芸郡 府中町 青崎東19-13
向洋駅
徒歩15分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
886m ヴィラージュ堀越2番館
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目13-52
向洋駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
907m ヴィラージュ堀越光彩の街
広島県 広島市 南区 堀越 2丁目8-47
向洋駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
967m ヴェルディ府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東15-47
向洋駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
984m コンツェルトパーク海田センターアベニュー
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-31
海田市駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
999m アイステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7
海田市駅
徒歩8分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1010m シティプラザ府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東3-2
向洋駅
徒歩17分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1029m ジェントリーパーク洋光台
広島県 広島市 南区 向洋新町 1丁目23-15
向洋駅
徒歩24分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1034m サンシティ海田昭和町
広島県 安芸郡 海田町 昭和町4-29
海田市駅
徒歩7分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1066m サンシティ南大正町
広島県 安芸郡 海田町 南大正町3-12
海田市駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1081m ジェイシティ海田センターコート
広島県 安芸郡 海田町 南大正町1-18
海田市駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1148m サンシティ海田
広島県 安芸郡 海田町 南大正町5-19
海田市駅
徒歩10分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1152m アルファステイツ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町2-11
海田市駅
徒歩10分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1190m アステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町6-31
海田市駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1256m 海田コーポラス
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町12-13
海田市駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1284m アーバンスクエア青崎
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目23-15
向洋駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1290m サンヒルズコープ青崎(A〜C棟)
広島県 安芸郡 府中町 青崎東11
向洋駅
徒歩8分
15階建
271部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1331m Dレスティア海田メインフィールズ
広島県 安芸郡 海田町 栄町2-13
海田市駅
徒歩14分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1345m ザパークハウス府中南
広島県 安芸郡 府中町 青崎東10-5
向洋駅
徒歩12分
15階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1396m ヒューマンズプラザ青崎
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目19-1
向洋駅
徒歩11分
10階建
372部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1439m ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘8-24
向洋駅
徒歩20分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1465m ヴェルシャトー府中桃山
広島県 安芸郡 府中町 桃山2丁目17-17
向洋駅
徒歩10分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1505m ダイアパレス向洋
広島県 安芸郡 府中町 青崎中17-20
向洋駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1517m ハウスバーンフリート海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-65
海田市駅
徒歩13分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1539m ダイアパレス府中柳ヶ丘
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘14-22
向洋駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1560m ステイツ野村向洋
広島県 広島市 南区 青崎 2丁目3-21
向洋駅
徒歩4分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1576m ヴェルディ海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-72
海田市駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1623m ルミナス海田ベルパサージュ
広島県 安芸郡 海田町 栄町7-14
矢野駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1681m ノーヴァエスト青崎2番館
広島県 広島市 南区 青崎 1丁目13-1
向洋駅
徒歩8分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1719m グランドムール府中
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘2-2
向洋駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1724m 海田シャトー
広島県 安芸郡 海田町 南本町6-19
海田市駅
徒歩18分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1728m フローレンス海田幸町
広島県 安芸郡 海田町 幸町9-8
海田市駅
徒歩19分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1826m ヴェルディソレイユ海田
広島県 安芸郡 海田町 南幸町9-24
矢野駅
徒歩21分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安芸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安芸区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 広島市安芸区における2020年から2035年までの人口減少(-7.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

安芸区 $kind_labe人口推移 安芸区における人口推移・動向を調べることができます

安芸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安芸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -3.73%
2045 6.7 万人 -3.54%
2040 6.9 万人 -3.33%
2035 7.1 万人 -2.98%
2030 7.4 万人 -2.74%
2025 7.6 万人 -1.79%
2020 7.7 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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