シャリエ門真グランマークス(大阪府 門真市 小路町 6)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャリエ門真グランマークス 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,119 円/㎡
(平均値)
7.8
7.0 円/㎡
門真市駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ門真グランマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ門真グランマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ門真グランマークス
住所大阪府 門真市 小路町 6
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数120部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社不二建設
管理会社東洋コミュニティサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 門真市駅  徒歩 7分
京阪 京阪本線 西三荘駅  徒歩 11分
大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ門真グランマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小路町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ門真グランマークスの価格相場、家賃相場は小路町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ門真グランマークスの周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小路町 中古マンション価格相場 推移・動向 小路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小路町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ門真グランマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m 門真ハイツ
大阪府 門真市 小路町 1-26
門真市駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
347m エスリード門真元町
大阪府 門真市 元町 1-3
門真市駅
徒歩3分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
374m プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
420m 太平パシフィック門真
大阪府 門真市 栄町 3-11
門真市駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
426m Mプラザ門真元町
大阪府 門真市 元町 14-2
西三荘駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
456m エスコートランズ門真元町
大阪府 門真市 元町 15-2
西三荘駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
458m ネオステージ門真
大阪府 門真市 本町 1-17
西三荘駅
徒歩6分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
609m エスリード門真駅前
大阪府 門真市 新橋町 2-3
門真市駅
徒歩4分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
633m パークプラザ門真本町
大阪府 門真市 本町 18-8
西三荘駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
636m メロディーハイム古川橋マッジョーレ
大阪府 門真市 浜町 4-28
古川橋駅
徒歩8分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
680m クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6
大日駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
693m グランドムール門真
大阪府 門真市 柳町 5-1
門真市駅
徒歩5分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
702m メゾン門真1号棟
大阪府 門真市 栄町 28-7
門真市駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
721m セントラルゲートレジデンス
大阪府 門真市 中町 11
古川橋駅
徒歩6分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
734m ニュー門真ハイツ
大阪府 門真市 新橋町 18-5
門真市駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
737m メゾン門真2号棟
大阪府 門真市 栄町 28-8
西三荘駅
徒歩9分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
772m メゾン門真3号棟
大阪府 門真市 栄町 28-9
門真市駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
788m パークプラザ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54
大日駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
804m プロパレス門真セウアズール
大阪府 門真市 栄町 29-13
門真市駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
905m 藤和シティホームズ守口
大阪府 守口市 橋波東之町 4丁目14-10
西三荘駅
徒歩5分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
934m 藤和守口ハイタウン
大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9
大日駅
徒歩2分
12階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
959m サンマークスだいにち(A〜G棟)
大阪府 守口市 大日東町 4
大日駅
徒歩7分
40階建
1163部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1032m リーデンススクエア守口
大阪府 守口市 菊水通 1丁目16-23
西三荘駅
徒歩9分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1036m 古川橋日光ハイツ
大阪府 門真市 石原町 5-24
古川橋駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1044m グリーンコーポ門真
大阪府 門真市 殿島町 8-1
門真市駅
徒歩12分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1114m プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1115m ルサンク守口
大阪府 守口市 西郷通 1丁目13
西三荘駅
徒歩9分
15階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1117m ネバーランド門真デュオパークス
大阪府 門真市 深田町 1-23
門真市駅
徒歩12分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1122m ノバ守口
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目20-3
守口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1132m グランコート守口
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目2-17
守口駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1184m イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1224m プレージア大日
大阪府 守口市 大日町 3丁目4
大日駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1236m メロディーハイム守口プログレージュ
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目7-17
守口駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1245m メロディースクエア古川橋駅前
大阪府 門真市 末広町 18-15
古川橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1275m ネバーランド古川橋並木通り
大阪府 門真市 速見町 7-9
古川橋駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1275m アクシス古川橋
大阪府 門真市 末広町 27-13
古川橋駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1284m メロディースクエア古川橋
大阪府 門真市 速見町 6-13
古川橋駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1315m ネバーランド守口西郷通
大阪府 守口市 西郷通 1丁目24-11
守口市駅
徒歩11分
16階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1323m 吉原マンション西町
大阪府 守口市 八雲西町 2丁目1-7
守口駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1328m 守口ニューハイツ
大阪府 守口市 京阪北本通 1-20
守口駅
徒歩3分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

小路町 $kind_labe人口推移 小路町における人口推移・動向を調べることができます

小路町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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