シャリエ南摂津(大阪府 摂津市 東一津屋 14-20)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャリエ南摂津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャリエ南摂津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ南摂津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東一津屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャリエ南摂津の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東一津屋 中古マンション価格相場 推移・動向
シャリエ南摂津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | エルディ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 12-21 | 南摂津駅 徒歩2分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 103m | プレサンスロジェ南摂津駅前 大阪府 摂津市 東一津屋 15-51 | 南摂津駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 414m | エスリード南摂津 大阪府 摂津市 新在家 2丁目14-38 | 南摂津駅 徒歩8分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1214m | クレイドルコート鳥飼本町 大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目8-30 | 南摂津駅 徒歩20分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1254m | コラール別府 大阪府 摂津市 別府 1丁目16 | 南摂津駅 徒歩19分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1284m | フェリシア摂津 大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目9-12 | 南摂津駅 徒歩21分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1603m | リッツパーク摂津駅前 大阪府 摂津市 鶴野 2丁目9-21 | 摂津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1700m | キングマンション守口 大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27 | 大日駅 徒歩12分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1854m | プレージア大日 大阪府 守口市 大日町 3丁目4 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1887m | ディアステージ正雀ウェルブライト 大阪府 摂津市 三島 3丁目5-18 | 摂津駅 徒歩8分 | 9階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1950m | シャリエ摂津三島 大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41 | 摂津駅 徒歩6分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1959m | イオンモール大日隣接大規模マンション 大阪府 守口市 大日東町 34 | 大日駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 2012m | 藤和守口ハイタウン 大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9 | 大日駅 徒歩2分 | 12階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2114m | ファインベール守口 大阪府 守口市 金田町 4丁目1-20 | 大日駅 徒歩22分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2121m | ローズコーポニュー江口 大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 5丁目8 | 瑞光四丁目駅 徒歩12分 | 6階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2144m | プレサンスロジェ正雀 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目20-1 | 正雀駅 徒歩5分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2147m | Mプラザ守口3番館 大阪府 守口市 佐太東町 1丁目22-12 | 大日駅 徒歩15分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2158m | パークプラザ大日 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54 | 大日駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2192m | サンマークスだいにち(A〜G棟) 大阪府 守口市 大日東町 4 | 大日駅 徒歩7分 | 40階建 1163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2300m | クレアガーデン守口ラヴィス 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2339m | サンヴェール正雀 大阪府 摂津市 正雀 1丁目7-6 | 正雀駅 徒歩4分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2341m | リバーガーデン井高野ECO 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 3丁目2-64 | 井高野駅 徒歩9分 | 11階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2364m | ディオ正雀駅前 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目27-7 | 正雀駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2388m | ミライモスクエア 大阪府 摂津市 正雀 1丁目8 | 正雀駅 徒歩6分 | 11階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2432m | パークタワー南千里丘 大阪府 摂津市 南千里丘 5-13 | 摂津市駅 徒歩6分 | 35階建 470部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2436m | 瑞光コーポ 大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 4丁目11-32 | 瑞光四丁目駅 徒歩5分 | 7階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2474m | リバライン井高野2号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1丁目2-2 | 井高野駅 徒歩9分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2479m | 吉原マンション西町 大阪府 守口市 八雲西町 2丁目1-7 | 守口駅 徒歩7分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2496m | ノバ守口 大阪府 守口市 八雲中町 1丁目20-3 | 守口駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2526m | メイプルパークスクエア西2番街 大阪府 守口市 外島町 6-2 | 守口駅 徒歩14分 | 15階建 291部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2544m | ユニエス南千里丘 大阪府 摂津市 南千里丘 5-23 | 摂津市駅 徒歩7分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2548m | 藤和千里丘コープ 大阪府 摂津市 香露園 2-9 | 摂津市駅 徒歩4分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2554m | メイプルパークスクエア東2番街 大阪府 守口市 外島町 6 | 守口駅 徒歩12分 | 15階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2583m | ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟) 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 4丁目4 | だいどう豊里駅 徒歩12分 | 15階建 688部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2589m | エンゼルハイム吹田東 大阪府 吹田市 南正雀 4丁目6-1 | 正雀駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2590m | 岸辺セントポリア 大阪府 吹田市 岸部南 1丁目9-24 | 岸辺駅 徒歩4分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2602m | メロディーハイム守口プログレージュ 大阪府 守口市 八雲中町 1丁目7-17 | 守口駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2608m | メイプルパークスクエア西1番街 大阪府 守口市 外島町 6 | 守口駅 徒歩13分 | 19階建 297部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2633m | メイプルパークスクエア東1番街 大阪府 守口市 外島町 6 | 守口駅 徒歩9分 | 15階建 189部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2677m | カルム東淀川 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目12-30 | 瑞光四丁目駅 徒歩5分 | 9階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
東一津屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東一津屋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -2.66% |
| 2045 年 | 7.9 万人 | -2.63% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -2.44% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -2.14% |
| 2030 年 | 8.5 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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